Jump to content
JosH86

Gezamenlijk een pand/investeringsobject kopen

Recommended Posts

Posted (edited)

Een goede vriend en mijn persoon zijn voornemens om gezamenlijk een pand te kopen. Voor mij om voorlopig in te wonen. Daarnaast kunnen er 2 andere appartementen en een winkelruimte in gerealiseerd worden. 

 

Ik was voornemens om het pand te kopen middels een particuliere hypotheek á €145.000,-- excl. KK.

Middels het eigen vermogen van de goede vriend wilden we de verbouwing financieren, waarbij de bouwkosten nu geraamd zijn op €130.000,-- incl. btw.

De waarde vrij op naam bij realisatie van de 3 appartementen  is gesteld op ca. €350.000 (NAR), exclusief winkelruimte.

 

Nu hebben wij  ons laten informeren door een notaris:

Deze heeft aangegeven beter van meet af aan beide 50% in te leggen, zowel voor de koop, de KK en de verbouwing. Oftwel: mijn persoon financiert 50% van de koop á €72.500, ik betaal mijn eigen KK en voor de rest zou ik een bouwdepot moeten afsluiten. Helaas heb ik geen beschikbaar eigen vermogen... (dus bouwdepot is al lastig). Én we worden dus beide direct eigenaar.

 

Mede vanwege de inbreng van eigen vermogen aan mijn kant zie ik dit (de haalbaarheid) niet zitten.

 

Kan dit niet d.m.v.  dat ik een volledige hypotheek draag, we gezamenlijk wél een tenaamstelling hebben op 't pand (dus 50% eigenaar) en mijn vriend de verbouwingskosten inbrengt? Dat hij bijvoorbeeld met elke euro die hij inbrengt meer eigenaar wordt, en hij mij als 't ware uitkoopt, tot aan de 50%?

 

Inzake de hypotheek met de bank: aangezien we met elke euro die we inbrengen een waardevermeerdering geven aan 't pand, heeft de bank dan nog 100% recht op een executie van het hele pand, mocht ik toch om - een of ander reden - niet in staat te zijn om aan mijn verplichtingen te voldoen?

 

Zie ik verder nog wat over 't hoofd? Is beide mogelijk én slim om te doen?

 

Alvast erg bedankt voor de reacties!

 

Edited by JosH86

Share this post


Link to post
Share on other sites

Beste Jos 

 

De relatie met ondernemen ontbreekt in je vraag, en ondernemen is het doel van HL. Vandaar het slotje.

 

Groet

Joost

HL admin 


Denarius Advies Fiscaal-juridisch adviseur: rechtsvormkeuze/-wijziging, samenwerkingsverbanden, bedrijfsoverdracht en exit-strategie: legal and tax

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Bring your business plan to a higher level!

    On this forum all subjects are discussed related to entrepreneurship.

    Growing together with other entrepreneurs

    ✓     Ask your entrepreneur questions

    ✓     Share your answers

    ✓     Low profile

    ✓     Transparant

    ✓     At your convenience

    ✓     Always based on relevance, substance and expertise

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept