Ga naar inhoud

Benzine overlast scooterbedrijf

Aanbevolen berichten

Geplaatst: (aangepast)

Hey forummers!

 

Ik lees vaak mee op dit forum, nu ik zelf met iets zit hoop ik ook hier geholpen te worden :)

 

Sinds 2 jaar heb ik een eigen webshop wat elke maand groeit en groeit. Nu zitten wij sinds een jaar in een leuk bedrijfspand met onder een magazijn en boven een kantoor. Het is een soort verzamelgebouw met allemaal units met elk zijn eigen overheaddeur voor het magazijnen eigen ingang. Wij huren dit pand.

 

Nu hebben wij net nieuwe buren, huren via hetzelfde bedrijf als wij. Dit is een scooterzaak met vooral reparaties. Nu hebben wij sindskort erg veel last van benzine stank in ons pand. Vandaag kreeg ik er zelfs hoofdpijn van en wat misselijk.

 

Wat kan ik hier verder aan doen? Ik heb in ieder geval net al mijn verhaal neergelegd bij de verhuurder. Ook zal ik maandag de buren erop aanspreken. Maar neem aan dat hij met zijn bedrijfsvoering ook niet anders kan. Maar dit is geen werken natuurlijk voor ons in deze benzine stank.

 

Alvast bedankt voor jullie reacties!

aangepast door jerryback

Deel op social media


Link naar bericht
Delen op andere sites

Welkom op HL

Lastig om in de stank van de ander te zitten, de juiste volgorde zou m.i. zijn dat je eerst aan de buren meldt dat jij laat hebt van hun stank en dat je dat graag opgelost ziet. Kom je er met hen niet uit, kun je naar de verhuurder stappen en anders naar mr. Visscher of mr. Reid


Succes & Groet, Hans van den Bergh, Horeca- & Recreatie-ondernemer 'VOF De Witte Boerderij'

Deel op social media


Link naar bericht
Delen op andere sites

Overigens nog een afbeelding van de units:

Foto

 

Geen idee of dit helpt. Vond het al een beetje raar dat er een scooterbedrijf/werkplaats in zo’n unit mag zitten. Een klein beetje gassen met zo’n scooter en heel je pand staat vol met uitlaatgassen.

Deel op social media


Link naar bericht
Delen op andere sites

'Nice to know', jouw 'Need to do' staat hierboven al beschreven.


Succes & Groet, Hans van den Bergh, Horeca- & Recreatie-ondernemer 'VOF De Witte Boerderij'

Deel op social media


Link naar bericht
Delen op andere sites

Met 'Maar neem aan dat hij met zijn bedrijfsvoering ook niet anders kan.' neem je al een heel sympathike houding in. Ik denk dat je die moet vasthouden, en je overlast-gevende buurman moet meekrijgen

 

Volgens mij ligt het probleem namelijk bij de verhuurder. Het pand is, zo blijkt uit de praktijk, niet geschikt om zowel units aan scooterzaken als aan webshops te verhuren. Dat is zijn probleem. Oftewel let hij beter op aan wie hij verhuurt, oftewel zorgt hij dat het technisch zo opgebouwd is dat het wel samengaat. In ieder geval, het is zijn probleem

 

(Een uitzondering zou kunnen zijn als in je contract staat dat het een lawaaige, stoffige, stinkende ruimte kan zijn vanwege de activiteiten van andere huurders).

 

Hang eens een rookdetector en een CO detector op naast de plaats waar die lucht jouw unit binnenkomt. Kost enkele tientjes bij de bouwmarkt. Als die afgaan, heb je een dubbel zo sterke zaak (tegen je verhuurder, niet tegen je buurman).


Bel Patenthuis voor alle octrooivragen.

Deel op social media


Link naar bericht
Delen op andere sites
Geplaatst: (aangepast)

Route via de nieuwe buren is sympathiek, maar uiteindelijk moet je of moeten zij bij de gemeente of milieudienst zijn (omgevingsvergunning).

 

Zijn er vloer- en plafondisolatie en een afzuiging aangebracht?

 

Groet,

 

Highio

aangepast door Highio

HelikopterLandingsplaats...

Deel op social media


Link naar bericht
Delen op andere sites
1 uur geleden, Highio zei:

Route via de nieuwe buren is sympathiek, maar uiteindelijk moet je of moeten zij bij de gemeente of milieudienst zijn (omgevingsvergunning).

 

Zijn er vloer- en plafondisolatie en een afzuiging aangebracht?

 

Groet,

 

Highio

Nee, dat is er niet. Ik hoor ook de buren gewoon praten als het stil bij mij binnen is. Helemaal geen isolatie dus

Deel op social media


Link naar bericht
Delen op andere sites
3 uur geleden, kuifje zei:

Met 'Maar neem aan dat hij met zijn bedrijfsvoering ook niet anders kan.' neem je al een heel sympathike houding in. Ik denk dat je die moet vasthouden, en je overlast-gevende buurman moet meekrijgen

 

Volgens mij ligt het probleem namelijk bij de verhuurder. Het pand is, zo blijkt uit de praktijk, niet geschikt om zowel units aan scooterzaken als aan webshops te verhuren. Dat is zijn probleem. Oftewel let hij beter op aan wie hij verhuurt, oftewel zorgt hij dat het technisch zo opgebouwd is dat het wel samengaat. In ieder geval, het is zijn probleem

 

(Een uitzondering zou kunnen zijn als in je contract staat dat het een lawaaige, stoffige, stinkende ruimte kan zijn vanwege de activiteiten van andere huurders).

 

Hang eens een rookdetector en een CO detector op naast de plaats waar die lucht jouw unit binnenkomt. Kost enkele tientjes bij de bouwmarkt. Als die afgaan, heb je een dubbel zo sterke zaak (tegen je verhuurder, niet tegen je buurman).

Rookdetector en CO detector is een goed idee, gaan we gelijk fixxen!

Deel op social media


Link naar bericht
Delen op andere sites
1 minuut geleden, RiVe zei:

Geen lawaai overlast?

Wel een beetje, maar dat valt wel mee. Daar heb ik niet zoveel last van. Als ie gaat “gassen” met de scooters, hoor je dat wel... Maar de geur van de benzine is irritanter, dan het geluid.

Deel op social media


Link naar bericht
Delen op andere sites

Als ie gaat gassen met de scooters ofwel proefdraaien op een testbank of in de garage dan moeten uitlaatgassen afgezogen worden. Volgens mij is dat een redelijk harde milieueis.

Maar mogelijk moet ook de mechanische afzuiging van het gebouw anders afgesteld worden, in principe heeft elk gebouw dat voor afzuiging van de lucht in de (kantoor)ruimtes zodat de lucht ververst wordt. Door die afzuiging kan ofwel uitlaatgas via het systeem "doorlekken" naar bovenliggende etages of doordat de schone binnenlucht in jou kantoor wordt afgezogen en wordt er via de ventilatieroosters in de kozijnen de "vuile lucht"  aangezogen.

Dat zijn dus dingen voor de verhuurder om te laten beoordelen of die mechanische afzuiging goed functioneert of dat er aanpassingen nodig zijn.

Daarnaast kan het gewoon zijn dat de garage aanpassingen moet doen om schadelijke of hinderlijke stoffen op de juiste wijze af te laten zuigen met een eigen systeem zodat de omgeving er geen last van hebt. En die eisen zijn redelijk streng, ik heb 25 jaar gelden bij een bakkerij gewerkt en zij moesten op grond van milieu / omgevingswetgeving hun afzuiging van de ovens aan laten passen zodat die lucht minimaal 2 meter boven de hoogste woonlaag pas werd uitgestoten. en de lucht uit die ovens was van versgebakken brood of appeltaart.. je zou verwachten dat dat niet als hinderlijk zou worden aangemerkt maar zelfs dat mag al niet. De kans lijkt me dus vrij groot dat bij jou ook aanpassingen gemaakt moeten worden. Al zal vast de eerste reflex ook bij de andere huurder en misschien de verhuurder zal zijn dat dit "er een beetje bij hoort"

maar dat beperkt zich m.i. echt tot normale omgevingsgeluiden van de motor en een klein beetje geur overlast als je je voordeur uitloopt en er rijd net een scooter weg. Veel meer dan dat zou het niet moeten zijn.

Deel op social media


Link naar bericht
Delen op andere sites

Hoi,

Ik weet om welk pand/bedrijf het gaat.
Volgens mij (wij zitten enkele gemeentes verder) mag hij er zonder vergunning en aanpassingen aan gebouw niet zitten

1
Detailhandel (valt hij onder, moet in de bebouwde kom of ontheffing)
2
Hij is al weg gestuurd waar hij eerst zat (in een woonwijk, thuis in de schuur)
3
Is de vloer vloeistof dicht en olie, benzine, accu zuur bestendig?
4
Afzuiging etc. van de uitlaat gassen wanneer in het pand gewerkt wordt.

En zo zijn er nog wel meer dingen waarbij ik mezelf afvroeg mag hij dat wel.
Hetzelfde geldt overigens voor jou, heb jij wel een ontheffing om daar te zitten met een webshop???
Gezien de mileucategorie en bedrijven op het industrieterrein vosdonk.


 

 

Deel op social media


Link naar bericht
Delen op andere sites

Voor een reparatie bedrijf in verbrandingsmotoren heb je je te houden aan de milieu eisen en vergunningen. Richt je tot de uitvoeringsdienst die hierop controleert. Doe een melding bij de gemeente dat er gekeken moet worden met handhaving. 

 

Ik weet dat een verhuurder niet zo snel gaat meewerken. Hij krijgt zijn geld op tijd. Dus gaat niet handelen.

een bedrijf moet voor afzuiging zorgen en ook moet een bedrijf aan milieu eisen voldoen. Voor luchtbehandeling alsook voor geluids profielen. 

 

Laat de gemeente eens meekijken naar je overlast. Dan moeten ze snel in actie komen om te voorkomen dat ook zij in overtreding zijn. 

Deel op social media


Link naar bericht
Delen op andere sites

En nog iets heel anders;
Wij hadden op onze oude locatie ook ineens een (auto) garage als buurman. Deze mocht daar ook niet zitten, maar dat heeft men op z'n beloop gelaten.

Tot het moment dat buurman ging lassen, de hele boel explodeerde, er 4 panden afgebrand zijn en bleek dat buurman niet verzekerd was. Wat -uiteraard- ook niet mogelijk was, omdat hij daar niet mocht zitten.
Lang verhaal kort; iedereen draaide zelf voor de kosten op.


https://mvbkoerier.nl www.motormount.nl

Deel op social media


Link naar bericht
Delen op andere sites

Maak een account aan of log in om te reageren

Je moet een lid zijn om een reactie te kunnen achterlaten

Account aanmaken

Registreer voor een nieuwe account in onze community. Het is erg gemakkelijk!

Registreer een nieuw account

Inloggen

Heb je reeds een account? Log hier in.

Nu inloggen

×

Cookies op HigherLevel.nl

Cookies zijn nodig om Higherlevel.nl goed te laten functioneren. Door het gebruik van HigherLevel.nl verklaar je onze voorwaarden te hebben gelezen en te accepteren.

 Meer informatie   Oké