Onderhandse lening vanuit BV aan schoonvader

[Marieke G]

Mijn schoonvader heeft een nieuw huis gekocht waar hij op 1 juli de sleutel van krijgt.

Zijn huidige huis heeft hij verkocht en die overdracht zal vermoedelijk 1 oktober plaatsvinden.

Ter overbrugging lenen mijn man en ik hem onderhands € 100.000 uit onze BV.

Uiteraard stellen wij hier een overeenkomst voor op (zie hier een voorbeeld).

Ik zie bij de belastingdienst dat hij de rente alleen mag aftrekken als hij annuïtair of lineair afbetaalt. Dat kan hij niet. Hij betaalt alles in 1x af, zodra de overdracht van zijn huis is.

Is er een andere mogelijkheid om toch gebruik te kunnen maken van hypotheekaftrek?

[ronaldinho]

Het is niet bepaald een ondernemingsvraag, maar toch.

 

Even ervan uitgaande dat er nu geen eigenwoningschuld is: Op een overbruggingskrediet is de aflossingseis niet van toepassing (art. 3.119f, lid 2, Wet IB 2001). Let wel op de de lening wel moet worden aangemeld bij de belastingdienst, omdat deze uit jullie BV afkomstig is. Dat kan wat vragen oproepen, omdat je een aantal zaken niet goed kunt invullen, omdat geen aflossingsschema is opgesteld.

 

Verder is het nog maar de vraag of de rente feitelijk ook aftrekbaar zal zijn, omdat deze eerst moet worden verrekend met het eigenwoningforfait. Pas voor zover meer rente betaald is dan het eigenwoningforfait, heb je feitelijk renteaftrek.