• 0

Vastgoedinvestering of -onderneming in Bosnië

Beste allen,

 

Mijn vrouw en ik hebben de kans aangeboden gekregen om in haar geboorte stad (Mostar, Bosnie en Herzegovina) 3 vakantiewoningen te kopen van een projectontwikkelaar. Deze woningen willen wij gaan verhuren.

1 van de 3 woningen is reeds gereed. De overige 2 worden volgend jaar opgeleverd.

 

We zijn nu in loondienst (vast dienstverband) en weten niet zo goed hoe we dit project gefinancierd kunnen krijgen. Met name het feit dat de panden in het buitenland zijn.

We hebben gekeken of crowdfunding een optie is maar hebben gemerkt dat de meeste platform gericht zijn op vastgoed in Nederland.

 

Graag jullie advies.

 

Gr Jayse

 

Link naar reactie

Aanbevolen berichten

5 antwoorden op deze vraag

  • 0

We zijn nu in loondienst (vast dienstverband) en weten niet zo goed hoe we dit project gefinancierd kunnen krijgen. Met name het feit dat de panden in het buitenland zijn.

Afgezien van de vraag of dit wel zo'n goede investering is, zou ik het proces omkeren ... Zoek een bank in Bosnia-Herzegovina en probeer daar een financiering te krijgen met inzet van jullie Nederlandse vaste salarissen.

 

Om de (toerisme)economie in Bosnia-Herzegovina te stimuleren zullen er vast wel financieringsprojecten door de (locale) overheid gecreëerd zijn. Voor Mostar zou ik dat in ieder geval wel verwachten.

 

Misschien heeft Uw vrouw nog familie in Bosnia, die daarbij van betekenis of behulpzaam kunnen zijn.

 

Met de vriendelijke groeten van Nedzhibe

 

Косара - Счетоводни и консултантски услуги / Cosara - Biuro Rachunkowe i Doradztwo Podatkowe

Instead of Thinking Outside the Box, Get Rid of the Box.

Link naar reactie
  • 0

Beste Jayse,

 

hebben jullie al een ondernemingsplan geschreven? Aan wie of wat willen jullie deze vakantiewoningen gaan verhuren? Welke inspanningen moeten daar voor verricht worden? En hoeveel kost uitbesteding daarvan? Laatste niet onbelangrijke vraag is dan zo ongeveer financiering...

 

Koop dan 1 woning i.p.v. 3 als het lastig is om te financieren. Vervolgens kun je de mogelijkheden bekijken om de andere 2 als nog te kopen?

Goede opmerking. Lukt dat wel uit of met inbreng van eigen middelen?

 

En/of beding daarbij een eerste recht van koop als de tweede en derde woning volledig gerealiseerd zijn.

 

Wordt dit in idee jullie, actieve onderneming met bijvoorbeeld eigen website en boekingssysteem of zien jullie dit als passieve investering?

 

Groet,

 

Highio

 

"The secret is to take an existing product, service or concept and then take it up a level by applying your own vision and creativity."

Link naar reactie
  • 0

Beste allen,

 

Bedankt voor jullie reacties.

 

Helaas is het niet mogelijk om 1 van de woningen te kopen omdat de woningen op 1 perceel staan en de projectontwikkelaar ze in 1 keer wilt verkopen.

De vraagprijs voor alle 3 is 180000 euro.

We hebben:

- eigen vermogen van 30000 euro.

- een potje van 15000 gereserveerd voor bijkomende kosten.

- Een stuk grond van 1 ha voor als eventuele onderpand.

 

Momenteel zijn we druk bezig met het eerste concept van de ondernemingsplan.

We hebben ons gefocust op toeristen die de stad Mostar en omgeving bezoeken. Tevens hebben we een oriënterend gesprek gevoerd met een lokale makelaar voor eventueel verhuur van de woningen aan expats.

Verder hebben wij gekozen voor een actieve onderneming omdat we plannen hebben de komende jaren dit uit te gaan breiden.

Link naar reactie
  • 0

Helaas is het niet mogelijk om 1 van de woningen te kopen omdat de woningen op 1 perceel staan en de projectontwikkelaar ze in 1 keer wilt verkopen. De vraagprijs voor alle 3 is 180000 euro.

Of de vraagprijs van 60.000 per woning gerechtvaardigd is, hangt af van de locatie, de inhoud(afmetingen) en de afwerking van de woningen, en niet in de laatste plaats of je niet alleen eigenaar wordt van de woningen maar ook van de grond. Zijn het vrijstaande woningen op hetzelfde perceel of zijn het appartementen? Vooralsnog lijkt het mij een prijs voor buitenlandse investeerders.

 

Eigen vermogen van 30000 euro + een potje van 15000 gereserveerd voor bijkomende kosten.
Waarom koop je, om te beginnen, met die 45.000 euro geen appartement in Mostar? Lopen de zaakjes goed, koop er dan meer ... loopt het niet goed dan is de schade ook niet zo groot.

 

- Een stuk grond van 1 ha voor als eventuele onderpand.

Wat is de locatie van het perceel en is het bouwgrond of landbouwgrond? Alle drie bepalen de waarde in hoge mate.

 

Niet blindstaren op één project van één projectontwikkelaar, die ongetwijfeld zal beweren dat er vele gegadigden zijn en dat er snel beslist moet worden.

 

Met de vriendelijke groeten van Nedzhibe

 

Косара - Счетоводни и консултантски услуги / Cosara - Biuro Rachunkowe i Doradztwo Podatkowe

Instead of Thinking Outside the Box, Get Rid of the Box.

Link naar reactie
Gast
Dit topic is nu gesloten voor nieuwe reacties.
Hide Sidebar
  • Wil je onze Nieuwsflits ontvangen?
    Deze verzenden we elk kwartaal.

  • Wie is er online?
    8 leden, 295 Gasten

  • Breng jouw businessplan naar een higher level!

    Op dit forum worden alle onderwerpen m.b.t. ondernemerschap besproken.

    • Stel jouw ondernemersvragen
    • Antwoorden/oplossingen van collega ondernemers
    • > 75.000 geregistreerde leden
    • > 100.000 bezoekers per maand
    • 24/7 bereikbaar / binnen < 6 uur antwoord
    •  Altijd gratis

  • Ook interessant:

    Ook interessant:

×
×
  • Nieuwe aanmaken...

Cookies op HigherLevel.nl

We hebben cookies geplaatst op je toestel om deze website voor jou beter te kunnen maken. Je kunt de cookie instellingen aanpassen, anders gaan we er van uit dat het goed is om verder te gaan.