FOR en investeren in vastgoed

[Bas-Meijboom]

Goedemiddag,

 

Ik heb het e.e.a. uitgezocht voor onze oudedagsvoorziening en twijfelen of we niet iets over het hoofd zien. Wij zijn zzp-ers en voldoen aan uren criterium en hebben daarnaast een baan met pensioen opbouw. We willen toch vanuit eigen middelen wat doen voor onze oude dagsvoorziening. We willen dit alsvolgt doen:

- We kopen prive een vakantiewoning in het buitenland (met deels geleend geld uit familie, zonder rente).

- We reserveren jaarlijks maximaal (% en tot max ev onderneming) FOR.

- Het bedrag ter hoogte van de FOR lossen we af op de lening van de vakantiewoning.

- We sparen dus geld voor oude dag in kapitaal vakantiewoning, en daarnaast kunnen we ok nog genieten van de vakantiewoning.

- De vakantiewoning valt in box 3, en daarover betalen we als het bezit toeneemt door afbetaling lening op een gegeven moment vermogensrendementsheffing.

- vanaf ons pensioengerechtigde leeftijd betalen we een lager % belasting als we kapitaal in woning te gelde maken en dus uit FOR gebruiken.

 

Ik hoop dat het verhaal zo duidelijk is, en zijn benieuwd of we nog iets over het hoofd zien.

 

Groetjes Bas Meijboom

 

Ps. Het vakantiehuis komt er, los van belasting constructie. We kijken dus alleen hoe we dit belastingtechnisch nog wat voordeel op kunnen laten leveren. Platgezegd stellen we dus met FOR belasting betaling uit tot later moment (met doel dat we na pensionering lager belasting tarief zitten), het geld hiervoor sparen we in kapitaal vakantiehuis zodat er dan wel geld voor is om af te rekenen.

[espen]

je kan de site nog net zo mooi en goed maken, maar hoe kom je aan bezoekers? Als er geen bezoekers zijn, komen er idd geen nieuwe bedrijven, en geen aanbod == geen bezoekers.

 

Je zal de bedrijven echt wat moeten aanbieden willen ze met je in zee gaan.

[Cosara]

Ik hoop dat het verhaal zo duidelijk is, en zijn benieuwd of we nog iets over het hoofd zien.

In principe mag je de opgebouwde FOR buiten de onderneming uitgeven. Probleempje hierbij is wel dat door de privé onttrekking het eigen vermogen afneemt en daarmee ook de Fiscale OudedagsReserve. De totale FOR-bedrag mag namelijk niet boven het ondernemingsvermogen uitkomen.

 

Met de vriendelijke groeten van Nedzhibe

 

[Bas-Meijboom]

Dank voor je reactie, de FOR komt niet onder het Eigen vermogen van de onderneming. We hebben bedrijfsmiddelen en een bedrijfsuto op de balans staan, dus dat is voorlopig niet aan de orde. We blijven ook investeren in nieuwe bedrijfsmiddelen de komende jaren.

[Bas-Meijboom]

Volgens mij is reactie van espen niet op mojn topic bedoelt...

 

[Cosara]

Volgens mij is reactie van espen niet op mojn topic bedoelt...

... ik kan daar ook geen brood van bakken.

 

Terug naar de FOR ... aangezien je jaarlijks afschrijft op de investeringen is het zaak om de balanswaarde goed in de gaten houden.

 

Je kunt, bij aanvang van een nieuwe investering, ook overwegen om over een langere periode af te schrijven. De vijfjaars-termijn is minimaal, langer mag ook als de verwachte gebruiksduur van de investering dat toelaat. Daarmee gaat weliswaar je winst omhoog, maar ook het Eigen Vermogen en daarmee ook de FOR.

 

Met de vriendelijke groeten van Nedzhibe

 

[Bas-Meijboom]

Dank je wel :-)

[prinsrachid]

- vanaf ons pensioengerechtigde leeftijd betalen we een lager % belasting als we kapitaal in woning te gelde maken en dus uit FOR gebruiken.

Pas op met deze aanname. Er zijn en worden stappen in gang gezet om dit langzaamaan af te bouwen. Door een onvolledige indexatie van de bovengrens van de 2e schijf wordt deze schijf er op termijn tussenuit gedrukt, waardoor iedereen boven het minimumloon (ongeveer) het reguliere belastingtarief gaat betalen (ook 65-plussers).

[Highio]

Wie is 'we'?

 

Groet,

 

Highio

[Bas-Meijboom]

Wie is 'we'?

 

Mijn vrouw en ik, samen hebben we een vof.

[Bas-Meijboom]

- vanaf ons pensioengerechtigde leeftijd betalen we een lager % belasting als we kapitaal in woning te gelde maken en dus uit FOR gebruiken.

Pas op met deze aanname. Er zijn en worden stappen in gang gezet om dit langzaamaan af te bouwen. Door een onvolledige indexatie van de bovengrens van de 2e schijf wordt deze schijf er op termijn tussenuit gedrukt, waardoor iedereen boven het minimumloon (ongeveer) het reguliere belastingtarief gaat betalen (ook 65-plussers).

 

Dank voor deze toevoeging!