• 0

geen VVE bedrijfsverzamelgebouw

Aanbevolen berichten

11 antwoorden op deze vraag

  • 0
12 minuten geleden, Jo-2008 zei:

Is de aankoop van een bedrijfspand in een verzamelgebouw zonder VVE wel verstandig?

 

Wat mij betreft niet. Je hebt gezamenlijke eigendommen en belangen zoals Dak, gevel, toegangsdeuren, hallen, trappen, lift, meterkast, verwarming, technische installaties en  leidingen etc. waarover je afspraken moet maken over beheer, onderhoud en reparatie.

 

Maar wat er niet is kun je toch zelf oprichten? Verenigen is een werkwoord 

Beluister mijn nieuwste podcast: de verplichte AOV, wat moet jij er mee?

 

Link naar reactie
  • 0
(aangepast)

Als ik deze vraag combineer met jouw vraag van gisteren (k.k. of v.o.n. (nieuwbouw?)), dan is de VVE mogelijk wel vereist voorzover mijn parate kennis reikt. Is er een splitsingsakte of hoe moeten we de term bedrijfsverzamelgebouw precies zien? Een appartementencomplex heeft een VVE, maar een rijtje woningen geloof ik doorgaans niet...

 

Groet,

 

Highio

aangepast door Highio

"The secret is to take an existing product, service or concept and then take it up a level by applying your own vision and creativity."

Link naar reactie
  • 0
(aangepast)

Ik zit ook in een soort bedrijfsverzamelgebouw, maar dat zijn allemaal losse units met eigen toegangsdeur, meterkast enzovoorts.  Eigenlijk rijtjeshuizen dus 😉

 

Er is echter wel een verplichte VVE, die onder andere verantwoordelijk is voor het onderhoud van de buitenkant (schilderen, ramen wassen), het straatwerk en het dak. Verder is er ook een gezamenlijke brandverzekering.

 

aangepast door Bob de webbouwer

Onder de naam Bob de webbouwer bouw en verbeter ik websites.

Daarnaast verzorg ik dj's en drive-in-shows op bruiloften, bedrijfsfeesten, verjaardagen enzovoorts.

Link naar reactie
  • 0
3 uur geleden, Jo-2008 zei:

Wat zijn de nadelen als er geen VVE is?

- geen opstalverzekering (stormschade, schade door diefstal, schade door inbraak, schade door brand),

- geen (geld)reservering voor uitwendige onderhoud (gevel, dak, fundering, riolering).

 

3 uur geleden, Jo-2008 zei:

Is de aankoop van een bedrijfspand in een verzamelgebouw zonder VVE verstandig?

Nee, zie het voorgaande.

Косара - Счетоводни и консултантски услуги / Cosara - Biuro Rachunkowe i Doradztwo Podatkowe

Instead of Thinking Outside the Box, Get Rid of the Box.

Link naar reactie
  • 0

Er is van rechtswege een Vereniging van Eigenaren indien een gebouw is gesplitst in 'appartementsrechten'. Dat geldt ook voor een bedrijfsverzamelgebouw. Er is dan ook een splitsingsakte, splitsingsreglement enz.

Wel kan een vereniging slapende zijn en wakker moeten worden gemaakt.

Met vriendelijke groet,

mr. Monique Doomernik

UwJurist.nl-Contracten en Voorwaarden-Arbeidsrecht-Huurrecht-Franchiserecht

Link naar reactie
  • 0
(aangepast)

Voor de duidelijkheid, ik doelde niet op een wettelijke verplichting. Ik bedoelde dat in het koopcontract staat dat eigenaren verplicht lid moeten worden van de VVE (waaraan een jaarlijkse factuur gekoppeld is voor onderhoud ed). 


Maar volgens bovenstaande reactie van UwJurist is een VVE dus ook wettelijk verplicht voor dit soort gebouwen, dat wist ik niet.

aangepast door Bob de webbouwer

Onder de naam Bob de webbouwer bouw en verbeter ik websites.

Daarnaast verzorg ik dj's en drive-in-shows op bruiloften, bedrijfsfeesten, verjaardagen enzovoorts.

Link naar reactie
  • 0
(aangepast)

UwJurist noemt van rechtswege met een indien...

 

Jo-2008, is er gezamenlijk bezit en is er een akte van splitsing? Wat zegt de makelaar of verkoper?

 

Groet,

 

Highio

aangepast door Highio

"The secret is to take an existing product, service or concept and then take it up a level by applying your own vision and creativity."

Link naar reactie
Gast
Dit topic is nu gesloten voor nieuwe reacties.
Hide Sidebar
  • Wil je onze Nieuwsflits ontvangen?
    Deze verzenden we elk kwartaal.

  • Wie is er online?
    7 leden, 189 Gasten

  • Breng jouw businessplan naar een higher level!

    Op dit forum worden alle onderwerpen m.b.t. ondernemerschap besproken.

    • Stel jouw ondernemersvragen
    • Antwoorden/oplossingen van collega ondernemers
    • > 75.000 geregistreerde leden
    • > 100.000 bezoekers per maand
    • 24/7 bereikbaar / binnen < 6 uur antwoord
    •  Altijd gratis

  • Ook interessant:

    Ook interessant:

×
×
  • Nieuwe aanmaken...

Cookies op HigherLevel.nl

We hebben cookies geplaatst op je toestel om deze website voor jou beter te kunnen maken. Je kunt de cookie instellingen aanpassen, anders gaan we er van uit dat het goed is om verder te gaan.