Hypothetisch vraag over courtage

[Kees Spekbokking]

Ff een hypothetisch vraag:

 

Een makelaar krijgt de opdracht een huis te verkopen. De verkopende partij geeft aan minimaal € 200.000 eraan over te willen houden. De makelaarscourtage is 2% dus de vraagprijs wordt € 204.000.

 

Het lukt helaas niet om het huis te verkopen voor € 204.000 euro maar er is wel iemand te porren voor € 200.000.

 

De makelaar geeft de verkopende partij aan dat hij een koper hebt gevonden voor 200.000 (inclusief courtage) De klant ontvangt dan dus minder dan in eerste instantie was afgesproken.

 

De verkopende partij geeft aan dat hem dit te weinig is. Vervolgens blijkt kort daarna dat de verkopende partij buiten de makelaar alsnog in contact is getreden met de koper en zijn huis voor € 200.000 verkoopt. De makelaarcourtage wil de verkoper absoluut niet betalen want met de slechts 200.000 inclusief makelaarcourtage houdt hij er minder aan over dan hij wilde en "kon het niet meer uit voor hem"

 

Hoe denken jullie dat de makelaar in kwestie met deze specifieke situatie om zou gaan? 

 

Hoe zou je het handelen van de verkopende partij omschrijven?

 

 

 

11 februari 2021 aangepast door Kees Spekbokking

[Hans van den Bergh]

Deze vraag is gesloten wegens (te) weinig relevantie met ondernemersschap, te hoog hypothetisch gehalte en teveel ruimte voor speculatie.

 

Een makelaar die niet met deze situatie om kan gaan, verstaat zijn vak niet.