loading
Ga naar inhoud
CasparV
Verberg

Hypotheek 2e huis / inschrijving GBA / box3 heffing

vraag

Volgende situatie:

 

Ik bezit een huis, vrijwel afbetaald. Huis heeft erg lang te koop gestaan en wil ik nu van de markt halen en er blijven wonen. Ik heb een nieuwe kleinere woning gekocht een paar jaar terug om te gaan wonen als het oude huis verkocht werd, gefinancierd met overbruggingshypotheek.

 

Nu ik het oude huis van de markt wil halen moet de overbruggingshypotheek op het nieuwe huis worden omgezet in een normale hypotheek. Dit mag van de bank, maar ik moet me daar dan wel inschrijven bij de GBA. Ik weet niet of dat zwart op wit komt in het contract, maar de adviseur van de bank heeft het wel nadrukkelijk gezegd.

 

Nou is de inschrijving bij de GBA niet perse het probleem, de huizen zijn zelfs in dezelfde gemeente, maar het kost me volgens mij klauwen met geld om het oude huis in box3 te zetten bij de fiscus. De volledige WOZ waarde komt dan bij het eigen vermogen. Het nieuwe huis in box3 kost vrijwel niets omdat de WOZ waarde wegvalt tegen de hypotheeklening.

 

Natuurlijk kan ik op de nieuwe woning hypotheekrente aftrek krijgen als dat mijn primaire woning wordt, maar het oude huis in box3 is uiteindelijk zo duur dat ik er flink op achteruit ga.

 

Dus ik zit met de volgende vragen:

 

- Kan een bank een GBA inschrijving afdwingen? Zetten ze dat in het contract en waarom eigenlijk?

- Kan ik tegen de GBA inschrijving in toch mijn oude woning als primair verblijf opgeven? Dit is namelijk ook de feitelijke situatie, ik blijf primair in de oude woning. Of gaat de fiscus hier toch over struikelen omdat zij natuurlijk de GBA data doorkrijgen.

 

Heeft iemand hier wat inzichten in?

 

 

 

 

 

 

 

aangepast door RobinS
Link naar bericht
Delen op andere sites

1 antwoord op deze vraag

Aanbevolen berichten

  • 0
  • Waardeer dit antwoord

Beste RobinS,

 

Helaas maar deze vraag heeft geen enkel raakvlak met ondernemerschap, daarom sluit ik deze vraag.

Ik raad je aan contact op te nemen met een onafhankelijke hypotheekadviseur of vereniging eigen huis, die zullen je ongetwijfeld kunnen helpen met dit soort dilemma's

Link naar bericht
Delen op andere sites
Gast
Dit topic is nu gesloten voor nieuwe reacties.

  • Breng jouw businessplan naar een higher level!

    Op dit forum worden alle onderwerpen m.b.t. ondernemerschap besproken.

    • Stel jouw ondernemersvragen
    • Antwoorden/oplossingen van collega ondernemers
    • > 65.000 geregistreerde leden
    • > 100.000 bezoekers per maand
    • 24/7 bereikbaar / binnen < 6 uur antwoord
    •  Altijd gratis

  • Wie is er online?

    Er is 1 lid online en 95 gasten

    Bekijk volledige lijst    
  • Ook interessant:

  • Ondernemersplein



NL

×

Cookies op HigherLevel.nl

Cookies zijn nodig om Higherlevel.nl goed te laten functioneren. Door het gebruik van HigherLevel.nl verklaar je onze voorwaarden te hebben gelezen en te accepteren.

 Meer informatie   Oké