2 woonhuizen, hypotheekvrij slim schenken/regelen

[Buitje]

Wie kan me advies geven voor het volgende.
Mijn ouders zijn ruim in de 70, en ze hebben 3 kinderen.

Ze hebben hun testament en dergelijke allemaal geregeld, alleen 'recht toe, recht aan', feitelijk zoals de wet het al voorschrijft.

Nu kwam het laatst ter sprake met ze, of het fiscaal niet een heel erg stuk vriendelijker zou kunnen voor ons (hun kinderen)

Ze bezitten nl 2 woonhuizen, die alletwee hypotheekvrij zijn. Het ene huis wonen ze zelf en het tweede huis is verhuurd.
Geen bijzondere woningen, de ene een twee-onder-één kapper, en de andere een rijtjeshuis. Totale waarde momenteel ca. 5 ton.
 

Heel creatief kwamen we op scenario's als de huizen in een stichting/fonds onder te brengen, ouders als enige aandeelhouder zodat zij volledige controle houden.
Zodra zij beiden zouden zijn overleden, zou dan die stichting/fonds naar de kinderen gaan.

Hun eigen woning zou daarna ook door de stichting/fonds verhuurd kunnen gaan worden ipv verkocht te moeten worden.
Dan zouden  ze waarschijnlijk ook zelf huur  moeten gaan betalen aan de stichting?

We zoeken het liefst een zo eenvoudig mogelijk scenario, en dat wordt het met een stichting/fonds natuurlijk niet snel.

Uiteraard begrijpen we dat we dit uiteindelijk door een goede fiscalist/jurist/notaris specifiek moeten laten uitleggen, maar het gaat ons nu even om te beoordelen of zo'n soort scenario verstandig kan zijn of niet.

Misschien zijn er wel mooiere/betere scenario's ?
Iemand betere tips/ideeen die we verder kunnen onderzoeken ?
 

[Wouter Hol]

Hoi Buitje,

 

Higherlevel is een forum voor ondernemers, waar ondernemerszaken besproken worden. De link met ondernemen ontbreekt helaas in jouw post. Daarom gaat er een slotje op.

 

Mvg,

Wouter
Moderator