Kantoorruimte aan huis zakelijk aan ons te verhuren?

[Victoria1981]

Goedenavond,

 

Wij (mijn partner en ik) hebben  een nieuw huis gekocht.  Beide zijn we zelfstandige, we overwegen een maatschap.

Aan het huis zit een splistbare ruimte inclusief zelfstandig toilet en een zelfstandige ingang. Deze ruimte gaan we gebruiken als kantoorruimte. In deze kantoorruimte zullenw e al onze administratieve werkzaamheden uitvoeren (circa 70% van de totale werkzaamheden)  de gesprekken voeren we op een andere locatie die we huren. 

 

Zijn er mogelijkheden om de kantoorruimte die aan huis vast zit zakelijk aan (één van) ons te verhuren? Of zijn er andere mogelijke/ constructies waardoor we de kantoorkosten fiscaal aftrekbaar kunnen maken? 

 

 

 

30 december 2020 aangepast door Hans van den Bergh
Afgesplist van oud topic

[Mathias S.]

Hi Victoria,

 

Dat hangt af van jullie rechtsvorm. Je kunt een gedeelte zakelijk aanmerken mits de ruimte aan de voorwaarden voldoet (ik lees van wel). Houdt wel rekening mee dat de gedeelte die je zakelijk aanmerkt niet mee mee doet aan de hypotheekrenteaftrek en evt (deel van de) overwaarde bij verkoop, bij winst moet worden opgeteld. heb je de check op de site vd belastingdienst al doorlopen?

https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/ondernemers/content/zijn-kosten-voor-de-werkruimte-in-mijn-woning-aftrekbaar

 

Heb je een bv, kun je misschien gebruikmaken van de tbs regeling. 

https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/werk_en_inkomen/werken/niet_in_loondienst_werken/ter_beschikking_stellen_van_bezittingen/ter_beschikking_stellen_van_bezittingen