Jump to content
MichaelID
Verberg

Waarom erfpacht overnemen? wie helpt mij verder

vraag

Goededag leden van Higherlevel,

 

Ik heb een vraag waar ik zelf het antwoord niet op weet en kan vinden.

 

De situatie is als volgt:

 

Mijn vader heeft een stuk land als eigendom ongeveer 2 hectare met als enige doorgang naar 10 hectare waarvan hij de erfpacht heeft.

 

Hij pacht dit van een stichting maar de gemeente wilt deze grond graag hebben om op te bouwen.

 

Helaas is zijn gezondheid niet meer wat het was en wilt hij dit graag aan mij overgeven.

 

Wat is hiervan mijn/ ons voordeel om dit over te geven?

Wat kan ik hier mee in de toekomst?

Welke rechten krijg ik hier van?

Kost dit mij meer geld dan het ooit kan opleveren?

Bij wie kan hiervoor terecht?

 

Excuses voor de vele vragen, ik hoop dat iemand mij verder kan helpen.

 

Met vriendelijke groet,

 

Michael

Link to post
Share on other sites

5 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
  • Rate this answer

Je ondernemersvraag wordt dan, als ik het goed begrijp: is het zinvol om een erfpacht in mijn onderneming te hebben?

 

Wat is hiervan mijn/ ons voordeel om dit over te geven?

Dat ligt er aan. Let wel dat als je vader je dit geeft, je daarover waarschijnlijk wel schenkbelasting moet betalen op basis van de werkelijk waarde.

 

Wat kan ik hier mee in de toekomst?

Dat ligt er aan. Hoe lang loopt de erfpacht nog, wat zijn de voorwaarden, enzovoorts...

 

Welke rechten krijg ik hier van?

Dat ligt er aan. Welke rechten staan er in de erfpacht? Weet je wat een erfpacht in het algemeen inhoudt?

 

Kost dit mij meer geld dan het ooit kan opleveren?

Dat ligt er aan. De batterij van mijn glazen bol is niet voldoende opgeladen. Wat kost het en wat levert het op? Wil je winst maken op de erfpacht zelf misschien, of de grond expoiteren? Het is als vragen: is het zinvol om een tractor aan te schaffen?

 

 

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Je zou in de plaats stelling kunnen aanvragen bij die stichting.

Of je dit krijgt als je geen grondgebonden ondernemer bent is de vraag. Eigenlijk kan de stichting de pacht opzeggen omdat je vader waarschijnlijk 65 is geweest en geen bedrijf meer op die grond heeft.

 

Ik denk dat het jouw bedoeling is om de waarde vermeerdering door bestemmingswijziging te incasseren (pachtersdeel). Dat zal wel lastig worden als er al een voornemen van de gemeente op rust. (bijvoorbeeld een voorontwerpbestemmingsplan o.i.d.) De waardevermeerdering heeft dan al (deels) plaatsgevonden.

 

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Een woonwijk van 10 hectaren (als die er ooit komt) met één ontsluiting, daar geloof ik niks van! 8)

 

Ik zou me als familie primair laten adviseren over de grond in eigendom, secundair over het pachtdeel (wanneer loopt deze af?), maar dit heeft niks met actief ondernemerschap te maken...

 

Groet,

 

Highio


"The secret is to take an existing product, service or concept and then take it up a level by applying your own vision and creativity."

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Bring your business plan to a higher level!

    All topics related to entrepreneurship are discussed on this forum.

    • Ask your entrepreneur questions
    • Answers / solutions from fellow entrepreneurs
    • > 65,000 registered members
    • > 100,000 visitors per month
    •  Available 24/7 / within <6 hours of response
    •  Always free

  • Who's Online

    Er zijn 6 leden online en 143 gasten

    (See full list)    
  • Also interesting:

  • Ondernemersplein



EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept