Jump to content
Weppie19
Verberg

Verhuurmakelaar - handen in het haar

Beste HL, 

 

Ik ben bezig met een plan om te beginnen als verhuurmakelaar. 

Wat ik doe: 

1. Ik huur via mijn onderneming een huis van particulieren. 

2. Ditzelfde huis verhuur ik aan één klant van mij. 

 

Ik weet dat er verhuur is met btw en zonder btw, aangezien ik ga verhuren aan particulieren en niet aan ondernemingen zal het dus onbelaste huur betreffen. 

Verder vraag ik mij af als ik een woning huur voor 900 euro per maand en verhuur voor 1000 euro per maand. 

Moet ik hier dan de margeregeling toepassen? Of is die 100 euro pure winst? 

 

Graag vraag ik om jullie kennis :). 

 

Met vriendelijke groet,

Weppie19

Edited by Weppie19

Share this post


Link to post
Share on other sites

4 answers to this question

Recommended Posts

  • 0

Ik denk dat je niet helemaal snapt wat een verhuurmakelaar is.
Een makelaar bemiddeld: die maakt reclame voor het huurpand en krijgt een klein percentage van de verhuurder bij succes.

Wat jij wilt doen is onderverhuur.
In veel gevallen is dat zelfs uitgesloten in het huurcontract.

Als het wel mag, en het is in beide gevalle huur zonder btw, dan heb je dus ook niks met btw en marge te maken.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Ja klopt, wel kiezen de verhuurders hier zelf voor.

Ik heb dus een contract met de verhuurder en één met de huurder. 

De verhuurder is dus op de hoogte van het onderverhuur. 

 

Ik  hoef dus ook geen btw af te dragen over mijn winst? Zoals bijv, de margeregeling? 

 

Gegroet.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Zorg dan wel dat je alle eventuele hypotheekovereenkomsten van de verhuurder te lezen krijgt, daar is onderverhuur vaak uitgesloten.

 

BTW verhaal kan ik je niet bij helpen.


Commerciële ondersteuning nodig? Theuws.com

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Nee bij onderverhuur in principe geen btw, wel gewoon inkomstenbelasting

 

Er kan wel sprake zijn van verplichte belaste verhuur als jij de woning gemeubileerd en voor zes maanden of korter verhuurt.

https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/zakelijk/btw/onroerende_zaken/verhuur_onroerende_zaak/verhuur_die_altijd_belast_is_met_btw

Share this post


Link to post
Share on other sites
Let op: het laatste bericht in het topic waar je op wilt reageren is meer dan zes maanden oud. Onnodig oude topics omhoog halen wordt niet altijd gewaardeerd, maar natuurlijk mag je nog wel op oude topics reageren.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Answer this question...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Bring your business plan to a higher level!

    All topics related to entrepreneurship are discussed on this forum.

    • Ask your entrepreneur questions
    • Answers / solutions from fellow entrepreneurs
    • > 65,000 registered members
    • > 100,000 visitors per month
    •  Available 24/7 / within <6 hours of response
    •  Always free

  • Who's Online

    Er zijn 0 leden online en 57 gasten

    There are no registered users currently online

    (See full list)    
  • Also interesting:

  • Ondernemersplein



EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept