aankoop onr.goed buitenland

[CJR]

Mijn eerste bericht op een nieuw forum en luidt alsvolgt.

Ik wil onr.goed in Spanje aankopen, is het verstandig om dit vanuit een nederlandse bv te doen of op locaal (buitenlands niveau ). Ik wil in 2007 naar Spanje. ik ben me volop aan het orienteren maar de meningen verschillen nog al. In afwachting; CJR

[Gast Verwijderd account]

Uit eigen ervaring blijkt de Spaanse onroerendgoedmarkt wel "iets" anders te zijn dan de NL markt.

 

Een aantal jaren geleden hebben we een vestiging in Spanje opgezet. Qua financiële dienstverlening en ICT loopt Spanje ver vooruit op NL, maar qua registraties, Kadaster etc, blijkt het een Jungle.

 

Bovendien zijn de prijzen van onroerendgoed in de afgelopen vijf jaar verviervoudigd. (Rente was vijf jaar terug 10 ~ 16% vòòr de EU-harmonisering, en is nu 4%, lees netto koopkracht verbetering)

 

Daarnaast willen veel Spanjaarden niet verkopen omdat ze:

- Wachten op een nog hogere opbrengst

- Nog steeds bezig (?) zijn met de afwikkeling van een erfenis

- Hoewel het pand vervalt, kunnen de bejaarde eigenaars nog steeds geen afstand nemen

 

@CJR:

Neem een goede advocaat en zoek een betrouwbare Gestoria.

 

Link naar links (of naar rechts ;) ):

http://www.spanjeadvies.nl/links.htm

 

 

[qommuniqa]

Meld je eens bij www.ibersupport.com

 

Heb ik goede ervaringen mee.

 

Succes

 

Rick

 

ps.. ja je kunt dit met een BV doen, maar er zijn uiteraard ook andere interessante oplossingen.. ;)

[CJR]

Heren en/of dames, dank voor deze spoedige reakties. Ik heb natuurlijk de site's al bekeken en alle nuttige info in mijn mappen opgeslagen.

Ik loop met een hoofd vol ideeen om mijn plannen daadwerkelijk ten uitvoer te brengen want wil graag goed voorbereid op weg gaan.

Rick had wellicht andere suggesties !

Is het verstandig om ook hypothecair deel te nemen in Spanje of beter gewoon te kopen en banken er buiten te houden ? Is dat fiscaal aantrekkelijk i.v.m. regelmatige verkoop en aankoop , of brengt dat veel burocratische zaken met zich mee ?

Tot hier dan maar even gr. CJR