Vermogensetikettering

[GO2211]

Goedendag,

 

Ik heb een woning in erfpacht en heb dit recht destijds (2007) ingebracht in mijn onderneming (eenmanszaak). Nu heb ik de mogelijkheid om het bloot eigendom van de woning erbij te kopen. Het is mijn bedoeling om dit blote eigendom in prive te houden. In mijn onderneming verandert er dan niets. Is mijn stelling correct dat er hier voor die aankoop ook weer een keuzemoment is en dat ik dus voor prive mag kiezen?

 

Dank alvast voor uw aandacht,

 

 

[odeon]

Beste Go,

 

Een woning is of verplicht privé vermogen, of keuze vermogen of verplicht ondernemingsvermogen.

Lijkt me niet dat je een woning die volledig jouw eigendom is, kunt splitsen in gedeeltelijke privé (bloot eigendom) en gedeeltelijk zakelijk (vruchtgebruik).

Splitsing kan alleen als vruchtgebruik en bloot eigendom in verschillende handen zijn, maar door aankoop van de bloot eigendom wordt de gehele woning jouw eigendom en is splitsing niet meer aan de orde.

Ervan uitgaande dat de woning keuzevermogen is, zul je dus een keuze moeten maken voor privé of ondernemingsvermogen.

 

Odeon

 

 

[GO2211]

 

Dank voor de reactie Odeon. Het is niet het antwoord wat ik wilde horen natuurlijk maar begrijp de redenering wel. Doch het feit dat er hier sprake is van afzonderlijke zakelijke rechten maakt dat ik twijfel mede omdat het fiscale recht wel vaker in het geheel niet aansluit bij de juridische status.

 

Wellicht eenmanszaak voor verkrijging bloot eigendom omzetten in BV?

 

Nogmaals dank voor je reactie,

 

Go