Jump to content
Nisely1969
Verberg

compagnon wil niet tekenen voor verkoop bedrijfspand

vraag

Ik heb een vraag:

Mijn compagnon en ik hebben 11 jaar geleden een bedrijfspand gekocht voor € 180.000,-

Na vijf jaar zijn wij op een vervelende manier uit elkaar gegaan.

Wij hebben op moment van uit elkaar gaan een overeenkomst getekend dat ik alle kosten van het bedrijfspand voor mijn rekening neem. Mijn "compagnon" betaalt niets en mag geen gebruik meer maken van het pand.

Nu heb ik de afgelopen jaren ook de gehele aflossing/rente van de hypotheek voor mijn rekening genomen.

Ik kan het bedrijfspand nu verkopen voor € 130.000,- (restschuld € 50.000,-)

Mijn "compagnon" wil niet tekenen en ook de restschuld niet voor de helft op zich nemen.

Mijn vraag is nu: is mijn "compagnon"ook aansprakelijk voor de helft van de schuld?

En als hij niet wil tekenen voor verkoop, wat voor mogelijkheden zijn er dan voor mij om toch de restschuld te delen.

 

Link to post
Share on other sites

3 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
  • Rate this answer

Ik begrijp dat jullie in privé eigenaar zijn van het pand. In dat geval is er juridisch gezien sprake van een beperkte gemeenschap. Die (beperkte) gemeenschap is geregeld in de wet (artikel 166 en verder van boek 3 BW). De gemeenschap (in dit geval de eigendom van het pand) omvat alle rechten en verplichtingen. Vervolgens komen die rechten en verplichtingen terecht bij de deelgenoten in die gemeenschap. Dus ja, de mede eigenaar is verantwoordelijk voor zijn aandeel in het verlies.

In principe kunnen alleen de beide deelgenoten in de gemeenschap over gaan tot verkoop van het pand, maar als de andere deelgenoot niet meewerkt, dan kan via de kantonrechter die medewerking afgedwongen worden. Ook kan verdeling van de gemeenschap gevorderd worden. Het hangt er dan natuurlijk wel van af welk belang er is gemoeid bij de verkoop en of de andere deelgenoot belangen heeft die zich daartegen verzetten.


 

http://digitaalprocederen.nl, de website met alle informatie over Digitaal Procederen, de huidige juridische procedure en boordevol juridische artikelen over diverse onderwerpen

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Bring your business plan to a higher level!

    All topics related to entrepreneurship are discussed on this forum.

    • Ask your entrepreneur questions
    • Answers / solutions from fellow entrepreneurs
    • > 65,000 registered members
    • > 100,000 visitors per month
    •  Available 24/7 / within <6 hours of response
    •  Always free

  • Who's Online

    Er zijn 11 leden online en 195 gasten

    (See full list)    
  • Also interesting:

  • Ondernemersplein



EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept