Jump to content
lucasvanmil
Verberg

Bedrijfspand kopen als eenmanszaak en deels verhuren, deels zelf gebruiken

Casus is als volgt: als eenmanszaak wil ik een bedrijfspand kopen (nieuwbouw) voor 110k ex.btw  waar voor de inrichting nog zo'n 40k aan verbouwd moet worden. Het pand heeft twee woonlagen van 50m2. Eén woonlaag wil ik gebruiken voor de verhuur aan een ander bedrijf, de tweede woonlaag wil ik voor mijn eenmanszaak zelf gebruiken.

Vraag waarmee ik zit hoe ik dit fiscaal moet inrichten om box 1 zoveel mogelijk te ontwijken. 

Link to post
Share on other sites

8 answers to this question

Recommended Posts

  • 1

Dag Lucas, 

 

Het eigen gedeelte valt sws in box 1 als verplicht ondernemingsvermogen (balans eenmanszaak).

 

Voor het verhuurde deel kun je de stelling innemen dat het privé vermogen is en dus als verhuurd onroerend goed in box 3 valt. 

 

Groet

Joost


Denarius Advies Fiscaal-juridisch adviseur: rechtsvormkeuze/-wijziging, samenwerkingsverbanden, bedrijfsoverdracht en exit-strategie: legal and tax

Link to post
Share on other sites
  • 0

Voor je eigen deel sws, voor het verhuurde deel alleen als de huurder met btw gaat huren van jou en hij dus aan de voorwaarden voldoet (meest belangrijke, 90% van zijn omzet moet btw belast zijn).

Groet

Joost


Denarius Advies Fiscaal-juridisch adviseur: rechtsvormkeuze/-wijziging, samenwerkingsverbanden, bedrijfsoverdracht en exit-strategie: legal and tax

Link to post
Share on other sites
  • 0

Hallo Joost Rietveld,

 

Goed nagedacht over de aanschaf. Ik wil prive het pand kopen voor 110k ex.btw en ga niet aan een externe partij verhuren. Dus de gehele locatie zal aan
mijn vrouw haar eenmanszaak beschikbaar worden gesteld.
Er resten mij nog twee vragen:

1. Kan ik de btw over mijn aanschafprijs terug vorderen van de belastingdienst?

2. Is het verstandig om huurnota's in rekening te gaan brengen? Dus vanuit prive aan de eenmanszaak? En moet dit dan met btw? Uiteindelijk gaan de opbrengsten
     vanuit prive naar box 1 en wordt het resultaat van de eenmanszaak verlaagd met hetzelfde bedrag. Lijkt mij een geval vestzak > broekzak.

Link to post
Share on other sites
  • 0

Wie gaat nu kopen en verhuren? En zijn de woonlagen geschikt voor zakelijke (ver)huur? Onduidelijk verhaal.

 

Groet,

 

Highio


"The secret is to take an existing product, service or concept and then take it up a level by applying your own vision and creativity."

Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Answer this question...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Bring your business plan to a higher level!

    All topics related to entrepreneurship are discussed on this forum.

    • Ask your entrepreneur questions
    • Answers / solutions from fellow entrepreneurs
    • > 65,000 registered members
    • > 100,000 visitors per month
    •  Available 24/7 / within <6 hours of response
    •  Always free

  • Who's Online

    Er zijn 12 leden online en 433 gasten

    (See full list)    
  • Also interesting:

  • Ondernemersplein



EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept