Mooie locatie, maar welke winkel?

[dougie]

Hallo Allemaal,

 

In het centrum van mijn woonplaats staat er een mooi pand te huur met veel passanten per dag. Het is een zicht locatie met bekende en leuke winkels eromheen. Het lijkt mij interessant om iets met dit pand te gaan doen. Mijn vrouw en ik zijn actief in de beautybranche en hebben het daar ook druk mee. Nu is mijn vraag, wat zou er op deze locatie geopend kunnen worden wat interessant is voor de consument? Vooral in deze tijd zie je dat het online gebeuren hard groeit terwijl de winkels het moeilijk hebben.  Echter is dit een top locatie met een redelijke huurprijs. De winkels die eromheen liggen zijn: Coop, Action, Trekpleister, Livera, Hema, BrainWash, een bakkerij, Keurslager etc. 

 

Met vriendelijke groet,

 

Alex

[RubenT]

Op basis van deze informatie is dat lastig te zeggen. Ik weet ook niet of iemand je een gouden idee in de schoot gaat werpen ;)

 

Biedt het kansen voor jullie eigen activiteiten in de beautybranche?

[Ward van der Put]

Wat heeft er eerst in gezeten en waarom is dat weg?

 

Al een praatje gemaakt met de buren?

[Hans van den Bergh]

Wat is er toegestaan op basis van bestemmingsplan? En,  wat zouden jullie graag willen,  waar zijn jullie goed in?

[TwaBla]

 

Worden er passanten geteld?

[JohanPL]

Veel passanten = ijssalon :)

[Bazzio]

buurtwinkelcentrum of stadscentrum? stad boven of onder de 100.000 inwoners?

 

en wat noem jij 'beautybranche'? kapper/nagelsalon/tandenbleken/zonnestudio/parfumerie/drogisterij?

[dougie]

Het is een dorp met 30.000 inwoners, stadscentrum. Deels overdekt, dit pand zit in het overdekte gedeelte. Wij hebben een schoonheidssalon, tandenbleken, laser ontharen etc.  Dit zouden wij niet vanuit dat pand willen doen overigens, daar is het pand te klein voor (ongeveer 100m2).

[Gast Wigbolt]

Niet om het een of ander, maar een zichtlocatie en veel passanten in een overdekt dorpswinkelcentrum? Vooruit kennelijk redelijk of zelfs goed aanzicht en centrumbezoekers in een middelgrote plaats.

 

Ik denk dat het lastig is om als zelfstandige te starten in een nieuwe branche. Daarmee kom je vast snel uit bij een franchise. De verhuurder of belegger weet ongetwijfeld welke functies momenteel ontbreken.

 

Mvg,

 

Wigbolt

16 april 2021 aangepast door Wigbolt

[Maarten Visser]

Als je gaat praten met windeliersvereniging en passanten kom je ner snel genoeg achter waar de behoefte is. Nagelsalon, fotozaak, speelgoedwinkel, wijntapperij, dierenwinkel...

[prinsrachid]

Persoonlijk denk ik dat je dit idee heel snel moet laten varen.

 

Als je niet eens weet wat je wilt, is het huren van een pand sowieso al een non-starter. Het huren van een locatie is een middel, niet een doel. En het feit dat de locatie "mooi" is, betekent niet dat je daar wat aan hebt. En het is ook niet aan jou om het probleem van leegstand van een vastgoedondernemer op te lossen. Elke euro die je niet aan huur hoeft te besteden is een euro die je niet hoeft te verdienen.

 

Zorg eerst dat je daadwerkelijk een zinnige onderneming hebt waarvoor daadwerkelijk een fysieke locatie nodig is, en bereken daarna hoeveel EXTRA omzet en moeite je moet doen om de kosten van die locatie terug te verdienen...elk maand weer. En bedenk dan dat je daarna financieel nog niets bent opgeschoten.

[Hans van den Bergh]

26 minuten geleden, prinsrachid zei:

Persoonlijk denk ik dat je dit idee heel snel moet laten varen.

 

Als je niet eens weet wat je wilt, is het huren van een pand sowieso al een non-starter. Het huren van een locatie is een middel, niet een doel. En het feit dat de locatie "mooi" is, betekent niet dat je daar wat aan hebt. En het is ook niet aan jou om het probleem van leegstand van een vastgoedondernemer op te lossen. Elke euro die je niet aan huur hoeft te besteden is een euro die je niet hoeft te verdienen.

 

Zorg eerst dat je daadwerkelijk een zinnige onderneming hebt waarvoor daadwerkelijk een fysieke locatie nodig is, en bereken daarna hoeveel EXTRA omzet en moeite je moet doen om de kosten van die locatie terug te verdienen...elk maand weer. En bedenk dan dat je daarna financieel nog niets bent opgeschoten.

+1

[Hans van den Bergh]

Op 15-4-2021 om 10:24, dougie zei:

In het centrum van mijn woonplaats staat er een mooi pand te huur met veel passanten per dag

In het centrum van mijn stad komen er dagelijks nieuwe panden bij...

[Bazzio]

30K inwoners is een dorp, en voorzieningen vergelijkbaar met een buurtwinkelcentrum in een stad.

Hier worden dus voornamelijk dagelijkse boodschappen gedaan.

Je ziet al jaren een trend dat in dorpen de retail het moeilijk heeft of zelfs helemaal verdwijnt..

 

Als je in de beautybranche actief wil zijn hangt dat natuurlijk helemaal af hoeveel concurrentie er al is (denk ook even aan thuis- en ambulante concurrenten) en hoe snel mensen in de dichtstbijzijnde stad zijn waar die voorzieningen natuurlijk ook zijn.

[Inspiresta]

Maar tuurlijk is er nog ruimte voor winkels in een tijd waarin online goed gaat. Het is wel afhankelijk van je diensten of producten of het aanslaat. Ligt echt niet aan de tijd. 

 

Vooral niet denken dat het vanzelf gaat door de locatie.