Beste manier van financieren?

[hartv]

Ik zie op internet door de bomen het bos niet meer en vraag me af of ik hier eventueel een ervaringsdeskundige kan vinden, die ons wat verder op weg kan helpen.

 

Ik ben voornemens om samen met mijn vriend een bedrijf op te starten, maar waar een bedrijf opgestart gaat worden is (vaak) een financiering nodig, zo ook bij ons.

 

Nu is het zo dat wij geen bergen met eigen geld hebben en ik ook al geprobeerd heb een crowdfunding op te zetten (helaas zonder resultaat). Wel is er een afbetaald huis wat als onderpand gegeven kan worden, met een waarde van zo'n €210.000. Dit huis verhuren wij en is dus niet ons eigen woonhuis.

 

Zijn er wél financieringsmogelijkheden met dit pand in het achterhoofd? Wij hebben een financiering nodig voor een pand en het aanpassen daarvan/verbouwen van om en nabij de €300.000.

 

Bedrijfsplan wordt uiteraard aan gewerkt evenals moodboards en alles wat erbij hoort! Het extra oriënteren op de mogelijkheden voor financiering met bovenstaand verhaal in het achterhoofd leek ons alleen zeker geen overbodige luxe. Mochten er namelijk geen mogelijkheden zijn, dan kunnen wij ons plan voorlopig beter in de ijskast stoppen!

 

Mijn vriend heeft voor de aanvulling wel een fulltime baan en ik werk parttime ernaast, wat ook zeker zo blijft tot de boel een beetje gaat lopen.

 

Alvast bedankt voor jullie eventuele tips!

 

[Hans van den Bergh]

Ik zie op internet door de bomen het bos niet meer en vraag me af of ik hier eventueel een ervaringsdeskundige kan vinden, die ons wat verder op weg kan helpen.

 

Ik ben voornemens om samen met mijn vriend een bedrijf op te starten, maar waar een bedrijf opgestart gaat worden is (vaak) een financiering nodig, zo ook bij ons.

 

Nu is het zo dat wij geen bergen met eigen geld hebben en ik ook al geprobeerd heb een crowdfunding op te zetten (helaas zonder resultaat). Wel is er een afbetaald huis wat als onderpand gegeven kan worden, met een waarde van zo'n €210.000. Dit huis verhuren wij en is dus niet ons eigen huis.

 

Zijn er wél financieringsmogelijkheden met dit pand in het achterhoofd? Wij hebben een financiering nodig voor een pand en het aanpassen daarvan/verbouwen van om en nabij de €300.000.

 

Bedrijfsplan wordt uiteraard aan gewerkt evenals moodboards en alles wat erbij hoort! Het extra oriënteren op de mogelijkheden voor financiering met bovenstaand verhaal in het achterhoofd leek ons alleen zeker geen overbodige luxe. Mochten er namelijk geen mogelijkheden zijn, dan kunnen wij ons plan voorlopig beter in de ijskast stoppen!

 

Mijn vriend heeft voor de aanvulling wel een fulltime baan en ik werk parttime ernaast, wat ook zeker zo blijft tot de boel een beetje gaat lopen.

 

Alvast bedankt voor jullie eventuele tips!

 

Welkom op HL

 

Als jij bezit hebt in de vorm van vastgoed (ook al is dat verhuurd, maar dan toch jouw bezit), dan heb je inderdaad een onderpand als basis voor een financiering.

 

Een simpel adviesgesprek met een hypotheekadviseur zou je al kunnen helpen om te kijken of en hoe je - een deel van - de waarde uit die woning op zou kunnen nemen. Dat deel is dan bepalend voor de resterende financieringsbehoefte wat je - op basis van een goed uitgewerkt businessplan met doorgerekende financiële paragraaf - bij een bank zou kunnen lenen.

 

 

[Marco van den Maagdenberg]

Het hebben/geven van zekerheden is altijd het sluitstuk van een financieringsbeoordeling!

Van belang is de haalbaarheid van het ondernemingsplan! Daar ben je nog mee bezig! Maak dat eerst af en leg dat dan voor bij financieringsinstellingen.

 

Wellicht is huren beter, scheelt een behoorlijke slok op een borrel vwb financieringsbehoefte, maar weet niet waar jullie mee willen beginnen. Andere mogelijkheid, verkoop van jouw pand om middelen vrij te maken?

 

[Highio]

Het verhuurde pand heeft een waarde in verhuurde staat of executiewaarde die je 50% eigen inbreng oplevert. Zijn er geen verdere opstartkosten of liquiditeiten nodig? Zorg lijkt mij de benodigde onttrekkingen om zelf te kunnen wonen/leven en verhuren.

 

Groet,

 

Highio

 

[MaFIN]

Hier iemand die bij een bankverzekeraar werkt op de kredietenafdeling. Het zal moeilijk worden om een *(groot)bank zo ver te krijgen om het volledige bedrag te financieren (i.e. EUR300k). Afhankelijk van de bank, zullen ze het huis van 65 tot 80% waarderen (marktwaarde * 0.85). Grote kans dat ze jullie ook persoonlijk aansprakelijk laten stellen, ongeacht de rechtsvorm.

 

De kwalitatieve en quantitatieve (buiten borgstelling) aspecten van jullie kredietaanvraag zullen ook een grote rol spelen. Hierbij letten wij zo uit mijn hoofd onder andere op:

- Ondernemersplan: operationeel (hoe lang duurt het, benodigdheden, expertise), marketing (verwachte omzet, groei in de eerste 5 jaren en daarna, de markt) en daarnaast jullie (gezamelijke) ervaring in de branche sector

- Financieel plan: winst/verlies prognose voor komende jaar, balans en cash flow idem dito. Liqiditeitenanalyse kan ook vereist worden.