Bedrijfspand als belegging prive of zakelijk kopen?

[ib072]

Ik kom er niet meer uit, hoe meer meningen hoe meer vragen.. Case; ik sta op het punt een bedrijfspand te kopen. Het pand is 20 jaar inbezit geweest van dezelfde eigenaar en wordt nu zonder btw verkocht aan mij. De unit bestaat uit 2 lagen waarvan de bovenste ook al 20 jaar is verhuurd aan dezelfde huurder. Eigenaar is failliet, huurder blijft vooralsnog zitten.

Mijn vraag is, wat is het gunstigs, het pand prive kopen of zakelijk op mijn EMZ?

Doel is om inkomsten uit huur te verkrijgen en zelf de beneden verdieping te gebruiken voor de zaak. Nu sluit ik ook niet uit om de benenden verdieping in de toekomst ook te verhuren.

 

Andere vraag, Stel dat ik prive koop, kan ik dan zakelijk verhuren?

 

Mvg Ivo

[Roel J]

Andere vraag, Stel dat ik prive koop, kan ik dan zakelijk verhuren?

 

wat bedoel je met zakelijk verhuren?

bedoel je aan jezelf verhuren? of met btw verhuren? of dat je als prive persoon wel of niet aan bedrijven mag verhuren?

 

[ib072]

Met zakelijk verhuren bedoel ik verhuren aan derden. Het is mij niet duidelijk of je dit met of zonder btw moet/kan doen als pand privé aangekocht is.

[ib072]

Nog een aanvulling. Ik neig steeds meer naar de kant om het pand privé te kopen omdat ik de beneden verdieping welliswaar ook als opslag van zakelijke goederen gebruik van mijn emz maar schat dit slecht op 10%, de rest zal prive zijn.

Om nu wel de bovenste verdieping zakelijk te verhuren (btw belast) begrijp ik dat ik dit niet met het btw nummer van de EMZ moet doen, maar met het btw nummer van prive. Is dit correct?