Overwaarde woning benutten voor financiering bedrijfspand

[Woudenberg1971]

Beste forumleden,

Eerder dit jaar kocht ik een aantal bedrijfspanden, waarvan mijn eigen bedrijf er een aantal huurt en een aantal aan derden zijn verhuurd. Een gedeelte werd gefinancierd doordat ik de overwaarde van mijn woning heb benut. Deze overwaarde heb ik vervolgens aan mijn BV uitgeleend, die daar een normale rente voor betaalt.

Strikt gezien leen ik dus geld dat niet voor mijn woning wordt gebruikt dus rente is niet aftrekbaar. De rente die ik in privé van mijn BV ontvang, zal belast zijn maar hoe zijn precies de regels? Mijn accountant kon mij niet direct zeggen of de kosten voor de "overwaardehypotheek" in privé eerst van de ontvangen rente wordt afgetrokken en het verschil wordt opgegeven (en belast) als inkomen in Box 1. Valt dit onder de TBS regeling? Ik kan me zo voorstellen dat dit vaker gebeurt?

 

Alvast dank voor de reactie