Voordat ik mijn verhaal ga plaatsen eerst een korte inleiding:
Samen met mijn dochter heb ik een VOF. Ons bedrijf importeert bedrijfsinventaris buiten Nederland en we verkopen het in Nederland.
Ooit ben ik als eenmanszaak begonnen en sinds een jaar zit mijn dochter er bij in.
Nu heb ik van mijn spaargeld een bedrijfspand gekocht waar we ons bedrijf in gaan vestigen.
De aankoop is uiteindelijk een deel van mijn pensioen. Wanneer ik ooit stop wil ik het gaan verhuren.
De eerste vraag aan mijn accountant was of ik het mag verhuren aan onze vof wat ik samen met mijn dochter dus heb. Het pand valt dan in box 3. Althans dat was onze eerste gedachte. Na veel besprekingen met mijn accountant kwam hij met het antwoord dat dit niet mag en kan. Hij zegt dat dit terbeschikkingstelling is.
Nu geeft hij aan dat we het pand op de zaak moeten zetten met een annuïteiten hypotheek.
Ik verleen de vof dus een hypotheek. De rente die ik krijg van de vof valt wel in box 3. Net als de aflossing. En verplicht aflossen binnen 30 jaar.
Nu zat ik het weekend op een verjaardag met een andere boekhouder te praten en vertelde hem bovenstaande situatie waarin wij verkeren. Hij gaf aan dat ook het verhaal van de annuïteitenhypotheek niet mag. Je mag namelijk niet aan jezelf verhuren. Het gunstigste wat fiscaal is toegestaan is om het pand op de balans te zetten, en dat het pand van de vof wordt en dan tegen te boeken als vermogen voor mij. Wanneer ik er dan mee stop heb ik een groot vermogen en krijg ik naast de goodwill ook nog een uitbetaling van wat mijn vermogen waard is.
Voordat ik met dit verhaal naar mijn accountant stap zou ik graag wat informatie in willen winnen van meerdere partijen. De vraag is dan ook of er hier een expert is die eens naar mijn verhaal wilt kijken en er zijn/ haar visie over wilt geven.
FSchaap
FSchaap
Hallo
Voordat ik mijn verhaal ga plaatsen eerst een korte inleiding:
Samen met mijn dochter heb ik een VOF. Ons bedrijf importeert bedrijfsinventaris buiten Nederland en we verkopen het in Nederland.
Ooit ben ik als eenmanszaak begonnen en sinds een jaar zit mijn dochter er bij in.
Nu heb ik van mijn spaargeld een bedrijfspand gekocht waar we ons bedrijf in gaan vestigen.
De aankoop is uiteindelijk een deel van mijn pensioen. Wanneer ik ooit stop wil ik het gaan verhuren.
De eerste vraag aan mijn accountant was of ik het mag verhuren aan onze vof wat ik samen met mijn dochter dus heb. Het pand valt dan in box 3. Althans dat was onze eerste gedachte. Na veel besprekingen met mijn accountant kwam hij met het antwoord dat dit niet mag en kan. Hij zegt dat dit terbeschikkingstelling is.
Nu geeft hij aan dat we het pand op de zaak moeten zetten met een annuïteiten hypotheek.
Ik verleen de vof dus een hypotheek. De rente die ik krijg van de vof valt wel in box 3. Net als de aflossing. En verplicht aflossen binnen 30 jaar.
Nu zat ik het weekend op een verjaardag met een andere boekhouder te praten en vertelde hem bovenstaande situatie waarin wij verkeren. Hij gaf aan dat ook het verhaal van de annuïteitenhypotheek niet mag. Je mag namelijk niet aan jezelf verhuren. Het gunstigste wat fiscaal is toegestaan is om het pand op de balans te zetten, en dat het pand van de vof wordt en dan tegen te boeken als vermogen voor mij. Wanneer ik er dan mee stop heb ik een groot vermogen en krijg ik naast de goodwill ook nog een uitbetaling van wat mijn vermogen waard is.
Voordat ik met dit verhaal naar mijn accountant stap zou ik graag wat informatie in willen winnen van meerdere partijen. De vraag is dan ook of er hier een expert is die eens naar mijn verhaal wilt kijken en er zijn/ haar visie over wilt geven.
Met Vriendelijke groet,
F. Schaap
Link naar reactie
Aanbevolen berichten
10 antwoorden op deze vraag