Jump to content
VincentNH
Verberg

verhuurder verwaarloosd bedrijfspand

vraag

Ik heb een 5-jaars huurcontract met mijn bedrijf in een huurpand-verzamelgebouw.

 

Met nog een jaar te gaan verwaarloosd de verhuurder het pand: gras groeit op het parkeerterrein, het schoonmaakbedrijf komt nog maar minimaal, toiletbril, toilethouder etc zijn kapot, de verhuurder haalt spullen weg die voor gezamenlijk gebruik zijn, beveiligingssysteem is defect. Hij laat lege drankflessen staan na een borrel. Daarnaast heeft de verhuurder een door ons gehuurde ruimte tijdelijk aan een derde partij verhuurd. wij zouden de huursom ontvangen maar deze heeft hij gefactureerd en ontvangen etc.

Verhuurder is niet van plan ook maar iets aan de situatie te veranderen/verbeteren.

 

Hoe ver mag en verhuurder hierin gaan? Of anders gezegd, hoe kom ik onder het contract uit in deze situatie; ik kan geen klant meer ontvangen.

 

[verandering: titel]

Link to post
Share on other sites

3 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
  • Rate this answer

Eerste stap: met contract en voorwaarden in de hand het gesprek aangaan over de punten waar verhuurder zijn plichten verzaakt. De afspraken, uitkomsten termijnen, e.d. van dit gesprek vastleggen en de verhuurder hiervan een afschrift in handen geven.

 

Vervolgens de verhuurder er strikt aan houden.


Succes & Groet, Hans van den Bergh, A.C.T.I.V.E. (Adviseur, Coach, Trainer, Inbrenger Van Expertise)-Consultant, gespecialiseerd in Opzetten, Aanpassen of Verbeteren van bedrijven in de Belevenis-, Hospitality- & Leisure-markt. Hulpvraag? Ideeën? Plannen? Neem gerust Contact op!

(Let Op: Mijn reacties als vrijwillig Moderator zijn op basis van toetsing aan de forumregels, als lid zijn deze op persoonlijke titel)

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Met nog een jaar te gaan...

Wie of wat heeft nog een jaar te gaan: jouw contract, het pand of de verhuurder?

 

ps - verwaarloost met een T asjebliefd ;)

 

 


NIMBY? 🏗   Volg jouw buurtberichten van plaatselijke, provinciale en landelijke overheden...

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Zoals Hans meldt: het gesprek aan gaan met verhuurder.

 

Of anders gezegd, hoe kom ik onder het contract uit in deze situatie; ik kan geen klant meer ontvangen.

Je kunt sowieso wel al melden dat je het contract gezien de omstandigheden wilt ontbinden. Misschien gaat hij daar mee akkoord? Zo niet, dan is het heel naar dat je nog een jaar aan het contract vast zit, m.n. omdat je niet fatsoenlijk klanten kunt ontvangen in het pand.

Misschien kun je, indien verhuurder nee zegt en van mening is dat je aan het contract vast zit, alsnog binnen dit jaar ontbinden. Maar daar zul je waarschijnlijk juridische ondersteuning voor nodig hebben om dit goed geregeld te krijgen, wil je niet beticht worden van contractbreuk.

 

Daarnaast heeft de verhuurder een door ons gehuurde ruimte tijdelijk aan een derde partij verhuurd. wij zouden de huursom ontvangen maar deze heeft hij gefactureerd en ontvangen etc.

Bespreek ook met verhuuder dat jij dit bedrag, welke derde partij aan hem/haar betaalt, van jouw huur afhaalt.

 


Netwerken: Het gaat er niet om wie je bent, maar wie je kent !

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Bring your business plan to a higher level!

    All topics related to entrepreneurship are discussed on this forum.

    • Ask your entrepreneur questions
    • Answers / solutions from fellow entrepreneurs
    • > 65,000 registered members
    • > 100,000 visitors per month
    •  Available 24/7 / within <6 hours of response
    •  Always free

  • Who's Online

    Er zijn 4 leden online en 116 gasten

    (See full list)    
  • Also interesting:

  • Ondernemersplein



EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept