Ga naar inhoud
Log in om dit te volgen  

BV of eenmanszaak en hypotheek

Aanbevolen berichten

Ik was benieuwd hoe de  bank denkt over een eenmanszaak of BV voor een privé hypotheek.

In beide gevallen ben je ondernemer voor de bank.

 

Momenteel heb ik sinds 2008 al een eenmanszaak met goede winsten elk jaar (en elk jaar meer). Over 1 of 2 jaar willen we zelf een huis kopen.

Stel dat ik mijn bedrijf omzet naar een BV (geruisloos). Die BV heeft geen jaarcijfers over de afgelopen 3 jaar. Dit is wellicht nadelig om dit nu om te zetten? Als we binnenkort een huis willen kopen.

 

Nu is voor mij het risico niet super groot dat het failliet gaat of aansprakelijk gesteld wordt. Financieel zit ik nu op een kantelpunt. Dus het hoeft niet, maar het kan wel zonder dat het mij veel meer kost.

 

Echter ben ik benieuwd hoe een bank dit ziet.  Ik kan mij voorstellen dat de bank liever een ondernemer met een BV helpt omdat die in eerste instantie  privé niet aansprakelijk is als het bedrijf failliet zou gaan.

 

Daarbij wordt denk ik bij een BV met de winst gerekend van de BV en het salaris, de winst van een BV zal heel laag zijn als je alles uitkeert als salaris?

Bij een eenmanszaak is de winst je inkomstenbelasting (minus de aftrekposten etc.). Dus die kan dan hoger zijn?

 

 

 

Deel op social media


Link naar bericht
Delen op andere sites
45 minuten geleden, dennis12 zei:

Die BV heeft geen jaarcijfers over de afgelopen 3 jaar. Dit is wellicht nadelig om dit nu om te zetten?

 

Nee.  Het gaat de hypotheeknemer om jouw jaarcijfers, ongeacht welke rechtsvorm. 2 jaar eenmanszaak en 1 jaar BV is ook goed

 

45 minuten geleden, dennis12 zei:

Echter ben ik benieuwd hoe een bank dit ziet.  Ik kan mij voorstellen dat de bank liever een ondernemer met een BV helpt omdat die in eerste instantie  privé niet aansprakelijk is als het bedrijf failliet zou gaan.

 

Een hypotheeknemer maakt nagenoeg geen verschil tussen BV of eenmanszaak .

En  ook  als jij niet prive aansprakelijk bent als de BV failliet gaat ben je nog steeds je bron van inkomsten kwijt 

 

45 minuten geleden, dennis12 zei:

Daarbij wordt denk ik bij een BV met de winst gerekend van de BV en het salaris, de winst van een BV zal heel laag zijn als je alles uitkeert als salaris?

Bij een eenmanszaak is de winst je inkomstenbelasting (minus de aftrekposten etc.). Dus die kan dan hoger zijn?

 

Het gaat een hypotheeknemer om inkomen, ongeacht of daar het etiketje "salaris",  "winst" of dividend op geplakt zit. BV of eenmanszaak maakt dus eigenlijk niets uit: (potentieel) inkomen is in beide gevallen omzet - kosten 

 

En dan nu de hamvraag:

 

45 minuten geleden, dennis12 zei:

Dus het hoeft niet, maar het kan wel zonder dat het mij veel meer kost.

 

Waarom zou je het dan doen? Wat je je motief of doel daarmee?

 


B2Bsure helpt  MKB en ZZP bij het verkleinen van risico's en de best passende verzekeringen. Vragen of hulp nodig?  Contact

Mijn nieuwste blog: Doet jouw arbodienst wat jij wilt?

Deel op social media


Link naar bericht
Delen op andere sites

Na de omzetting zou je van de voorgaande jaren pro-forma cijfers aan kunnen leveren (dus: als ware het al langer een B.V.). Je keus om wel of niet om te zetten zou hier niet vanaf mogen hangen.

Deel op social media


Link naar bericht
Delen op andere sites

Maak een account aan of log in om te reageren

Je moet een lid zijn om een reactie te kunnen achterlaten

Account aanmaken

Registreer voor een nieuwe account in onze community. Het is erg gemakkelijk!

Registreer een nieuw account

Inloggen

Heb je reeds een account? Log hier in.

Nu inloggen
Log in om dit te volgen  

  • Breng jouw businessplan naar een higher level!

    Op dit forum worden alle onderwerpen m.b.t. ondernemerschap besproken.

    Groeien doe je met ondernemers onder elkaar:

    ✓     Stel jouw ondernemersvragen

    ✓     Deel jouw antwoorden

    ✓     Low profile

    ✓     Transparant

    ✓     Op jouw moment

    ✓     Altijd gebaseerd op relevantie, inhoud en vakmanschap

×

Cookies op HigherLevel.nl

Cookies zijn nodig om Higherlevel.nl goed te laten functioneren. Door het gebruik van HigherLevel.nl verklaar je onze voorwaarden te hebben gelezen en te accepteren.

 Meer informatie   Oké