Woon-winkelpand in bv

[geervel]

Als ex-winkelier heb ik mijn woon-winkelpand in de verhuur ( zakelijk vermogen geetiketteerd ). Ik betaal i.b. over de huur inkomsten, box 3 is wenselijk maar niet haalbaar.

De huidige huurder overweegt de huur te beeindigen en de kans bestaat dat de winkel onverhuurd blijft

of dat de huurinkomsten lager zullen worden. Nu is er veel vraag naar kleine appartementen en overweeg ik de winkel te splitsen in meerdere kleine woonunits.

Is het misschien handig om een bv te beginnen als verhuurder zodat ik om de 5 jaar een appartement kan verkopen en niet maximaal i.b. hoef af te rekenen.

[Joost Rietveld]

Beste geervel

 

Waarom is box 3 niet haalbaar volgens jou of je adviseur?

 

Groet

Joost

[odeon]

Ik vermoed dat het pand in box 1 is gebleven om fiscale afrekening te voorkomen.

Maar als je geen onderneming meer uitoefent is die afrekening verplicht.

Je kunt volgens mij niet zomaar zeggen dan houd ik mijn pand maar in box 1.

 

Maar goed, wacht even het antwoord op de vraag van Joost af (voordat ik hier teveel ga invullen ;))