verhuurder verwaarloosd bedrijfspand

[VincentNH]

Ik heb een 5-jaars huurcontract met mijn bedrijf in een huurpand-verzamelgebouw.

 

Met nog een jaar te gaan verwaarloosd de verhuurder het pand: gras groeit op het parkeerterrein, het schoonmaakbedrijf komt nog maar minimaal, toiletbril, toilethouder etc zijn kapot, de verhuurder haalt spullen weg die voor gezamenlijk gebruik zijn, beveiligingssysteem is defect. Hij laat lege drankflessen staan na een borrel. Daarnaast heeft de verhuurder een door ons gehuurde ruimte tijdelijk aan een derde partij verhuurd. wij zouden de huursom ontvangen maar deze heeft hij gefactureerd en ontvangen etc.

Verhuurder is niet van plan ook maar iets aan de situatie te veranderen/verbeteren.

 

Hoe ver mag en verhuurder hierin gaan? Of anders gezegd, hoe kom ik onder het contract uit in deze situatie; ik kan geen klant meer ontvangen.

 

[verandering: titel]

[Hans van den Bergh]

Eerste stap: met contract en voorwaarden in de hand het gesprek aangaan over de punten waar verhuurder zijn plichten verzaakt. De afspraken, uitkomsten termijnen, e.d. van dit gesprek vastleggen en de verhuurder hiervan een afschrift in handen geven.

 

Vervolgens de verhuurder er strikt aan houden.

[TwaBla]

Met nog een jaar te gaan...

Wie of wat heeft nog een jaar te gaan: jouw contract, het pand of de verhuurder?

 

ps - verwaarloost met een T asjebliefd ;)

 

 

[Mikky Vrolijk]

Zoals Hans meldt: het gesprek aan gaan met verhuurder.

 

Of anders gezegd, hoe kom ik onder het contract uit in deze situatie; ik kan geen klant meer ontvangen.

Je kunt sowieso wel al melden dat je het contract gezien de omstandigheden wilt ontbinden. Misschien gaat hij daar mee akkoord? Zo niet, dan is het heel naar dat je nog een jaar aan het contract vast zit, m.n. omdat je niet fatsoenlijk klanten kunt ontvangen in het pand.

Misschien kun je, indien verhuurder nee zegt en van mening is dat je aan het contract vast zit, alsnog binnen dit jaar ontbinden. Maar daar zul je waarschijnlijk juridische ondersteuning voor nodig hebben om dit goed geregeld te krijgen, wil je niet beticht worden van contractbreuk.

 

Daarnaast heeft de verhuurder een door ons gehuurde ruimte tijdelijk aan een derde partij verhuurd. wij zouden de huursom ontvangen maar deze heeft hij gefactureerd en ontvangen etc.

Bespreek ook met verhuuder dat jij dit bedrag, welke derde partij aan hem/haar betaalt, van jouw huur afhaalt.