Krijg mijn 3 maanden borg maar niet terug

[viooltje]

Als ik om mijn borg vraag krijg ik onderstaande email als antwoordt?

Ik had interpolis rechtbijstand geprobeerd die konden niks doen?

 

Er is niks op papier vastgelegde alles mondeling.

De huurcontract is standaard winkel verhuur contract.

Interieur is van mij met koop overeenkomst.

 

Hij verhaal dus zijn verhuur kosten op mijn borg mag dat?

En reageerd niet en ook niet op de brieven van de advocaat dus kan ik niks doen?

 

Kan iemand mij verder helpen?

 

 

 

 

He Huurder,

 

Ik zit nog steeds te wachten op een inrichting die verdwenen is!

Ik heb de nieuwe huurders 3 maanden huurvrij gegeven om de puinbak die juliie achter gelaten hebben te kunnen verhuren.

De huurvrije periode kost mij 7260.-

Kosten van opruimen 350.-

Kosten van de Makelaar. 4065,60

 

Totaal 11.675,60.

 

Gaarne overmaken op Bankrekening:IBAN. Tnv. Verhuurder

Dan zal ik direct de borg terug storten of je brengt het in mindering.

 

 

Vr.Gr.

Verhuurder

[Hans van den Bergh]

Als ik het goed lees, heb je een advocaat ingeschakeld. Als verhuurder niet op diens brieven reageert, kan de advocaat toch bepalen wat de beste vervolgstap is?

[StevenK]

Precies wat Hans zegt. Je geeft hier maar heel beperkt informatie. Je rechtsbijstandverzekeraar en advocaat kennen het dossier en kunnen je veel beter adviseren.

[Perry76]

Ik zit nog steeds te wachten op een inrichting die verdwenen is!

Interieur is van mij met koop overeenkomst.

Is de bedoelde verdwenen inrichting jouw volledige eigendom?

 

Ik heb de nieuwe huurders 3 maanden huurvrij gegeven om de puinbak die juliie achter gelaten hebben te kunnen verhuren.

Heb je foto's van hoe de boel is achter gelaten? Deze vraag is puur om achteraf te kunnen bewijzen hoe jij de zaak heb achter gelaten.

 

Ik neem aan dat het om deze zaak gaat.

[Highio]

In reactie op het nachtelijke openingsbericht: is de huur aan het eind van een contractperiode beëindigd/schriftelijk opgezegd? Bij tussentijdse beëindiging kan ik de opstelling van verhuurder goed volgen...

 

...en een cafetaria of snackbar is geen winkel (maar ook wel 290-bedrijfsruimte). ;)

 

Groet,

 

Highio

 

[mmint]

Wat vind je onduidelijk aan het antwoord van de verhuurder?

 

(Het gaat waarschijnlijk om de sushi-zaak)

[viooltje]

Ik heb de middelbare school niet eens afgemaakt dus ik snap er niks van.

 

Hij komt meerdere gemaakte afspraken niet opdagen zonder tegenbericht.

Hij beweert dat alles puinzooi is en inventaris ineens van hem is.

 

 

Tijdens onze 3 weken vakantie heeft hij alle sloten verwisseld en de inventaris van ons gestolen.

 

Hij moet zijn pand verhuren en maakt zo kosten voor de makelaar en de nieuwe verhuurder vraag 3 maanden huurvrij.

 

Wat ik niet snap is mag de verhuurder zonder berichtgeving in elke vorm dan ook zijn kosten op de huurder verhalen?

 

De vraag luidt zoals in mijn eerste post.

Mag de verhuurder zomaar mijn borg verrekkenen zonder mijn toestemming voor zijn verhuur kosten?

 

[Highio]

Goedemiddag Viooltje,

 

als dit feiten zijn, dan neem ik aan dat jouw advocaat allang geadviseerd heeft om aangifte te doen.

 

Ik kan werkelijk niet plaatsen onder welke omstandigheden je betaalde borg terugvraagt. Is de (mondeling) overeengekomen huurperiode ten einde? Is er sprake van een huurachterstand? Was er al sprake van enig conflict voor deze ontwikkelingen?

