• 0

Aankoop bedrijfspand ZZP

Dag allen,

Ik sta op het punt om een nieuwbouw bedrijfspand te kopen. 100.000€ V.O.N ex BTW. (Eigen gebruik voor de zaak in eerste instantie)
ik wil deze niet via de zaak aanschaffen, maar via prive vermogen.
Nu hoorde ik dat het mogelijk is om ook als particulier de BTW terug te vorderen?

Kan iemand mij vertellen wat nu wijsheid is? Of is het toch aantrekkelijker om het wel zakelijk aan te kopen?

Alvast bedankt.

Link naar reactie

Aanbevolen berichten

11 antwoorden op deze vraag

  • 0

Welkom op HL 

 

Als particulier kun je geen btw terug vorderen,  maar als jij het pand zakelijk gebruikt, kan dat uiteraard wel. Je kan dan bijvoorbeeld een privé-storting naar de zakelijke rekening doen om de aanschaf te bekostigen. 

Succes & Groet, 

Hans (J.H.) van den Bergh MSc BEc

HL-Deelnemer en -Moderator I Social Designer I Consultant Communicatie -, Innovatie - en Marketing-Strategie I Ontwerpend Onderzoeker Gediplomeerd Specialist Arbeidsrecht  Bedrijfsidee? Toets het gratis: HIERMEE!

Link naar reactie
  • 0
20 minuten geleden, Leohaaf zei:

Het aanvragen van een prive BTW nummer is dus geen optie in deze?

Die krijg je niet... alleen bij aanschaf zonnepanelen geldt een btw-teruggaaf voor particulieren

Succes & Groet, 

Hans (J.H.) van den Bergh MSc BEc

HL-Deelnemer en -Moderator I Social Designer I Consultant Communicatie -, Innovatie - en Marketing-Strategie I Ontwerpend Onderzoeker Gediplomeerd Specialist Arbeidsrecht  Bedrijfsidee? Toets het gratis: HIERMEE!

Link naar reactie
  • 1
(aangepast)

Nee, nee, nee...btw-teruggaaf voor particulieren? Oei, m'n ogen doen pijn. Dat bestaat niet. Ook niet bij zonnepanelen.

 

Er is simpelweg een verschil tussen de omzetbelasting en de inkomstenbelasting. Je kunt als ondernemer gezien worden voor beide belastingen, maar het loopt niet gelijk op. Je kunt dus ondernemer voor de ene belasting zijn, maar niet voor de andere. Of het kan zijn dat je mag kiezen. En een verschillende keuze maken voor ieder van de belastingsoorten.

 

Als je het pand zakelijk gebruikt (al is het maar een klein beetje) moet je voor iedere belasting bekijken of je die als ondernemer mag, wil of moet behandelen.

 

Gebruik je het pand een klein beetje zakelijk?

 

Dan mag je voor de omzetbelasting de btw terugvragen, maar zul je aan het eind van het jaar moeten corrigeren voor privégebruik. Als je het dus "zakelijk" koopt voor de omzetbelasting, vraag je simpelweg de btw terug. Blijkt dat je tegen de verwachting in aan het eind van het jaar toch geen zakelijk gebruik hebt gemaakt van het bedrijfspand, dan corrigeer je 1/10e van de aangeschafte btw als privégebruik.

 

Voor de inkomstenbelasting gelden andere criteria. Gebruik je het pand minder dan 10% zakelijk? Dan is het verplicht privévermogen. Je mag het dan niet op de balans van de onderneming zetten. Gebruik je het pand meer dan 90% zakelijk? Dan is het verplicht zakelijk vermogen. Zit het daar tussenin? Dan mag je kiezen of je het zakelijk of privé aanschaft. Als je echter een keuze hebt gemaakt, dan staat die keuze echter vast. Je mag dan niet meer switchen, tenzij je onder de 10% of boven de 90% uitkomt. Dan moet je verplicht herzien.

