opzeggen huurcontract

[bedrijfwf 0]

Wij hebben een 3-jarig huurcontract en zitten 1,5 jaar in de tweede termijn. Er staat een opzegtermijn van 12 maanden in. Zijn we nu gehouden om de tweede termijn te voltooien of kunnen we met in acht name van de opzegtermijn opzeggen?

[UwJurist 112]

Wat voor huurrecht is van toepassing (populair gezegd gaat het om kantoorruimte/overige ruimte dan wel middenstandsbedrijfsruimte) en wat staat er in de overeenkomst precies over verlenging? Dat bepaalt of sprake is van een nieuwe termijn van 3 jaar of niet.
Als juridisch gezien echt sprake is van een nieuwe termijn van 3 jaar, moet u de 3 jaar uitdienen. Tenzij u een andere deal weet te sluiten met verhuurder.

[bedrijfwf 0]

Hartelijk dank voor uw reactie!

 

We zijn eruit. We kunnen er alleen vroegtijdig beëindigen als we een andere huurder kunnen vinden (met goedkeuring van de huidige eigenaar). Anders is het inderdaad de termijn uitdienen en een jaar vtv aangetekend opzeggen.

[UwJurist 112]

38 minuten geleden, bedrijfwf zei:

... Anders is het inderdaad de termijn uitdienen en een jaar vtv aangetekend opzeggen.

 

Pas op. U moet ruim een jaar van te voren opzeggen per aangetekende brief. Die brief moet de huurder namelijk vóórafgaand aan die laatste 12 maanden hebben bereikt.