Zakelijke hypotheekrente, wat is een redelijk percentage?

[Bob de webbouwer]

Ik heb in 2008 een bedrijfspandje gekocht, dat inmiddels voor 60% is afbetaald. Ik heb verder geen schulden bij de bank. Desondanks krijg ik nu een rentevoorstel voor 4.5% voor 1 jaar vast, wat ik - gezien het risico dat de bank loopt met een onderpand dat 60% meer waard is dan de huidige hypotheek - vrij fors vind. Daar heb ik mijn accountmanager bij de bank over gebeld, die het op zich met me eens is maar niets voor me kan betekenen.  Volgens hem is het rentepercentage ook wat hoger omdat het openstaande hypotheekbedrag te laag is om voor hen echt interessant te zijn.

 

Nu is er hier vast iemand die wat beter thuis is in zakelijke hypotheken en me kan vertellen of dit een normaal percentage is, of dat het echt absurd hoog is en wat dan wel een redelijk percentage zou zijn. Alvast bedankt :-) 

11 maart 2021 aangepast door Bob de webbouwer

[Norbert Bakker]

Zie de zakelijke hypotheektarieven van oa Regiobank :  bij 1 jaar RVP < 55% ligt de rente op 2,25%

 

(klik op de afbeelding om te vergroten)

 

Vraag is daarom meer:  verdien je de advies/oversluitkosten snel genoeg terug. Bij een paar ton hypotheek of minder vermoedelijk niet snel en je bank weet dat ook.

 

11 maart 2021 aangepast door Norbert Bakker
Link en tabel rentetarieven toegevoegd

[sports]

Veel te hoog naar mijn mening. dan kun je beter versneld aflossen (wellicht prive hypotheek omhoog hiervoor)

[Bob de webbouwer]

Norbert Bakker  Bedankt voor de info, dat scheelt nogal wat... zal eens wat offertes opvragen. Of kan ik daarvoor ook bij jou terecht? 

12 maart 2021 aangepast door Bob de webbouwer

[Norbert Bakker]

45 minuten geleden, Bob de webbouwer zei:

Of kan ik daarvoor ook bij jou terecht? 

Helaas, maar ik ben geen hypotheekadviseur (werk wel samen mét hypotheekadviseurs binnen en buiten de netwerkorganisatie B2Bsure,  maar die zijn niet gericht op bedrijfshypotheken maar op hypotheken voor de eigen bewoning )