Pand inbrengen in VOF - stille reserves

[mmbwouters]

Sinds een aantal jaar heb ik samen met mijn vrouw een VOF. Wij zijn vorig jaar getrouwd in gemeenschap van goederen. Tot dat moment was het pand van mijn vrouw en verhuurde zij dat aan de VOF. We willen nu het pand inbrengen in de VOF. Ik begrijp dat er een aantal acties moeten worden genomen om te voorkomen dat mijn vrouw fiscaal aangeslagen wordt. Voor zover ik weet, het bepalen van de stille reserves en een aanvulling in de VOF akte.

 

We hebben een actuele taxatie van de waarde van het pand en de boekwaarde is bekend. Als ik het goed heb is de stille reserve het verschil hiertussen, toch? V.w.b. de aanvulling in de akte, kan ik hiervoor een bepaling toevoegen van inbreng van het pand onder voorbehoud van stille reserves of moet er nog meer bij? Heeft iemand hier een voorbeeld van.

 

Alvast bedankt voor het meedenken!

[Hans van den Bergh]

Welke voordelen zou het bieden? Jullie zijn man/vrouw VOF dus IB-ondernemers met 100% hoofdelijke aansprakelijkheid en bovendien g.i.g.v.g.

[mmbwouters]

We zijn bezig met een herfinanciering van het pand en de VOF. Het inbrengen van het pand in de VOF gebeurt dan ook op verzoek van de bank. De cijfers, met name het eigen vermogen, geven dan een juist beeld van de werkelijkheid. Scheelt ook weer in de jaarlijkse administratiekosten, we hoeven dan alleen cijfers te maken voor 1 bedrijf i.p.v. 2.

[Joost Rietveld]

Hoe werd het pand tot op heden fiscaal behandeld?

 

Werd netjes bij je vrouw aangegeven dat het een TBS-pand was?

 

groet

Joost

[mmbwouters]

Fiscaal gezien zat het pand in het persoonlijk bedrijf van mijn vrouw. De VOF betaalde BTW belastte huur aan haar. Alle kosten voor de financiering en groot onderhoud v/h pand vielen binnen het PB. Er werd ook afgeschreven op het pand. Vandaar het voorbehoud voor de stille reserves.

[LeegR1]

Wordt het pand ook volledig zakelijk gebruikt?

[mmbwouters]

Jazeker, het pand wordt helemaal zakelijk gebruikt.

[LeegR1]

Ik ken het specifieke geval niet maar beide vennoten dienen in ieder geval hetzelfde aandeel in het pand te krijgen zoals het nu is ook in de vof te krijgen. Hier moet wellicht de akte voor aangepast worden... Persoonlijk zou ik kijken of inbreng tegen boekwaarde in vof mogelijk is zonder herwaarderingswinst. Dit is mijn eerste gedachte, maar dit zou ik nog verder uit moeten zoeken.