Huis met bedrijfsruimte erbij kopen, heeft iemand tips/ervaringen?

[ragapeldoorn]

Ik heb een huis op het oog met bedrijfsruimte erbij waar ik een hypotheek aanvraag voor wil gaan doen. De bedrijfsruimte staat achter het huis en is 60m2 en is toegankelijk via de oprit die ook bij het woonhuis hoort.  De bedrijfsruimte bestaat uit 50m2 opslag die ik als showroom wil gaan inrichten en 10m2 kantoor, nog zonder wc maar die wc zal ik daar laten plaatsen. Heeft iemand tips en ervaringen met het kopen van huis met bedrijfsruimte? Zijn er fiscale voordelen, is het het meest logisch/gunstig om de bedrijfsruimte aan jezelf te verhuren? Zo ja wat is dan een aannemelijk bedrag (bv € 700 per maand)? Dank voor het meedenken :)

[Norbert Bakker]

54 minuten geleden, ragapeldoorn zei:

is het het meest logisch/gunstig om de bedrijfsruimte aan jezelf te verhuren?

Wat is je rechtsvorm? Als eenmanszaak valt er zakelijk niets aan jezelf te verhuren namelijk

 

58 minuten geleden, ragapeldoorn zei:

Zo ja wat is dan een aannemelijk bedrag (bv € 700 per maand)

Je moet niet uitgaan van "aannemelijk" maar van "marktconform".  Dat bepaal je oa door vergelijk van de huurprijzen van andere min of meer gelijkwaardige bedrijfsruimtes in de omgeving, oa via Funda in business

[Highio]

Eerste vraag is of je de bedrijfsruimte voor het beoogde doel mag en kunt gaan gebruiken...

 

Groet,

 

Highio

[ragapeldoorn]

Dank, er zit wel bedrijf bestemming op de loods (voormalige bakkerij) dus dat moet mogelijk zijn.  Alleen moet er nog wel een kantoortje en wc in gemaakt worden wat zomaar € 20.000 gaat kosten. Vraag me af of je die kosten wel zakelijk kan maken.  Op dit moment hebben we onze showroom en kantoor extern gehuurd voor € 1150 per maand. 

[Roel J]

Natuurlijk kan je die verbouwing zakelijk boeken. Je moet toch een bakkerij ombouwen tot showroom en kantoor.

 

Let wel op dat bedrijfsbestemming niet betekent dat alles mag. Een showroom wordt over algemeen tot detailhandel gerekend. Terwijl een bakkerij (indien zonder winkel) tot productiebedrijf wordt gerekend.