Ik lees al een tijd mee en vind hier veel interessante onderwerpen en dacht laat ik nu zelf een keer info vragen over mijn vraagstuk.

 

Ik heb een klein loodsje gekocht, ben voor de belastingdienst ondernemer, de loods is betaald uit de hypotheek van de eigen woning.

De loods is nieuw gebouwd en dus belast met BTW, ik heb de factuur bij voorbaat op naam van de zaak gezet om hier misschien nog iets mee te kunnen doen.

Ik gebruik de hal 50/50 voor prive en zakelijk.

 

Wat is nu verstandig, ivm btw aftrek en financieel voordeel en eventueel stoppen na een x aantal jaren ( niet binnen tien jaar)?

 

Alvast bedankt voor jullie uitleg.

 

Met vriendelijke groet,

 

Erik.

 

 

8 april 20214 j aangepast door Erik1970

Verstandig? Tja, als de loods in waarde stijgt, wil je die zoveel als mogelijk privé hebben. Daalt de loods in waarde dan liefst zakelijk. Is altijd koffiedik kijken

Dank je voor je reactie, BTW teruggave is wel fijn op dit moment maar idd wat is verstandiger op de lange termijn ook met afrekening belastingdienst als er zakelijk word gestopt?

Als je de markt van vastgoed kunt voorspellen, is het een makkie. Anders gezegd: valt niet te beantwoorden. 

 

Qua BTW, dat staat los van de etikettering in de inkomstenbelasting. Voor de BTW geldt dat je die naar rato zakelijk op totaal gebruik sws kunt terugvragen.

Op 10-4-2021 om 12:40, Joost Rietveld zei:

Als je de markt van vastgoed kunt voorspellen, is het een makkie. Anders gezegd: valt niet te beantwoorden. 

 

Qua BTW, dat staat los van de etikettering in de inkomstenbelasting. Voor de BTW geldt dat je die naar rato zakelijk op totaal gebruik sws kunt terugvragen.

 

Opnieuw bedankt, dit klopt natuurlijk voor de 50% van de aankoopsom( i.v.m zakelijk gebruik) maar moet deze helft dan ook opgevoerd worden op de balans?

Nee, de balans bepaalt de keuze voor de Inkomstenbelasting (zakelijk of privé). Voor de BTW is beslissend wat je in de BTW-aangifte opneemt

19 uur geleden, Joost Rietveld zei:

Nee, de balans bepaalt de keuze voor de Inkomstenbelasting (zakelijk of privé). Voor de BTW is beslissend wat je in de BTW-aangifte opneemt

Dank je,

 

deze snap ik even niet, ik kan dus de 50% van de BTW gewoon opvoeren zonder dat ik de lood op de balans zet?

 

Hoe kan ik deze dan verantwoorden?

 

Ja, BTW en je balans (inkomstenbelasting IB) zijn twee verschillende wetgevingen. Dus een keuze voor de IB kan afwijken van die voor de BTW