Jump to content
Marovast
Verberg

Aankoop bedrijfspand privé wat te doen met de btw

vraag

Ik ben bezig om een bedrijfspand te kopen voor de verhuur waarbij ivm. nieuwbouw btw berekend word. Kan ik deze btw als privé persoon terug vorderen?

Of kan ik het pand beter 50% privé en 50 % zakelijk kopen zodat ik 50% van de btw en kosten kan opgeven/aftrekken  over de huur inkomsten. 

Mogelijk dat fiscaal 100% aankoop nog beter is maar dan in een aparte vastgoed BV

Link to post
Share on other sites

8 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
  • Rate this answer

Je kunt als particulier met een pand in box 3 gewoon een btw-nummer aanvragen als de verhuur aan de voorwaarden voor btw belast voldoet,  o.a. dat de huurder voor minstens 90% van zijn omzet btw-plichtig is. 

 

 


Denariusadvies.nl : Fiscaal-juridisch adviseur: rechtsvormkeuze/-wijziging, samenwerkingsverbanden, bedrijfsoverdracht en exit-strategie: legal and tax

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Als er later een huurder komt die zonder btw gaat huren dan moet je de aanschaf btw weer herzien. 

Of het wellicht beter is in een BV kan ik onmogelijk zeggen zo. Daar is geen vuistregel voor


Denariusadvies.nl : Fiscaal-juridisch adviseur: rechtsvormkeuze/-wijziging, samenwerkingsverbanden, bedrijfsoverdracht en exit-strategie: legal and tax

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer
Op 13-1-2021 om 19:46, Joost Rietveld zei:

Als er later een huurder komt die zonder btw gaat huren dan moet je de aanschaf btw weer herzien. 

Of het wellicht beter is in een BV kan ik onmogelijk zeggen zo. Daar is geen vuistregel voor

Kan ik hier met jouw eens van gedachten wisselen wat voor mij het beste is?

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Als ik een nieuw bedrijfspand privé koop en zelf als eenmanszaak het zakelijk ga gebruiken.

Kan ik dan de btw van de aankoopprijs op mijn btw nummer terug vorderen?

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Ja, de eenmanszaak en privé zijn juridisch dezelfde partij. Als je zelf btw-plichtig bent over je omzet en je gaat het pand geheel zakelijk gebruiken,  is alle btw op de bouwkosten terug te vragen


Denariusadvies.nl : Fiscaal-juridisch adviseur: rechtsvormkeuze/-wijziging, samenwerkingsverbanden, bedrijfsoverdracht en exit-strategie: legal and tax

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

We hebben ook een inkomen van een werkgever, daarop is ook mijn hypotheek van de woning op berekend. Nu hebben we veel overwaarde van de woning. Dus nu wil ik een bedrijfspandje kopen waarvan we ongeveer 70% willen financieren uit de overwaarde van de woning. Dus de bestaande hypotheek verhogen (meteen aanpassen naar een lagere rente). We zijn btw plichtig voor ons bedrijfje en gaan het nieuwe bedrijfspandje 100% zakelijk gebruiken.

De overige 30% uit spaargeld privé en zakelijk.

Is dit op deze manier  mogelijk en slim om te doen? 

En is dan de excl. btw prijs de koopsom? 

Of moeten we de btw eerst meerekenen, want dan moeten we natuurlijk een ander bedrag financieren.

 

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Bring your business plan to a higher level!

    All topics related to entrepreneurship are discussed on this forum.

    • Ask your entrepreneur questions
    • Answers / solutions from fellow entrepreneurs
    • > 65,000 registered members
    • > 100,000 visitors per month
    •  Available 24/7 / within <6 hours of response
    •  Always free

  • Who's Online

    Er zijn 11 leden online en 444 gasten

    (See full list)    
  • Also interesting:

  • Ondernemersplein



EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept