Cookies op HigherLevel.nl
We hebben cookies geplaatst op je toestel om deze website voor jou beter te kunnen maken. Je kunt de cookie instellingen aanpassen, anders gaan we er van uit dat het goed is om verder te gaan.
We hebben cookies geplaatst op je toestel om deze website voor jou beter te kunnen maken. Je kunt de cookie instellingen aanpassen, anders gaan we er van uit dat het goed is om verder te gaan.
Wunnie
Wunnie
Beste Lezers
A:
Ik ben eigenaar (DGA 40 jr) van een goedlopende BV met 5 werknemers.
Nu kan ik het pand wat ik huur kopen en dat ga ik doen.
Ik ga het pand kopen in volledig eigendom met de buren en die krijgen ook hun volledige eigendom.
Gezamenlijke gaan we in een ontwikkel constructie 6 appartementen opbouwen en verkopen.
De opbrengsten en kosten worden 1/3 aan mij en 2/3 aan de buren verdeeld
Nu is mijn vraag is het niet verstandige dat ik dit in prive aankoop?
Ik wil die beslissing wel overwogen nemen.
Pand: 650.000
Verbouwing appartementen: 1.200.000
Afgerond + andere kosten 2.000.000
Opbrengst appartementen 3.000.000
3.000.000-2.000.000= 1.000.000
1000000 1/3 deel voor mij = € 333.333
Die €333.333 heb ik dan privé i.p.v. in de BV, dat is toch veel verstandiger of zie ik iets over het hoofd?
Stel dat ik die in de OG bv zou hebben en ik wil die naar privé halen dan betaal ik +/- 45% (winst en dividend) dan blijft er 183.333 over i.p.v. 333.333
In privé behoudt ik die € 333.333 dan toch en hier betaal ik geen (zakelijke) belasting over?
B:
Ik weet dat de huurinkomsten vanuit de werk bv straks maximaal worden belast in de inkomsten belasting omdat ik ook eigenaar ben van het pand (1/3)
Echter weegt dit niet op in mijn optiek tov het voordeel hierboven, eens?
Daarnaast zal het pand in waarde gestegen zijn wat mij privé dan ook altijd weer toekomt.
Daarnaast kan ik naar de toekomst overige ruimtes ook aan derden verhuren.
C:
Wat zijn de risico’s; mijn gedachte is stel dat de appartementen niet door gaan dan kan ik altijd het pand weer verkopen vanuit privé aan de zaak alsnog (wel extra overdrachtsbelasting natuurlijk).
Hoor heel graag, hartelijk dank.
Link naar reactie
Aanbevolen berichten
10 antwoorden op deze vraag