Regels huurbescherming middenstandsbedrijf en overige bedrijfsruimten verschilen

Wil je een bedrijfsruimte huren of verhuren? Dan zijn er 2 soorten bedrijfspanden:

-  middenstandsbedrijfsruimten en

-  overige bedrijfsruimten.

De regels voor huurbescherming en huurprijsbescherming verschillen per soort bedrijfspand.

Regels voor een middenstandsbedrijfsruimte

Bijvoorbeeld winkels en horecagelegenheden, garages, campings en hotels. Je levert hier direct jouw producten of diensten.

Wél recht op Huurbescherming

Als u een middenstandsbedrijfsruimte huurt, heb je recht op huurbescherming (termijnbescherming). Dat betekent dat de verhuurder niet zomaar de huur op kan zeggen. Je mag de ruimte 10 jaar gebruiken. Deze periode is verdeeld in 2 delen van 5 jaar. Je kunt ook een kortere periode afspreken.

Géén huurbescherming voor overige bedrijfsruimten

Andere bedrijfspanden dan middenstandsbedrijfsruimten; zoals kantoren, fabrieken en pakhuizen.

Bij overige bedrijfsruimten hebt je geen recht op huurbescherming en huurprijsbescherming. Je spreekt de huurprijs en huurprijsverhogingen samen met de verhuurder af in de huurovereenkomst. De jaarlijkse huurprijsverhoging voor woonruimten geldt niet voor bedrijfsruimten.

Zie voor meer informatie Ondernemersplein