Handel in vastgoed

[Ami]

Een hele goedeavond dames en heren. Wat ben ik blij dat ik HigherLevel tegen ben gekomen! (Ik weet alleen niet of mijn vraag zich wel in de juiste categorie bevindt, mocht dit fout zijn... mijn excuses hiervoor. Dan zal ik mijn vraag alsnog in de juiste categorie posten.)

 

Ik hoop dat iemand mij hier een antwoord zou kunnen geven op mijn vragen. Allereerst zal ik mijn situatie schetsen:

 

Ik ben 22 jaar oud en sinds 1 januari 2016 ben ik begonnen met werken met mijn allereerste echte 9 to 5 job. Hier heb ik een jaarcontract gekregen. Naast mijn huidige werken wil ik ontzettend graag handelen in vastgoed. En dit hebben jullie vast en zeker vaker gehoord: onroerend goed kopen, opknappen en verkopen (hopelijk met wat winst). Ik heb helaas geen eigen vermogen... Wel heeft mijn werkgever een werkgeversverklaring/intentieverklaring aan mij gegeven, zodat ik hiermee een (beleggings)hypotheek kan krijgen.

 

Mijn vader en ik hebben zelf veel ervaring met het opknappen van huizen. Dus dit willen we in de toekomst zelf gaan doen. Op deze manier kunnen we een hoop kosten besparen. Onze makelaar helpt bij het kopen en verkopen van de woningen.

 

Nu ben ik benieuwd in hoeverre het mogelijk is om dit privé te doen? Met privé bedoel ik, zonder eigen onderneming. Is het überhaupt wel mogelijk om zoiets dergelijks privé te doen?

 

Zo ja, hoeveel woningen kan ik per jaar verhandelen? En ben ik dan ook belastingplichtig? Helaas heb ik op dit gebied weinig verstand... Graag zou ik jullie kennis willen opnemen.

 

Ik ben heel benieuwd naar jullie antwoorden. Alle tips zijn welkom!

 

Alvast ontzettend bedankt voor jullie tijd en moeite. Dit waardeer ik enorm. Bedankt!

 

[Hans van den Bergh]

Beste Ami, welkom op ondernemersforum HL. Je geeft aan dat je in loondienst bent en op basis van jouw inkomen een hypotheek kunt krijgen om privé en niet als ondernemer in vastgoed te gaan handelen. Daarmee geef je ook al aan dat jouw vragen niet op dit forum thuis horen. Vanzelfsprekend kun je huizen kopen, opknappen en dan verkopen, dus niets wat jouw idee in de weg staat.

[Ami]

Dag Hans,

 

Bedankt voor je reactie!

 

Zou je me ook kunnen vertellen hoeveel woningen ik per jaar kan verhandelen? En of ik direct al belastingplichting ben vanaf mijn eerste verkoop?

 

Groetjes

 

 

[Hans van den Bergh]

Sorry, je stelt een niet-ondernemers vraag op een ondernemers forum.

[Joost Rietveld]

Waarvan akte.

 

Beste Ami

 

HL focust zich op ondernemers. Vandaar een slotje op je vraag.

 

Ik zou hiermee maar een fiscalist stappen met kennis van vastgoed (niet ik). Je vraag speelt zich af in een zeer omvangrijk grijs gebied van de fiscaliteit.

 

Groet

Joost

HL admin