Jump to content
  • Welcome to HigherLevel, the Dutch business forum

    Do you have a business question, do you want feedback on your business plan or do you want to advise others? Then you are at the right place at a higher level. Here entrepreneurs come together to take each other to the next level.
    Ask your question, get a quick answer and share your experiences with entrepreneurs. The moment it suits you!
    During the day, evening and weekend 24/7 free advice and exchange of experience with entrepreneurs who understand!
Jo-2008

Wat is een optie tot koop van nieuwbouwpand waard?

Recommended Posts

De makelaar heeft op de mail bevestigd dat ik een optie heb op een nieuwbouwpand.

Nu heeft de projectontwikkelaar de verkoop stopgezet om hem moverende redenen. Echter het project gaat wel door!!

Welke waarde heeft een optie voor mij als koper?

Heeft de verkoper een verkoopbelofte gedaan met deze optie en kan ik hem daar aan houden?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Zonder dat wij de exacte inhoud kennen, de meeste opties tot koop niet veel meer zijn dan de toezegging of verplichting om bij daadwerkelijk te koop zetten jij (en anderen met een optie) de eerste kans krijgen voor andere geintresseerden. Zeker bij nieuwbouw helpen dat soort opties de projectontwikkelaar om zijn businesscase voor de bouwplannen rond te krijgen.

 

Het pauzeren van de verkoop kan vele redenen hebben, misschien verwacht de projectontwikkelaar vertraging ivm bijv stikstofproblematiek en kan hij nu niet verkopen omdat hij dan later allerlei boetes om zijn oren krijgt omdat hij niet op tijd kan leveren.

Jij hebt er ook niks aan als je nu op papier een koopovereenkomst aangaat en dan opeens wordt geconfronteerd met een jaar vertraging maar ondertussen wel je bereidstellingsprovisie of rente van je financiering al verschuldigd bent.. Dan maak je allerlei kosten terwijl je geen pand hebt en mogelijk dus ook geen onderneming..

 

Andere minder nobele intentie kan natuurlijk ook zijn dat de projectontwikkelaar verwacht over een paar maanden of een jaar betere prijzen te kunnen vragen en daarom de verkoop pauzeert, maar projectontwikkelaars zoeken ook zekerheid, het is een stuk lekkerder bouwen als je toekomstige pand al grotendeels verkocht of verhuurd is. Dus als dit de reden is dan zal het binnen een paar maanden wel weer op de markt komen en ongetwijfeld krijg je dan als eerste een telefoontje om te komen praten..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Bring your business plan to a higher level!

    All topics related to entrepreneurship are discussed on this forum.

    • Ask your entrepreneur questions
    • Answers / solutions from fellow entrepreneurs
    • > 65,000 registered members
    • > 100,000 visitors per month
    •  Available 24/7 / within <6 hours of response
    •  Always free

  • Who's Online

    Er zijn 7 leden online en 312 gasten

    (See full list)    
  • Ondernemersplein



EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept