Privé Aanschaf bedrijfsunit

[JasperV]

Hallo,

 

Ik heb een vraag aangaande de aanschaf van een bedrijfsunit voor privé doeleinden.

 

Komende week komen er een aantal nieuwbouw bedrijfsunit te koop. Voor mijn hobby (houtbewerking) ben ik op zoek naar iets meer ruimte en heb dus ook mijn oog laten vallen op dit project. 

 

Nu ben ik benieuwd wat de beste manier is om dit aan te pakken gezien het feit dat ik het (in ieder geval in eerste instantie) niet zakelijk ga gebruiken.

 

Hoe zit het bijvoorbeeld met de afdracht BTW en de overdrachtsbelasting. En zijn er andere zaken waar ik rekening mee moet houden?

 

Het pand zou volledig gefinancierd worden door mijn (vrijwel afgeloste) hypotheek op mijn woonhuis te verhogen. Hierdoor zou het pand dus in een keer afgelost zijn.

 

Alvast bedankt voor het meedenken.

 

Groeten,

Jasper

 

 

[Cosara]

11 minuten geleden, JasperV zei:

Ik heb een vraag aangaande de aanschaf van een bedrijfsunit voor privé doeleinden.

Hoe zit het bijvoorbeeld met de afdracht BTW en de overdrachtsbelasting.

En zijn er andere zaken waar ik rekening mee moet houden?

De BTW moet u gewoon privé betalen, evenals de overdrachtsbelasting.

De hypotheekrente voor de bedrijfsunit is niet aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. U mag de  hypotheekrente alleen aftrekken als u het extra geleende hypotheekbedrag  (door verhoging van uw woninghypotheek) uitsluitend gebruikt voor de eigen woning.

 

11 minuten geleden, JasperV zei:

Nu ben ik benieuwd wat de beste manier is om dit aan te pakken gezien het feit dat ik het (in ieder geval in eerste instantie) niet zakelijk ga gebruiken.

Het is verstandiger om de aankoop uit te stellen of uw zakelijke toekomstplannen naar voren te halen.

 

 

[JasperV]

8 minuten geleden, Cosara zei:

De BTW moet u gewoon privé betalen, evenals de overdrachtsbelasting.

De hypotheekrente voor de bedrijfsunit is niet aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. U mag de  hypotheekrente alleen aftrekken als u het extra geleende hypotheekbedrag  (door verhoging van uw woninghypotheek) uitsluitend gebruikt voor de eigen woning.

 

Het is verstandiger om de aankoop uit te stellen of uw zakelijke toekomstplannen naar voren te halen.

 

 

 

Begrijp ik het goed dat er dan zowel btw als overdrachtsbelasting moet worden betaald? Dit lijkt me nogal dubbelop?

 

Het klopt dat de hypotheekrente dan niet aftrekbaar is maar dit is niet echt een probleem. 

 

Maar als ik het goed begrijp is particulier een klein loodsje kopen om in te klussen dus niet echt mogelijk?

[Highio]

Nieuwbouw en overdrachtsbelasting? Dit is bovendien een particuliere vraag > BelastingTelefoon.

 

Groet,

 

Highio

[JasperV]

2 minuten geleden, Highio zei:

Nieuwbouw en overdrachtsbelasting? Dit is bovendien een particuliere vraag > BelastingTelefoon.

 

Groet,

 

Highio

 

 Het gaat in dit geval om een bedrijfspand. Neem aan dat dat anders ligt?

[JasperV]

55 minuten geleden, Cosara zei:

Het is verstandiger om de aankoop uit te stellen of uw zakelijke toekomstplannen naar voren te halen.

 

Ik neem aan dat het geen zin heeft mezelf als eenmanszaak In te schrijven bij de kvk als ik toch geen inkomsten de komende 2 jaar verwacht? Zijn er mogelijk andere slimme constructies te bedenken?

[Cosara]

1 uur terug, JasperV zei:

Begrijp ik het goed dat er dan zowel btw als overdrachtsbelasting moet worden betaald? Dit lijkt me nogal dubbelop?

Waarom denkt u dat ?

De Belasting Toegevoegde Waarde en de Overdrachtsbelasting zijn twee verschillende belastingheffingen.

 

1 uur terug, JasperV zei:

Maar als ik het goed begrijp is particulier een klein loodsje kopen om in te klussen dus niet echt mogelijk?

Natuurlijk is dat als particulier mogelijk ... maar niet met de zakelijke aftrekposten c/q voordelen.

 

54 minuten geleden, JasperV zei:

Het gaat in dit geval om een bedrijfspand. Neem aan dat dat anders ligt? 

Waarom zou dat anders liggen ?

Wanneer u als particulier een bestelauto koopt, mag u ook 'gewoon' de BTW en de BPM betalen.

 

21 minuten geleden, JasperV zei:

Ik neem aan dat het geen zin heeft mezelf als eenmanszaak In te schrijven bij de kvk als ik toch geen inkomsten de komende 2 jaar verwacht?

Nee, dat heeft geen zin. Ook zal de Belastingdienst u niet als ondernemer accepteren, zelfs niet voor de BTW.

... en nee, slimme constructies zijn er niet.

 

 

[Highio]

Ik zou gewoon eens bellen en informeren of je vrijstelling voor de overdrachtsbelasting hebt i.c.m. omzetbelasting.

 

Groet,

 

Highio

[Hans van den Bergh]

Aangezien de titel, de inhoud en de reacties uitwijzen dat het hier om een particulier, dus niet zakelijk aan te schaffen goed gaat en daarmee de relevantie (vooralsnog) met ondernemen blijkt te ontbreken,  wordt dit topic bij dezen gesloten.