Scheiden en een v.o.f.en eigenhuis.

[helena02]

Mijn partner is sinds 8 weken vertrokken uit ons eigen huis. Zij heeft iemand anders.

Samen hebben we een eigen huis met ongeveer 70.000 euro overwaarde. Daarnaast een winkel met een hypotheek van 280.000. De taxatiewaarde ligt op 150.000.afgelost nu 55.000 ( dus nog een hyp. Van 280.000- 55.000) We lossen elk jaar 11.0000 af, echter volgen jaar moeten we 20.000 aflossen.

Dit zie ik niet zitten, vandaar dat de schulden langzaam op lopen.

Daarnaast nog schulden van de zaak ( inclusief rekening courant) van 80.000.- NW varieert van 30.000 tot 40.000 euro per jaar.

De zaak is een v.o.f.rechtsvorm. Ons eigen huis is ,onderpand van de hypotheek winkel.

Nu hebben we het voorlopig zo geregeld dat zij de helft van de hypotheek betaald van het eigen huis.

Ik zelf werk 4 dagen fulltime bij een werkgever.als zij dit blijft doen tot de 2 kinderen (12 en 13jaar) volwassen zijn zou ik hiervan net uit kunnen komen per maand. Kinderen wonen grotendeels bij mij.

Het feit is dat ik dan niet los kan komen van haar. Uiteindelijk wil ik ook verder met mijn leven.

Mijn vraag is: de winkel is in een klein dorp. Zouden hiervoor investeerders zijn? Mijn idee was om het pand te verkopen en dan hun de zekerheid geven door het pand te huren voor 10 jaar.

Vervolgens de rechtsvorm veranderen in bijvoorbeeld B.V.

Zij runt de winkel dan ook verder.

Zo heb ik dan wat meer zekerheden.

Verder heb ik nog geen hulp gezocht.

Ook de bank weet nog niets, mijn accountant inmiddels wel.

Groetjes , pfffff

 

[Hans van den Bergh]

Welkom op HL. Beetje moeilijk je verhaal te ontwarren, het is ook een lastige situatie, dus alle begrip, maar ik waag een poging je te adviseren: Er bestaan 'verkoop- & terug-huur' constructies, daarover zou je bij banken of andere financiers te rade moeten gaan, dus dat is te onderzoeken.

 

Om jezelf los te maken van de vennoot en (inmiddels ex-) partner zullen toch alle schulden en bezittingen op één hoop moeten worden geveegd en dan zou de één de ander wellicht uit kunnen kopen en de VOF te ontbinden zijn, maar dat hangt af van de algehele schuldpositie - en van eventuele schuldeisers - of dat zomaar gaat lukken. (Die schuldpositie is voor mij uit jouw verhaal niet zo 1-2-3 op te maken). Beiden zijn hoofdelijk (ook met privékapitaal en -bezit) aansprakelijk voor 100% van de VOF-schulden. Dus dat zal toch eerst 'gladgestreken' moeten zijn.