 

Groet,

 

Highio

 

[mmint]

Waarom zou de verhuurder borg moeten teruggeven wanneer zijn inrichting verdwenen is? Die borg was toch ook voor de inrichting?

 

Inventaris van jou

Inventaris gestolen

Inventaris van hem

Inventaris verdwenen

Ik lees een hoop tegenstrijdigheden. Gaat dit allemaal over hetzelfde of heb jij zijn inventaris vervangen door de jouwe die hij vervolgens heeft opgeruimd? Vaag verhaal...

 

[viooltje]

Inventaris is van mij had ik voor 50k gekocht can vorige exploitant.

 

Dus gewoon aangifte doen bij de politie en rechtzaak beginnen?

Het gaat maar om 7.5k borg wat kost een rechtzaak iemand ervaring mee?

Misschien wel een leuke ervaring ook al levert het misschien niks op.

 

Dan heb ik ook wat te doen met mijn total nolife.

 

[mmint]

De verhuurder zegt dat hij zijn inventaris mist en jij mist de jouwe, dus waar is die inventaris gebleven? Zo te zien vertel je de helft niet en heb je veel meer contact gehad met de verhuurder.

 

Die laatste zin begrijp ik niet. Maar wat ik ook niet snap is dat je bij terugkomst van vakantie merkt dat inbrekers je inventaris gestolen hebben, dat je merkt dat iemand na die diefstal blijkbaar de sloten heeft gerepareerd en je zaak heeft opgeruimd en dat je dan niet direct naar de politie bent gegaan om aangifte te doen van de diefstal.

 

Hoe reageerde de verhuurder toen je terugschreef dat het niet zijn inventaris was, maar de jouwe en dat je die gekocht had van de vorige exploitant? Ik kan me zomaar voorstellen dat hij stelt dat het zijn eigen inventaris was, niet van een vorige exploitant en dat die 50.000 euro die je hebt betaald puur voor de goodwill was en helemaal niet voor de inventaris waarvan hij vermoed dat jij die zelf hebt weggenomen.

[Branko Collin]

Inventaris is van mij had ik voor 50k gekocht can vorige exploitant.

 

Kun je dat bewijzen?

 

De exploitant lijkt te denken dat het inventaris van hem is.

 

Dus gewoon aangifte doen bij de politie en rechtzaak beginnen?

 

Als je bij de politie en je advocaat zo warrig bent als hier, kunnen die ook niet veel met je zaak.

 

Het gaat maar om 7.5k borg wat kost een rechtzaak iemand ervaring mee?

 

Een rechtszaak kost net zoveel als een camera/badkamer/vakantie. Met andere woorden, daar is van tevoren niets over te zeggen. Een eiser zal over het algemeen bereid zijn z'n advocaat harder te laten werken naar gelang er meer op het spel staat.

 

Minimale kosten zal wel iets over te zeggen zijn, want die kun je gewoon opzoeken. Je hebt te maken met griffierechten, betekening, het schrijven van een dagvaarding, eventuele blafbrieven van je advocaat enzovoort. Je zit dan al gauw op 1 500 à 2 000 euro, waarvan het grootste gedeelte het salaris van je advocaat is.

 

Als je wint, kun je een deel van de kosten terugkrijgen van de tegenpartij, aangenomen dat deze kan en wil betalen. Als je verliest, kun je veroordeeld worden tot het betalen van een deel van de kosten.

 

Als je googlet op 'wat kost een rechtszaak', zul je voornamelijk de vaste kosten tegenkomen, wat wel jammer is, aangezien die slechts een klein deel van de uiteindelijke kosten zullen uitmaken.

 

Misschien wel een leuke ervaring ook al levert het misschien niks op.

 

Ik vond die ene rechtszaak die ik heb gevoerd weliswaar een ervaring, maar niet leuk. Hooguit leerzaam.

 

Dan heb ik ook wat te doen met mijn total nolife.

 

Je kunt ook wachten tot de verhuurder zijn rechtszaak start.

 

De door jou geciteerde e-mail kun je als bewijs inbrengen dat de verhuurder jou nog borg verschuldigd is, al is het jammer dat de hoogte van het bedrag daar niet in voorkomt.