Jump to content
dennis12

BV of eenmanszaak en hypotheek

Recommended Posts

Ik was benieuwd hoe de  bank denkt over een eenmanszaak of BV voor een privé hypotheek.

In beide gevallen ben je ondernemer voor de bank.

 

Momenteel heb ik sinds 2008 al een eenmanszaak met goede winsten elk jaar (en elk jaar meer). Over 1 of 2 jaar willen we zelf een huis kopen.

Stel dat ik mijn bedrijf omzet naar een BV (geruisloos). Die BV heeft geen jaarcijfers over de afgelopen 3 jaar. Dit is wellicht nadelig om dit nu om te zetten? Als we binnenkort een huis willen kopen.

 

Nu is voor mij het risico niet super groot dat het failliet gaat of aansprakelijk gesteld wordt. Financieel zit ik nu op een kantelpunt. Dus het hoeft niet, maar het kan wel zonder dat het mij veel meer kost.

 

Echter ben ik benieuwd hoe een bank dit ziet.  Ik kan mij voorstellen dat de bank liever een ondernemer met een BV helpt omdat die in eerste instantie  privé niet aansprakelijk is als het bedrijf failliet zou gaan.

 

Daarbij wordt denk ik bij een BV met de winst gerekend van de BV en het salaris, de winst van een BV zal heel laag zijn als je alles uitkeert als salaris?

Bij een eenmanszaak is de winst je inkomstenbelasting (minus de aftrekposten etc.). Dus die kan dan hoger zijn?

 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
45 minuten geleden, dennis12 zei:

Die BV heeft geen jaarcijfers over de afgelopen 3 jaar. Dit is wellicht nadelig om dit nu om te zetten?

 

Nee.  Het gaat de hypotheeknemer om jouw jaarcijfers, ongeacht welke rechtsvorm. 2 jaar eenmanszaak en 1 jaar BV is ook goed

 

45 minuten geleden, dennis12 zei:

Echter ben ik benieuwd hoe een bank dit ziet.  Ik kan mij voorstellen dat de bank liever een ondernemer met een BV helpt omdat die in eerste instantie  privé niet aansprakelijk is als het bedrijf failliet zou gaan.

 

Een hypotheeknemer maakt nagenoeg geen verschil tussen BV of eenmanszaak .

En  ook  als jij niet prive aansprakelijk bent als de BV failliet gaat ben je nog steeds je bron van inkomsten kwijt 

 

45 minuten geleden, dennis12 zei:

Daarbij wordt denk ik bij een BV met de winst gerekend van de BV en het salaris, de winst van een BV zal heel laag zijn als je alles uitkeert als salaris?

Bij een eenmanszaak is de winst je inkomstenbelasting (minus de aftrekposten etc.). Dus die kan dan hoger zijn?

 

Het gaat een hypotheeknemer om inkomen, ongeacht of daar het etiketje "salaris",  "winst" of dividend op geplakt zit. BV of eenmanszaak maakt dus eigenlijk niets uit: (potentieel) inkomen is in beide gevallen omzet - kosten 

 

En dan nu de hamvraag:

 

45 minuten geleden, dennis12 zei:

Dus het hoeft niet, maar het kan wel zonder dat het mij veel meer kost.

 

Waarom zou je het dan doen? Wat je je motief of doel daarmee?

 


B2Bsure ->  vooruithelpers bij risicomanagement & verzekeringen

 

Vragen over AOV, broodfonds en UWV of een vrijblijvende offerte van één van de beste AOV-adviseurs van Nederland? ->  Contact

Share this post


Link to post
Share on other sites

Na de omzetting zou je van de voorgaande jaren pro-forma cijfers aan kunnen leveren (dus: als ware het al langer een B.V.). Je keus om wel of niet om te zetten zou hier niet vanaf mogen hangen.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Bring your business plan to a higher level!

    On this forum all subjects are discussed related to entrepreneurship.

    Growing together with other entrepreneurs

    ✓     Ask your entrepreneur questions

    ✓     Share your answers

    ✓     Low profile

    ✓     Transparant

    ✓     At your convenience

    ✓     Always based on relevance, substance and expertise

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept