Jump to content
  • Welcome to HigherLevel, the Dutch business forum

    Do you have a business question, do you want feedback on your business plan or do you want to advise others? Then you are at the right place at a higher level. Here entrepreneurs come together to take each other to the next level.
    Ask your question, get a quick answer and share your experiences with entrepreneurs. The moment it suits you!
    During the day, evening and weekend 24/7 free advice and exchange of experience with entrepreneurs who understand!
Kantoor

Leegstand gebouwen gebruiken voor flexibele verhuur kantoorruimte

Recommended Posts

Omschrijving van je concept:

In mijn zoektocht naar flexibele en goedkope kantoorruimtes heb ik ondervonden dat er maar weinig aanbod is. Nu wil ik dat zelf aanbieden aan ondernemers door gebruik te maken van (anti kraak) leegstaande ruimtes. Ik zou de ruimte in meerdere ruimtes indelen en gemeubileerd aanbieden aan ondernemers, die hoeven geen lange contracten te ondertekenen waardoor ze minder risico nemen, betalen niet veel voor een kantoor, hoeven zelf niks in te richten en kunnen in de gemeenschappelijke ruimtes andere ondernemers ontmoeten.

 

Omschrijf wat je tot nu toe zelf gedaan hebt hiervoor:

Gekeken of er meerdere bedrijven zijn die hetzelfde aanbieden.

 

Wat is de uitdaging die je met je concept op wil lossen:

Minder risico's voor beginnende/kleine ondernemingen & leegstaande panden hergebruiken

 

Hoe is dit anders dan bestaande concepten:

USP: Flexibel, gemak & goedkoop

 

Wat voor feedback hoop je te krijgen:

Zou je als ondernemer hier interesse in hebben?

 

Wat vind je van het plan?

 

Eventuele tips

 

Kritische vragen

 

[verandering: titel]

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ik vind je omschrijving veel te summier om een zinnig antwoord te kunnen geven. Om een schot voor de boeg te geven, je zegt dat je dit gedaan hebt:

Gekeken of er meerdere bedrijven zijn die hetzelfde aanbieden.

En wat zag je toen je gekeken had? Wat doen die bedrijven en op welk gebied is jouw idee anders?

 

Is dat alles wat je gedaan hebt of is heb je nog meer gedaan dan alleen dat bekeken?

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ik heb meer gedaan dan gekeken, er zijn niet veel bedrijven die het concept aanbieden en de bedrijven die het wel doen zitten vooral in de randstad.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ik heb meer gedaan dan gekeken, er zijn niet veel bedrijven die het concept aanbieden en de bedrijven die het wel doen zitten vooral in de randstad.

 

Ik heb tot nu toe nog niet een bedrijf gevonden die precies hetzelfde heeft, daarnaast wil ik het op andere gebieden aanbieden.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Probleem wat ik hier in zie is dat anti-kraak panden niet voor het "oprapen" liggen. Dus of een ondernemer hier nu wel/geen behoefte aan hebt. Heb jij de ruimte voor hen?

 

Wat je wél zou kunnen doen is bij diverse gemeenten aankloppen. Die hebben enorm last van verpaupering van de stad door leegstand van kantoren. Zie de mogelijkheden die de overheid hier nu voor biedt om deze te transformeren (incl. subsidie) naar woonhuizen.

Jij zou ben hen aan kunnen kloppen om van zo'n leegstand kantoor diverse kleinere kantoorruimtes te maken. Dit kan dan misschien ook met subsidie? En van daaruit starten met de kleine kantoorruimte te verhuren. Te denken valt bijv. aan een Incubator centrum? Ik vermoed dat gemeenten daar ook wel voor open staan.

 

 


Netwerken: Het gaat er niet om wie je bent, maar wie je kent !

Share this post


Link to post
Share on other sites

wellicht kan je je aansluiten bij de formule van Seats2Meet, heb je meteen een groot netwerk.

 

Bedankt voor de link, ik zal er straks naar kijken.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Probleem wat ik hier in zie is dat anti-kraak panden niet voor het "oprapen" liggen. Dus of een ondernemer hier nu wel/geen behoefte aan hebt. Heb jij de ruimte voor hen?

 

Wat je wél zou kunnen doen is bij diverse gemeenten aankloppen. Die hebben enorm last van verpaupering van de stad door leegstand van kantoren. Zie de mogelijkheden die de overheid hier nu voor biedt om deze te transformeren (incl. subsidie) naar woonhuizen.

Jij zou ben hen aan kunnen kloppen om van zo'n leegstand kantoor diverse kleinere kantoorruimtes te maken. Dit kan dan misschien ook met subsidie? En van daaruit starten met de kleine kantoorruimte te verhuren. Te denken valt bijv. aan een Incubator centrum? Ik vermoed dat gemeenten daar ook wel voor open staan.

 

 

 

Bedankt voor de feedback, ik dacht aan beide opties maar denk dat ik ga focussen op leegstand van kantoren.

 

Waar ik nu moeite mee heb is marktonderzoek, ik weet totaal niet waar te beginnen. Doelgroep end heb ik al.

Share this post


Link to post
Share on other sites

In Rotterdam en omstreken timmert Hans Koedam al een aantal jaren succesvol aan de weg (nee ik heb geen aandelen in zijn toko maar het is een zeer sympathieke vent) met Kantoorverhuur Rijnmond. Het idee is vergelijkbaar, een leegstaand kantoorpand (en wie heeft die nou niet in zijn portefeuille' wordt in delen verhuurd aan ondernemers voor een redelijk concurrerende prijs, met een opzegtermijn voor beide partijen van één maand. Mocht de eigenaar een 'echte' huurder vinden, kan het pand dus binnen twee maanden leeg opgeleverd worden, en in de tussentijd wordt het gebruikt en is er een beetje leven in.

 

Aan de ene kant, briljant concept, en een win-win-situatie, de eigenaar houdt een beetje cashflow en heeft ook nog de optie om er te zijner tijd een 'echte' huurder in te zetten.

Aan de andere kant: kennelijk staan eigenaren niet per se te dringen om van dit concept gebruik te maken. Veel eigenaren zijn nog - mijn inschatting - wat huiverig en laten de tent liever nog een jaartje leeg staan in de hoop dat de markt weer aantrekt en je niet eerst al die gekke zzp'ers er uit hoeft te bezemen.

 

Ik denk dat je zo'n concept prima in een andere regio zou kunnen opzetten (of kan jou het bommen, kom lekker in Rotterdam hetzelfde doen), maar het staat of valt met het netwerk wat je weet op te bouwen.


Op 20 juli 2016 ontvingen wij het trieste bericht dat Marcel is overleden.

Marcel was een meer dan gewaardeerd deelnemer aan ons forum ! We zullen hem missen!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Zelf zitten we ook een gehuurd pand voor stratende ondernemers. google maar even selskap

Bij deze wil ik geen reclame maken voor de selskap ben er gewoon tevreden over!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ik heb toevallig een goede connectie op het gebied van flexiebele kantoorruimtes. Deze man verhuurt oa. panden aan de heerengracht in amsterdam, en aan de dam van amsterdam. Dit zijn echt top locaties en volgens mij betaal je maar 50 euro per maand.. Contacteer mij maar als je er wat mee kan :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

In welk opzicht is jouw plan anders dan bijvoorbeeld http://fmt-nl.com/?

 

Sorry, ik zie je reactie nu pas. Het verschil tussen FMT en mijn plan is dat ik mijn kantoren gemeubileerd wil leveren maar ondertussen wel een concurrerende prijs aanbied, ze hoeven bij mij niks te regelen. Internet, bureau, stoel end staat er al maar net als bij FMT kunnen ze er snel uit mochten ze dat willen. Ook wil ik een gemeenschappelijke ruimte creëren waar de ondernemers pauze kunnen houden en met elkaar sparren mochten ze daar behoefte aan hebben.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ik heb toevallig een goede connectie op het gebied van flexiebele kantoorruimtes. Deze man verhuurt oa. panden aan de heerengracht in amsterdam, en aan de dam van amsterdam. Dit zijn echt top locaties en volgens mij betaal je maar 50 euro per maand.. Contacteer mij maar als je er wat mee kan :)

 

dat zijn tenminste leegstandprijzen. Toen ik een aartje geleden wat zocht, kwam ik erg veel richting de € 40. En wel: per dagdeel !

Share this post


Link to post
Share on other sites
Let op: het laatste bericht in het topic waar je op wilt reageren is meer dan zes maanden oud. Onnodig oude topics omhoog halen wordt niet altijd gewaardeerd, maar natuurlijk mag je nog wel op oude topics reageren.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Bring your business plan to a higher level!

    All topics related to entrepreneurship are discussed on this forum.

    • Ask your entrepreneur questions
    • Answers / solutions from fellow entrepreneurs
    • > 65,000 registered members
    • > 100,000 visitors per month
    •  Available 24/7 / within <6 hours of response
    •  Always free

  • Who's Online

    Er zijn 6 leden online en 429 gasten

    (See full list)    
  • Ondernemersplein



EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept