Zakelijke ruimte bij Particulier huren

[Annette_check]

Goedemiddag,

 

Met mijn bedrijf huur ik een werkruimte bij een particulier. In onze huurovereenkomst is overeengekomen dat de huur belast wordt met BTW, de particulier in kwestie heeft ook een BTW nummer. 

Nu ontvang ik van hem een nota waarin hij wel de BTW specificeert (het bedrag) maar niet het percentage (21%). Maakt dit uit?

1 september 2020 aangepast door Annette_check

[Norbert Bakker]

Beste Annette, allereerst welkom op Higherlevel

 

36 minuten geleden, Annette_check zei:

Nu ontvang ik van hem een nota waarin hij wel de BTW specificeert (het bedrag) maar niet het percentage (21%). Maakt dit uit?

 

Formeel voldoet de factuur dan nog niet aan de fiscale eisen, maar een halszaak is het niet als het bedrag wel correct is. Laat de verhuurder op de eerstvolgende factuur het toegepaste BTW tarief vermelden...maar vragen om een gecorrigeerde factuur kan uiteraard ook.

 

(De particuliere verhuurder is ondernemer voor de BTW en moet daarom een geldige BTW factuur overleggen, een kwitantie volstaat in dit geval niet) 

[Rik ·]

32 minuten geleden, Annette_check zei:

Nu ontvang ik van hem een nota waarin hij wel de BTW specificeert (het bedrag) maar niet het percentage (21%). Maakt dit uit?

Volgens de regels en factuureisen behoort naast het btw bedrag ook het btw-tarief dat van toepassing is te worden vermeld.

 

Quote

• het bedrag dat u vraagt, exclusief btw
• Levert u goederen of diensten met verschillende btw-tarieven? Vermeld dan de aparte bedragen. Vermeld ook de eenheidsprijs, als dit van toepassing is.
• het btw-tarief dat van toepassing is op de geleverde goederen of dienst
• het btw-bedrag

https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/zakelijk/btw/administratie_bijhouden/facturen_maken/factuureisen/factuureisen

 

Ik zou gewoon even vragen om een correcte factuur die aan de eisen voldoet.

 

[Ward van der Put]

11 minuten geleden, Rik · zei:

het btw-tarief dat van toepassing is op de geleverde goederen of dienst

 

Moet je dan eigenlijk het btw-percentage noemen of volstaat de vermelding algemeen tarief?

[Rik ·]

21 minuten geleden, Ward van der Put zei:

Moet je dan eigenlijk het btw-percentage noemen of volstaat de vermelding algemeen tarief?

Volgens mij het daadwerkelijke percentage. "Algemeen tarief" kan namelijk op meerdere percentages betrekking hebben rond de overgang van percentage door de zogenaamde overgangsbepalingen (een aantal jaar geleden van 19% naar 21%).

 

[Norbert Bakker]

3 uur geleden, Rik · zei:

overgangsbepalingen

 

Het tarief tot 01-10-2012 was 19%, het tarief vanaf 01-10-2012 21%. Welke "overgangsbepalingen" waren daar dan op van toepassing Rik ·?

(en recenter: de verhoging van het lage BTW tarief van 6 naar 9% per 01-01-2019)

[Rik ·]

2 minuten geleden, Norbert Bakker zei:

Het tarief tot 01-10-2012 was 19%, het tarief vanaf 01-10-2012 21%. Welke "overgangsbepalingen" waren daar dan op van toepassing @Rik ·?

Leveringen van voor 1 oktober 2012 maar gefactureerd na 1 oktober 2012 moesten (of mochten) nog met het oude percentage 19% gefactureerd worden. Bepalend was dus niet factuurdatum maar leverdatum.

 

https://www.moneybird.nl/blog/122-btw-verhoging-naar-21-wat-moet-je-weten/

https://www.belastingbelangen.nl/artikel/BTW-verhoging_naar_21_procent_de_overgangsregeling

 

Voldoende te vinden onder Google

overgangsbepalingen btw 19% 21%