rekening van verhuurder na opzegging contract

[Jacobus1]

Onlangs heb ik de huur van een van de kamers die we huren opgezegd in een bedrijven verzamelpand.

 

Daar zit een opzegtermijn aan en binnen de opzegtermijn is er een nieuwe huurder gevonden. Kamer is leeg opgeleverd en de nieuwe huurder zit er in, ik hoef niet meer te betalen. Nu krijg ik van de verhuurder de rekening van de courtage van een makelaar voor de verhuur van de kamer. Vooraf is hier niets over afgesproken of gemeld en er staat niets over in het contract.

 

Dit bedrag is minder dan de maanden die nog open hadden gestaan bij het doorlopen van de huur, maar nog steeds een behoorlijk bedrag.

 

Moet ik dit contractueel gezien betalen?

[StevenK]

'contractueel gezien' vereist toch wel dat wij het contract zien.

[Jacobus1]

OK, laat ik het dan herformuleren:

 

Er is hier niets over afgesproken en er staat niets over in het contract. Zien jullie een reden (behalve coulance om de relatie goed te houden) om deze rekening te betalen?

 

[Hans van den Bergh]

Wat zegt de verhuurder hier zelf over?

[Ward van der Put]

Als je contractueel eigenlijk je gehele contract moet uitzitten maar de wederpartij toestaat dat je voor jou een vervanger zoekt, dan zou ik inderdaad verwachten dat je de rekening voor die vervanging oppikt.

 

Niet alleen contractueel gezien, maar ook zakelijk gezien.

En niet alleen bij huurcontracten.

 

[UwJurist]

'verwachten' is niet genoeg. Als er niets over is afgesproken/aangegeven bij/n.a.v. de opzegging (bijv. in mailverkeer) dan zie ik geen grond voor zo'n vordering.

 

[Jacobus1]

@ Hans, ik ben erover in discussie met de verhuurder.

 

 

Maar ik zat dus inderdaad tussen Ward en Uw Jurist in:

 

Gevoelsmatig zou het niet heel gek zijn dat ik (een deel) betaal maar aangezien er feitelijk niets is afgesproken zou dat coulance van mijn kant zijn.

[geanonimiseerd__]

Het ligt helemaal aan hoogte van bedrag en werkelijke kosten of extra kosten die gemaakt zijn.

Advertenties, kan ik mij voorstellen.

Tijd en energie of courtage van een makelaar ? Ik zou zeggen : Neen.

 

Ten eerste ben jij geen partij hierin en hiernaast is jou ook geen toestemming vooraf gevraagd voor maken deze extra onkosten. Een makelaar inschakelen is de keuze van de verhuurder maar natuurlijk niet de goedkoopste. Door jou op te zadelen met deze kosten is het wel goedkoop en makkelijk voor de verhuurder. Dat weer wel.

 

Ben je coulant zou ik zeker eerst beginnen met coulance voor helft van bedrag waarom wordt gevraagd.

Doen ze hierover toch moeilijk zeg je; geen probleem, stuurt U mij gaarne het contract met mijn handtekening hieronder, waaruit enige verplichting tot betaling staat omschreven.

 

Doe het per mail, niet telefoon. Alles zwart op wit.