Jump to content
Creatiefonline

Kopen, bouwen of verbouwen, wat is aftrekbaar?

Recommended Posts

Beste allen,

Ik heb samen met een partner een goed lopend bedrijf maar ik wil eigenlijk heel iets anders starten met een(soort van) groepsaccommodatie waar ik geld voor nodig heb.

Nu kan ik mijn deel van mijn bedrijf verkopen maar gezien het een VOF betreft moet ik dan gelijk 52% afdragen, tenzij ik direct verder investeer.

Het plan is dan een groepsaccommodatie (met een woning op hetzelfde perceel) te kopen, echter is het probleem dat ontroerend goed niet aftrekbaar.

Nu is mijn vraag hoe dat zit met bouwen of verbouwen? Stel ik koop een oude boerderij, het woonhuis financier ik prive en een schuur laat ik ombouwen tot groepsaccommodatie.

Is dit wel aftrekbaar? Of bepaalde kosten die b.v. energie neutraal maken van het pand te maken hebben?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Beste Creatiefonline,

 

(Ver)bouwingen van (zakelijk) onroerende goed worden geactiveerd en daarop kun je afschrijven tot de restwaarde. Dit geldt ook voor de kosten van energie neutraal maken als ze opgaan in het gebouw.

Onder bepaalde voorwaarden kun je willekeurig afschrijven (waso), maar dan moet je wel recht hebben op startersaftrek.

 

Succes, Odeon

 

 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Zoals hierboven al aangegeven, moeten verbouwkosten gewoon worden geactiveerd. Dat betekent dus dat zo'n verbouwing niet (meteen) tot een aftrekpost zal leiden.

 

Om verwarring te voorkomen: je kunt niet afschrijven tot de restwaarde, maar alleen tot de (fiscale) bodemwaarde. Voor ondernemers voor de inkomstenbelasting geldt dat die bodemwaarde de helft van de WOZ bedraagt. Voor ondernemers in de vennootschapsbelasting is de bodemwaarde sinds dit jaar zelfs 100% WOZ. Verder moet je even goed naar de beperkende voorwaarden voor willekeurige afschrijving voor starters kijken, omdat die bijvoorbeeld niet geldt als het zaken betreft die je wilt gaan verhuren.


The goal of a resonance cascade is to plant the seeds of growth rather than yearning. If you think pseudo-profound bullshit quotes are inspirational, you're, well, kinda dumb. https://goo.gl/fZf4oe

Share this post


Link to post
Share on other sites
Let op: het laatste bericht in het topic waar je op wilt reageren is meer dan zes maanden oud. Onnodig oude topics omhoog halen wordt niet altijd gewaardeerd, maar natuurlijk mag je nog wel op oude topics reageren.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Bring your business plan to a higher level!

    On this forum all subjects are discussed related to entrepreneurship.

    Growing together with other entrepreneurs

    ✓     Ask your entrepreneur questions

    ✓     Share your answers

    ✓     Low profile

    ✓     Transparant

    ✓     At your convenience

    ✓     Always based on relevance, substance and expertise

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept