Jump to content
kitco
Verberg

Verkopen deel bedrijfspand en herinvesteringsreserve

vraag

Dag, van het bedrijfspand van de BV (verhuurde bedrijfsruimten) wordt 1 gedeelte verkocht. Het pand is kadestraal gesplitst in 3 delen. Ik las dat er geen boekwinst hoeft te worden afgerekend wanneer er een nieuw beleggingspand met dezelfde functie wordt gekocht binnen 3 jaar (en het voornemen hiertoe bestaat op moment van het vormen van de HIR). Nu zijn wij niet voornemens een nieuw beleggingspand te kopen maar de opbrengst te investeren in de resterende bedrijfsruimten. De plannen lopen hiervoor uiteen van renovatie/verduurzaming tot herontwikkeling in meerdere units (voor de verhuur, eventueel deels verkopen). Kan hiervoor ook een herinvesteringsreserve worden gevormd zodat de boekwinst niet hoeft te worden afgerekend? Ik hoor het graag

 

Link to post
Share on other sites

3 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
  • Rate this answer

Dat luistert nogal nauw. Het zou kunnen dat een HIR (gedeeltelijk) mogelijk is, maar in ieder geval niet voor zover het plan is om de nieuwe units te verkopen - dan is er namelijk geen sprake van een bedrijfsmiddel, maar van voorraad. Voor het deel dat bestemd is voor de verhuur, ben je erg afhankelijk van de feitelijke vormgeving van het project, maar is het niet direct uitgesloten dat de HIR kan worden toepast. Dat zou ik wel aan een fiscalist voorleggen die zicht heeft op de gehele situatie.


Het meest gegeven antwoord op fiscale vragen: "Dat is afhankelijk van de feiten en omstandigheden".

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Ok bedankt. Duidelijk. En als het enkel betreft de gelden te gebruiken voor verduurzamen, groot onderhoud van de resterende 2 bedrijfsruimten in het bedrijfspand?

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Tja, het lastige is dat je het verkochte bedrijfsmiddel niet kunt vervangen door iets dat je al hebt. Dan vervang je immers niets. Dan zou er door de werkzaamheden een nieuw bedrijfsmiddel moeten ontstaan, dat bovendien dezelfde economische functie inneemt. Verduurzamen en groot onderhoud op zich is daarvoor wat mager. Bij de eerder genoemde herontwikkeling zou je meer kans maken, maar garantie krijg je er niet op.


Het meest gegeven antwoord op fiscale vragen: "Dat is afhankelijk van de feiten en omstandigheden".

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Bring your business plan to a higher level!

    All topics related to entrepreneurship are discussed on this forum.

    • Ask your entrepreneur questions
    • Answers / solutions from fellow entrepreneurs
    • > 65,000 registered members
    • > 100,000 visitors per month
    •  Available 24/7 / within <6 hours of response
    •  Always free

  • Who's Online

    Er zijn 9 leden online en 133 gasten

    (See full list)    
  • Also interesting:

  • Ondernemersplein



EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept