Jump to content
franky12345

Praktijkruimte en faciliteiten beschikbaar stellen of verhuren aan anderen

Recommended Posts

Goedendag,

Naast mijn vaste werkkring, bestier ik ook een praktijk voor behandelingen. Eigenlijk hobby-matig (1 x per jaar BTW), maar ik verwacht dit in de toekomst anders. Vraag: ik ben thans in overleg met een aantal personen die gebruik willen maken van mijn diensten en facilitaire zaken - m.a.w. deze willen daar ook diverse behandelingen gaan gevn. Dat is echter hun ding en hun omzet en hun verantwoordelijkheid. Sommigen staan ingeschrven bij de KvK - anderen weer niet (hobby). Vraag: hoe kan ik duidelijk maken dat datgene wat zij doen, mijn activiteiten niet zijn en dat ze dit aldus doen op eigen verantwoordelijkheid en persoonlijke titel? Ik wil namelijk niet dat de belasting om de hoek komt kijken en verkeerde conclusies trekt. Moet ik men een verklaring laten tekenen? Let op: niets is kostendekkend hoor, vooral bij mij niet, maar ja - het moet uiteraard wel officieel gebeuren. Graag zou ik hier informatie en/of tips over willen ontvangen.  Bij voorbaat dank.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Welkom op HL. Volgens mij geef je al het perfecte antwoord:

Vertel die mensen dat wat zij doen op eigen verantwoordelijkheid en op persoonlijk titel geschiedt en leg voor jezelf vast dat je dat ook bij die mensen bekend hebt gemaakt.


Succes & Groet, Hans van den Bergh, Horeca- & Recreatie-ondernemer 'VOF De Witte Boerderij'

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 uur geleden, franky12345 zei:

ik ben thans in overleg met een aantal personen die gebruik willen maken van mijn diensten en facilitaire zaken - m.a.w. deze willen daar ook diverse behandelingen gaan gevn.

Dus in jouw praktijkruimte?
Hoe dan ook moet je e.e.a. contractueel vastleggen: huur, afname diensten, eigen verantwoordelijkheid etc. En ik zou in de ruimte ook informatie ophangen, zodat duidelijk is wie men (wel/niet) kan aanspreken bij problemen, klachten etc.


Met vriendelijke groet,

mr. Monique Doomernik

UwJurist.nl-Contracten en Voorwaarden-Arbeidsrecht-Huurrecht-Franchiserecht

Share this post


Link to post
Share on other sites

Dank voor de reacties. Aanvullend nog: ik kan en wil het geen onderverhuur noemen. Ikzelf huur de ruimte. Kan dat juridisch? Dus ik stel mijn interieur en zaken zoals behandeltafel, audio-apparatuur, balie, stoelen, koffie, thee etc. ter beschikking, en ik neem het schoonmaken voor mijn rekening. Dus expliciet niet het onderverhuren van de ruimte! Moeten ze van mij, en sommige hebben geen KvK-nummer  maar doen het werk als hobby, een factuur hebben voor de maandelijkse, geringe financiële vergoeding of is dit niet perse noodzakelijk? Sommigen willen het zo betalen. Het gaat overigens om kleine bedragen (bijv. 25,00 of 50,00 per maand). Mag ik hier mijn e-mailadres vermelden voor DM of op het Forum houden?    

Share this post


Link to post
Share on other sites

Als je toch iets voor de ruimte en faciliteiten in rekening gaat brengen en zelf ondernemer bent/wordt moet je die vergoedingen ook als omzet rekenen.

 

Via PM van dit forum ben je bereikbaar, waarom zou je hier jouw e-mailadres openbaar willen zetten? Is niet aan te raden.


Succes & Groet, Hans van den Bergh, Horeca- & Recreatie-ondernemer 'VOF De Witte Boerderij'

Share this post


Link to post
Share on other sites
Quote

Ikzelf huur de ruimte. Kan dat juridisch?

Dat staat ongetwijfeld in jouw huurcontract en zou ik als advies altijd met verhuurder overleggen en in detail vastleggen. Per uur of dagdeel (tegen betaling) beschikbaar stellen aan andere gebruikers of onderverhuren, zit daar juridisch verschil in?

 

De titel samenwerking is vreemd. In dit topic wordt een onderwerp hoofdhuurder en deelgebruik(ers) besproken. Of wil je eigenlijk zoiets als een maatschap beginnen? Dat lijkt mij dan weer lastig in samenwerking met particulieren, maar misschien moet je de lat juist wel hoger willen leggen.

 

Voor een verhuurder met leegstand kan dit overigens best interessant zijn als jij op locatie beheert.

 

Weekendgroet,

 

Highio

Edited by Highio

HelikopterLandingsplaats...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Volgens mij begeef je je op glad ijs. Hoe zit het bijvoorbeeld met de aansprakelijkheid als iemand iets overkomt tijdens een behandeling?

Share this post


Link to post
Share on other sites

dit is geheel niet ongebruikelijk, ook in detailhandel gebeurt dit best veel.

in deze vorm wordt de ruimte vaak gratis ter beschikking gesteld, in ruil dat de klanten de producten die worden voorgeschreven in de betreffende winkel worden afgenomen.

Indien je vergoeding gaat vragen zou het juridisch inderdaad anders kunnen liggen, ik heb geen idee of dat onderhuur betreft en je zal dan ook in overleg moeten treden met je verhuurder.

 

De aansprakelijkheid voor wat betreft de behandeling ligt bij de behandelaar, ze worden niet door de winkel behandeld maar door de behandelaar op eigen titel,

hij dient zijn eigen aansprakelijkheid hiervoor te regelen. (ook als het hobbymatig is, dit gaat verder dan een vriendendienst aan huis).

uitzondering hierop betreft natuurlijk wel als ze jouw faciliteiten gebruiken, bijv. patiënt zakt door jouw behandeltafel en raakt gewond?

Dat zou je beter toch dan checken bij je verzekering.

 


"zoek het maar uit"

Share this post


Link to post
Share on other sites

Deze constructie is geen onderhuur in de zin van een normale onderhuurconstructie (die 24 uur per dag geldt en voor een langere termijn, met huurbescherming dan wel ontruimingbescherming etc.).

 

Hier is namelijk sprake van 'huur naar haar aard van korte duur', en bovendien van een gemengde overeenkomst (dus met aanvullende diensten). Dat is vergelijkbaar met bijvoorbeeld het huren van een vergaderruimte met bijvoorbeeld een koffie/luncharrangement, hotelkamer met halfpension etc.

 

Dat maakt het vastleggen van afspraken overigens niet minder belangrijk. Hiermee zou ik niet zelf aanmodderen, maar een jurist voor inschakelen.

 

Of dit mag, hangt af van de inhoud van de eigen huurovereenkomst met de (hoofd)verhuurder.

 

Vanzelfsprekend moeten inkomsten worden meegeteld bij de omzet.


Met vriendelijke groet,

mr. Monique Doomernik

UwJurist.nl-Contracten en Voorwaarden-Arbeidsrecht-Huurrecht-Franchiserecht

Share this post


Link to post
Share on other sites
Let op: het laatste bericht in het topic waar je op wilt reageren is meer dan zes maanden oud. Onnodig oude topics omhoog halen wordt niet altijd gewaardeerd, maar natuurlijk mag je nog wel op oude topics reageren.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Bring your business plan to a higher level!

    All topics related to entrepreneurship are discussed on this forum.

    • Ask your entrepreneur questions
    • Answers / solutions from fellow entrepreneurs
    • > 65,000 registered members
    • > 100,000 visitors per month
    •  Available 24/7 / within <6 hours of response
    •  Always free

EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept