Overname Shishalounge (waterpijplounge) stappen

[tommie95]

Beste lezers van HL,

 

Mijn neefje en ik willen een lounge overnemen. De huidige huurder wil voor de overname €30.000,- inclusief de inventaris. Wij willen dit bedrag financieren bij een bank. Wij hebben eerder geen zaak gehad en hebben ook geen ervaring met overnemen, juridische zaken etc. We weten ook niet waar we moeten zijn met onze vragen..

 

Voor de financiering moeten we een ondernemingsplan opstellen en daarvoor hebben wij de jaarrekening van de lounge nodig. Maar moet de jaarrekening getekend zijn door een accountant of hoeft dat niet ? Zo ja, wat nou als ze dat niet hebben gedaan ?

 

De huidige huurder zegt dat de eigenaar van dat pand in Duitsland woont. Moet de eigenaar van dat pand ook aanwezig zijn ?

 

Wat zijn de stappen die we moeten volgen? Moet er een notaris ingeschakeld worden ?

 

 

Graag hoor ik het van jullie, alvast bedankt !

 

 

[Hans van den Bergh]

Beste Tommy, de stappen die je zou moeten zetten, is een ondernemingsplan opstellen, dan komen alle punten aan de orde. Lees ook de regels van dit forum: laat zien zien dat je zelf moeite hebt gedaan...

[Marco van den Maagdenberg]

BestenTommie, welkom op Higherlevel.

Zoals Hans al aangaf is het van belang dat je eerst een plan opstelt van waaruit je verder kunt. Op Ondernemersplein vind je daarover nadere uitleg.

[tommie95]

Die heb ik gelezen. Maar echt inhoudelijk is het niet voor mij.. Misschien zijn er mensen die hun ervaringen willen vertellen.

[Sander_Aerts]

Die heb ik gelezen. Maar echt inhoudelijk is het niet voor mij.. Misschien zijn er mensen die hun ervaringen willen vertellen.

Moeten wij het ondernemersplan voor je schrijven dan? Als het inhoudelijk niks voor jouw is?

[Hans van den Bergh]

Die heb ik gelezen. Maar echt inhoudelijk is het niet voor mij.. Misschien zijn er mensen die hun ervaringen willen vertellen.

Mijn ervaring is dat € 30.000 niet interessant is voor een bank, maar dat je dit langs andere wegen beter kunt financieren, zoals PL DK, crowdfunding. Maar je zit met zoveel vragen, dat je jezelf er eerst toe zou moeten verplichten een plan op te stellen waarin je de haalbaarheid onderzoekt: wat wil je met de overname bereiken, hoe is dat te bereiken en wat is ervoor nodig? Ook degene die jou financiert wil weten of jouw idee haalbaar is, want je vindt zelden iemand die bereid is geld in de teil te flikkeren...

 

[Highio]

Zie ook dit topic.

 

Misschien wil of kan deze vraagsteller en actief HL-lid je wel helpen of heb je verder wat aan dat draadje.

 

Groet,

 

Highio

[RT....]

Vergeet ook de exploitatievergunning bij de gemeente niet.

 

Bedenk ook in wat voor soort business je stapt. Geen 'horeca'-ervaring is al een nadeel, en al helemaal bij dit soort etablissementen.

 

 

[Marco van den Maagdenberg]

Die heb ik gelezen. Maar echt inhoudelijk is het niet voor mij.. Misschien zijn er mensen die hun ervaringen willen vertellen.

Als dit al voor jou te lastig is, mag je jezelf wel eens afvragen: wil ik wel als zelfstandige dit avontuur aan gaan? Een shishalounge exploiteren is wel wat meer dan een pijp stoppen en af en toe een kopje thee of koffie serveren!

[Ron van der Kolk]

Mijn neefje en ik willen een lounge overnemen. De huidige huurder wil voor de overname €30.000,- inclusief de inventaris. Wij willen dit bedrag financieren bij een bank. Wij hebben eerder geen zaak gehad en hebben ook geen ervaring met overnemen, juridische zaken etc. We weten ook niet waar we moeten zijn met onze vragen.

Je vraagt je af hoe je €30.000 moet financieren maar niet of die €30.000 wel een verstandige investering is?

 

Klassieke fout van de beginnende ondernemer: alleen aandacht voor de eenmalige kostenkant en geen enkele notie van de doorlopende opbrengsten- en risicokant. Snap ik wel hoor, het hebben van een eigen winkeltje klinkt vaak heel aanlokkelijk.

 

Advies: vooral niet aan beginnen! Leer eerst meer over ondernemen. Ga bijvoorbeeld eens in loondienst bij zo'n lounge om te kijken hoe dat allemaal werkt, wat dingen kosten, wat dingen opleveren, waar risico's zitten, enzovoorts. Dat is allemaal beter dan jezelf voor €30.000 in de schulden steken terwijl je geen idee hebt wat je koopt of hoe je zoiets moet exploiteren.

[Bert.]

Vergeet ook de exploitatievergunning bij de gemeente niet.

 

Bedenk ook in wat voor soort business je stapt. Geen 'horeca'-ervaring is al een nadeel, en al helemaal bij dit soort etablissementen.

 

Inderdaad, en vergeet ook de accijnswetgeving niet. Ter lering en vermaak een klein stukje uit een recente nieuwsbrief van Douane Nederland:

 

"Zo heeft een medewerker in Amsterdam goede resultaten geboekt bij een shisha-lounge. Als maatstaf voor de heffing nam hij in plaats van de aangetroffen hoeveelheid shisha-tabak – de belasting op een kilo bedraagt zo’n 83 euro – de kooltjes die nodig zijn om een portie weg te roken. Dat heeft geresulteerd in een naheffing van een paar miljoen euro".

 

 

[Highio]

Vanaf de andere kant denken kan ook leerzaam zijn: waarom wil je ondernemen? En waarom ben je een goed duo met je neef? Jullie hebben beide geen kennis en middelen en dan wil je gaan overnemen en huren?

 

Groet,

 

Highio

[tommie95]

Die heb ik gelezen. Maar echt inhoudelijk is het niet voor mij.. Misschien zijn er mensen die hun ervaringen willen vertellen.

Moeten wij het ondernemersplan voor je schrijven dan? Als het inhoudelijk niks voor jouw is?

 

Bedankt voor je advies

[tommie95]

Die heb ik gelezen. Maar echt inhoudelijk is het niet voor mij.. Misschien zijn er mensen die hun ervaringen willen vertellen.

Mijn ervaring is dat € 30.000 niet interessant is voor een bank, maar dat je dit langs andere wegen beter kunt financieren, zoals PL DK, crowdfunding. Maar je zit met zoveel vragen, dat je jezelf er eerst toe zou moeten verplichten een plan op te stellen waarin je de haalbaarheid onderzoekt: wat wil je met de overname bereiken, hoe is dat te bereiken en wat is ervoor nodig? Ook degene die jou financiert wil weten of jouw idee haalbaar is, want je vindt zelden iemand die bereid is geld in de teil te flikkeren...

 

 

Bedankt voor uw reactie. Dat zal ik allemaal in de ondernemingsplan meenemen.

[tommie95]

Vergeet ook de exploitatievergunning bij de gemeente niet.

 

Bedenk ook in wat voor soort business je stapt. Geen 'horeca'-ervaring is al een nadeel, en al helemaal bij dit soort etablissementen.

 

 

 

Ik heb niet gezegd dat we geen ervaring met de horeca hebben. Mijn neefje en ik hebben al eerder bij een shishalounge, restaurat, cafe's gewerkt. Wij hebben ruim ervaring met de horeca. Wat ik wilde zeggen was, dat wij geen ervaring hebben met de overname en dergelijke bijkomende zaken.

[tommie95]

Mijn neefje en ik willen een lounge overnemen. De huidige huurder wil voor de overname €30.000,- inclusief de inventaris. Wij willen dit bedrag financieren bij een bank. Wij hebben eerder geen zaak gehad en hebben ook geen ervaring met overnemen, juridische zaken etc. We weten ook niet waar we moeten zijn met onze vragen.

Je vraagt je af hoe je €30.000 moet financieren maar niet of die €30.000 wel een verstandige investering is?

 

Klassieke fout van de beginnende ondernemer: alleen aandacht voor de eenmalige kostenkant en geen enkele notie van de doorlopende opbrengsten- en risicokant. Snap ik wel hoor, het hebben van een eigen winkeltje klinkt vaak heel aanlokkelijk.

 

Advies: vooral niet aan beginnen! Leer eerst meer over ondernemen. Ga bijvoorbeeld eens in loondienst bij zo'n lounge om te kijken hoe dat allemaal werkt, wat dingen kosten, wat dingen opleveren, waar risico's zitten, enzovoorts. Dat is allemaal beter dan jezelf voor €30.000 in de schulden steken terwijl je geen idee hebt wat je koopt of hoe je zoiets moet exploiteren.

 

Bedankt voor uw advies..

[Yahoo Belastingparadijzen]

Beste lezers van HL,

 

Mijn neefje en ik willen een lounge overnemen. De huidige huurder wil voor de overname €30.000,- inclusief de inventaris. Wij willen dit bedrag financieren bij een bank. Wij hebben eerder geen zaak gehad en hebben ook geen ervaring met overnemen, juridische zaken etc. We weten ook niet waar we moeten zijn met onze vragen..

 

Voor de financiering moeten we een ondernemingsplan opstellen en daarvoor hebben wij de jaarrekening van de lounge nodig. Maar moet de jaarrekening getekend zijn door een accountant of hoeft dat niet ? Zo ja, wat nou als ze dat niet hebben gedaan ?

 

De huidige huurder zegt dat de eigenaar van dat pand in Duitsland woont. Moet de eigenaar van dat pand ook aanwezig zijn ?

Wat zijn de stappen die we moeten volgen? Moet er een notaris ingeschakeld worden ?

Graag hoor ik het van jullie, alvast bedankt !

Aangaande de geldverstrekking van E30.000,- : ergens in de thread schrijf je dat jullie werkervaring in de horeca hebben. Dan is het veel makkelijker als je op basis van je huidige loonstroken ieder E15.000,- leent. Zelf heb ik lang geleden bij twee banken als accountmanager zakelijk gewerkt. Wij financierden GEEN horeca! En een waterpijpcafe, daar wil geen enkele bank wat mee te maken hebben.

Deze opstelling is voor een oplettende krantenlezer best begrijpelijk: Afgehakt hoofd voor Amsterdam's waterpijpcafe

 

Hou er ook rekening mee dat de gemeente waar je je zaak wil gaan openen waarschijnlijk een langdurig Bibob-onderzoek zal gaan beginnen: Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur (wet Bibob)

[anononiemPH]

Ik heb wel ervaring met overnames in de horeca. Het belangrijkste is: krijg jij een vergunning (exploitatie)? Die vergunning die er wellicht nu is kan je niet zo overdragen. Het bestemmingsplan en jouw achtergrond is van belang. Welke bestemming heeft de locatie nu? Google maar want staat allemaal online. Gemengde bestemmingen mag je bijvoorbeeld alleen kleine horeca vestigen en moet om 23.00 dicht en verder wil je weten of je alcohol mag schenken.

 

Daarnaast heb je certificaat sociale hygiene nodig indien je horeca exploiteert. Niet zo moeilijk en niet duur maar wel vereiste.

 

Financiering voor EUR 30k, ik lees hier dat de bank niet meedoet (denk ik ook), maar je zou de verhuurder eens kunnen vragen of hij bereid is om mee te financieren. Een verhuurder heeft belang bj een goed betalende huurder en wil daar vaak wel wat in investeren. Horeca levert per m2 veel winst op.

Hij zal de overnamesom niet betalen maar kan wellicht wat regelen wat betreft de huursom. Jij zou met verkoper termijnen kunnen afspreken (al zou ik dat als ik verkoper was nooit doen)