loading
Ga naar inhoud
lucasvanmil
Verberg

Bedrijfspand kopen als eenmanszaak en deels verhuren, deels zelf gebruiken

vraag

Casus is als volgt: als eenmanszaak wil ik een bedrijfspand kopen (nieuwbouw) voor 110k ex.btw  waar voor de inrichting nog zo'n 40k aan verbouwd moet worden. Het pand heeft twee woonlagen van 50m2. Eén woonlaag wil ik gebruiken voor de verhuur aan een ander bedrijf, de tweede woonlaag wil ik voor mijn eenmanszaak zelf gebruiken.

Vraag waarmee ik zit hoe ik dit fiscaal moet inrichten om box 1 zoveel mogelijk te ontwijken. 

Link naar bericht
Delen op andere sites

8 antwoorden op deze vraag

Aanbevolen berichten

  • 1
  • Waardeer dit antwoord

Dag Lucas, 

 

Het eigen gedeelte valt sws in box 1 als verplicht ondernemingsvermogen (balans eenmanszaak).

 

Voor het verhuurde deel kun je de stelling innemen dat het privé vermogen is en dus als verhuurd onroerend goed in box 3 valt. 

 

Groet

Joost


DenariusAdvies.nl: Fiscaal + juridisch advies bij rechtsvormkeuze/-wijziging, VOF, BV, DGA, bedrijfsoverdrachten.

Link naar bericht
Delen op andere sites
  • 0
  • Waardeer dit antwoord

Voor je eigen deel sws, voor het verhuurde deel alleen als de huurder met btw gaat huren van jou en hij dus aan de voorwaarden voldoet (meest belangrijke, 90% van zijn omzet moet btw belast zijn).

Groet

Joost


DenariusAdvies.nl: Fiscaal + juridisch advies bij rechtsvormkeuze/-wijziging, VOF, BV, DGA, bedrijfsoverdrachten.

Link naar bericht
Delen op andere sites
  • 0
  • Waardeer dit antwoord

Hallo Joost Rietveld,

 

Goed nagedacht over de aanschaf. Ik wil prive het pand kopen voor 110k ex.btw en ga niet aan een externe partij verhuren. Dus de gehele locatie zal aan
mijn vrouw haar eenmanszaak beschikbaar worden gesteld.
Er resten mij nog twee vragen:

1. Kan ik de btw over mijn aanschafprijs terug vorderen van de belastingdienst?

2. Is het verstandig om huurnota's in rekening te gaan brengen? Dus vanuit prive aan de eenmanszaak? En moet dit dan met btw? Uiteindelijk gaan de opbrengsten
     vanuit prive naar box 1 en wordt het resultaat van de eenmanszaak verlaagd met hetzelfde bedrag. Lijkt mij een geval vestzak > broekzak.

Link naar bericht
Delen op andere sites
  • 0
  • Waardeer dit antwoord

Wie gaat nu kopen en verhuren? En zijn de woonlagen geschikt voor zakelijke (ver)huur? Onduidelijk verhaal.

 

Groet,

 

Highio


"The secret is to take an existing product, service or concept and then take it up a level by applying your own vision and creativity."

Link naar bericht
Delen op andere sites
Gast
Dit topic is nu gesloten voor nieuwe reacties.

  • Breng jouw businessplan naar een higher level!

    Op dit forum worden alle onderwerpen m.b.t. ondernemerschap besproken.

    • Stel jouw ondernemersvragen
    • Antwoorden/oplossingen van collega ondernemers
    • > 65.000 geregistreerde leden
    • > 100.000 bezoekers per maand
    • 24/7 bereikbaar / binnen < 6 uur antwoord
    •  Altijd gratis

  • Wie is er online?

    Er zijn 0 leden online en 65 gasten

    Er zijn momenteel geen geregistreerde gebruikers online

    Bekijk volledige lijst    
  • Ook interessant:

  • Ondernemersplein



NL

×

Cookies op HigherLevel.nl

Cookies zijn nodig om Higherlevel.nl goed te laten functioneren. Door het gebruik van HigherLevel.nl verklaar je onze voorwaarden te hebben gelezen en te accepteren.

 Meer informatie   Oké