Jump to content
MarcDB
Verberg

Huurovereenkomst overname winkel

Van een over te nemen winkel loopt het huurcontract volgend jaar af. Moeten we nu enkel een indeplaatsstellings-overeenkomst regelen en of ook tegelijkertijd over de huurprijs in onderhandeling gaan of deze onderhandeling afwachten tot einde huurovereenkomst. Het mag duidelijk zijn dat we deze winkel alleen willen overnemen tegen de huidige huurprijs. M.a.w : mag de verhuurder bij verlenging van het huurcontract de huurprijs naar eigen believen aanpassen?
 

 

Link to post
Share on other sites

5 answers to this question

Recommended Posts

  • 0

Als een contract afloopt hebben beide partijen het recht opnieuw over de voorwaarden te onderhandelen. Tenzij jullie een indeplaatsstelling tekenen en er nog een 2e termijn van 5 jaar volgt in een 5+5 huur overeenkomst, dan wordt meestal de prijsafspraken ook doorgezet.

 

Waarom het duidelijk mag zijn dat je alleen tegen de huidige prijs wilt overnemen snap ik niet.. dat zijn toch gewoon zaken die je incalculeert? hoe bedoel je die opmerking?

Link to post
Share on other sites
  • 0

en waarom zou je tegen de huidige waarde overnemen?

wellicht kan je een veel betere prijs onderhandelen! huurwaarde is best gezakt afgelopen 4 jaar en huurders staan niet bepaald in de rij...

 

ik kan je een goede expert aan raden, heb ik zelf heel veel aan gehad bij mijn onderhandelingen! :winking-face:


"zoek het maar uit"

Link to post
Share on other sites
  • 0
Op 16-7-2020 om 07:22, Roel J zei:

Als een contract afloopt hebben beide partijen het recht opnieuw over de voorwaarden te onderhandelen. Tenzij jullie een indeplaatsstelling tekenen en er nog een 2e termijn van 5 jaar volgt in een 5+5 huur overeenkomst, dan wordt meestal de prijsafspraken ook doorgezet.

 

Waarom het duidelijk mag zijn dat je alleen tegen de huidige prijs wilt overnemen snap ik niet.. dat zijn toch gewoon zaken die je incalculeert? hoe bedoel je die opmerking?

 

 

Bedoel: tegen de huidige huur of lager . Bij een indeplaatsstelling worden alle huidige voorwaarden ( ook de hoogte van de huur) overgenomen en is er pas ruimte voor onderhandelingen aan het eind van het oorspronkelijke contract , zie ik het zo goed?
 

 

Link to post
Share on other sites
  • 0

Bij indeplaatsstelling neem je inderdaad het lopende contract over. Dan blijven in principe alle voorwaarden hetzelfde.

Maar aan het eind van dat contract onderhandel je opnieuw met de verhuurder, zo gaat dat altijd, vroeger was extra huurstijging een zekerheidje tegenwoordig zit er ook een huurdaling in.

 

Wat veel verhuurders doen als er nog maar een jaar op het contract zit is proberen om gelijk een nieuw contract voor 5+5 jaar te sluiten met jou. Dat geeft hen ook meer zekerheid. Maar dat stellen ze dan weer niet voor als de huurwaarde voor nieuwe contracten lager ligt dan het huidige.

Kortom het kan ook voor jou voordelig zijn om nu te kijken naar de huurmarkt en of de huur lager zal uitpakken in een nieuw contract.

 

 

 

Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Answer this question...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Bring your business plan to a higher level!

    All topics related to entrepreneurship are discussed on this forum.

    • Ask your entrepreneur questions
    • Answers / solutions from fellow entrepreneurs
    • > 65,000 registered members
    • > 100,000 visitors per month
    •  Available 24/7 / within <6 hours of response
    •  Always free

  • Who's Online

    Er zijn 9 leden online en 295 gasten

    (See full list)    
  • Also interesting:

  • Ondernemersplein



EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept