Aankoop bedrijfspand privé wat te doen met de btw

[Marovast 0]

Ik ben bezig om een bedrijfspand te kopen voor de verhuur waarbij ivm. nieuwbouw btw berekend word. Kan ik deze btw als privé persoon terug vorderen?

Of kan ik het pand beter 50% privé en 50 % zakelijk kopen zodat ik 50% van de btw en kosten kan opgeven/aftrekken  over de huur inkomsten. 

Mogelijk dat fiscaal 100% aankoop nog beter is maar dan in een aparte vastgoed BV

[Joost Rietveld 1,297]

Je kunt als particulier met een pand in box 3 gewoon een btw-nummer aanvragen als de verhuur aan de voorwaarden voor btw belast voldoet,  o.a. dat de huurder voor minstens 90% van zijn omzet btw-plichtig is. 

 

 

[Marovast 0]

En wat als ik nog geen huurder heb. En is het sowieso verstandig om het Vastgoed in een bv te stoppen

[Joost Rietveld 1,297]

Als er later een huurder komt die zonder btw gaat huren dan moet je de aanschaf btw weer herzien. 

Of het wellicht beter is in een BV kan ik onmogelijk zeggen zo. Daar is geen vuistregel voor

[Marovast 0]

Op 13-1-2021 om 19:46, Joost Rietveld zei:

Als er later een huurder komt die zonder btw gaat huren dan moet je de aanschaf btw weer herzien. 

Of het wellicht beter is in een BV kan ik onmogelijk zeggen zo. Daar is geen vuistregel voor

Kan ik hier met jouw eens van gedachten wisselen wat voor mij het beste is?

[Joost Rietveld 1,297]

👍