Rente restschuld oude woning aftrekbaar?, na verkoop huidige en aankoop nieuwe..

[RenR]

Beste forum leden,

 

Enige feiten ter verduidelijking:

 

In 2013 verkochten wij onze woning (nr.1) (na 9 jaar te koop hebben gestaan) met een verlies van 50000, waarvoor we een restschuld-hypotheek hebben.

 

Gedurende die 9 jaar woonden we al in een andere woning (nr.2). Die woning hebben we in 2014 verkocht voor 510.000 en op die woning zat een hypotheek 460.000.

 

In 2014 kochten we onze woning nr. 3: aankoop 440.000 en nodige verbouwingskosten 70.000.

 

Tijdens de verkoop van woning nr. 2 is, zoals op de Notaris akte aangegeven, de gehele hypotheek (460.000 + 50.000) afgelost en voor de aankoop van de nieuw woning (nr. 3) een lening verstrekt van (weer) 510.000 (waarvan 70.000 in een verbouwingsdepot).

 

Nu mijn vraag:

Onze accountant geeft aan dat we niet de gehele rente kunnen aftrekken van onze laatste woning.

Dit omdat er tijdens de verkoop van onze woning nr. 2 een winst is van 50.000, welke in mindering gebracht zou moeten worden op de aankoopsom van 440.000 van woning nr.3. Dan blijft er daarvan over 390.000 + 70.000 (depot) = 460.000 > over dat deel van de hypotheek mag de rente worden opgegeven in de aangifte inkomstenbelasting.

 

Ik hoor graag jullie reactie, alvast bedankt.

 

 

 

 

[Highio]

Beste RenR,

 

dit topic gaat op slot, omdat dit onderwerp niks met ondernemen van doen lijkt te hebben.

 

Modgroet,

 

Highio