 

Het kan dus zijn dat je het pand voor de omzetbelasting zakelijk aanschaft (btw terugvragen en privécorrecties doen) en dat het pand voor de inkomstenbelasting niet zakelijk is (en dan wordt het in box 3 belast - je mag wel een kleine forfaitaire vergoeding rekenen voor het zakelijke gebruik).

 

aangepast door prinsrachid

The goal of a resonance cascade is to plant the seeds of growth rather than yearning. If you think pseudo-profound bullshit quotes are inspirational, you're, well, kinda dumb. https://goo.gl/fZf4oe

Link naar reactie
  • 0

Bedankt tot zo ver.


Als ik het pand prive aankoop, dan vervolgens verhuur aan een bedrijf, of dus aan mijn zelf, dan kan ik toch box 3 een particulier btw nummer aanvragen?

Ik als bedrijf, of een ander bedrijf betaald dan toch gewoon BTW  maandelijks.

 

Of zie ik het helemaal verkeerd?

Link naar reactie
  • 0
51 minuten geleden, Leohaaf zei:

Of zie ik het helemaal verkeerd?

 

Uit je antwoord blijkt dat je totaal niet leest wat er geantwoord wordt op je vragen. En vervolgens blijf je komen met informatie die je eigen veronderstellingen (lijken te) ondersteunen, zonder de eerder gegeven antwoorden in ogenschouw te willen nemen. Wat wil je nu precies van ons? Dat we alleen volmoldig ja zeggen op ieder van je vragen? Of dat we je zo volledig mogelijk informeren, waarbij we dan wel verwachten dat je die informatie enigszins tot je neemt?

The goal of a resonance cascade is to plant the seeds of growth rather than yearning. If you think pseudo-profound bullshit quotes are inspirational, you're, well, kinda dumb. https://goo.gl/fZf4oe

Link naar reactie
  • 0

Er is niet een uniform ondernemersbegrip. Als je een btw-nummer krijgt toegewezen, ben je volgens de belastingdienst een ondernemer voor de omzetbelasting, ook al ben je op geen enkele andere manier een ondernemer. Ik denk dat daar de verwarring ontstaat.

 

Zonnepaneeleigenaars, bijvoorbeeld, vinden mijns inziens terecht dat ze geen ondernemer zijn, want ze ondernemen niet. Ze proberen geen andere manieren van energiewinning aan te boren. Zo onderhandelen niet met hun afnemers. Ze doen niet aan research en marketing. Ze hebben puur vanwege een formaliteit een stickertje opgeplakt gekregen. Kinderen die eens per jaar op een kleedje in het park hun oude speelgoed verkopen aan passanten zijn ordes van grootte meer ondernemer, maar krijgen vreemd genoeg geen btw-nummer opgedrongen. Het kan dus wel.

 

Zie ook.

Branko Collin, front-end web developer / prototyper / Drupal-developer.

Link naar reactie
  • 0
2 uur geleden, Branko Collin zei:

Er is niet een uniform ondernemersbegrip. Als je een btw-nummer krijgt toegewezen, ben je volgens de belastingdienst een ondernemer voor de omzetbelasting, ook al ben je op geen enkele andere manier een ondernemer. Ik denk dat daar de verwarring ontstaat.

 

Zonnepaneeleigenaars, bijvoorbeeld, vinden mijns inziens terecht dat ze geen ondernemer zijn, want ze ondernemen niet. Ze proberen geen andere manieren van energiewinning aan te boren. Zo onderhandelen niet met hun afnemers. Ze doen niet aan research en marketing. Ze hebben puur vanwege een formaliteit een stickertje opgeplakt gekregen. Kinderen die eens per jaar op een kleedje in het park hun oude speelgoed verkopen aan passanten zijn ordes van grootte meer ondernemer, maar krijgen vreemd genoeg geen btw-nummer opgedrongen. Het kan dus wel.

 

Zie ook.

Wat heeft dit te maken met een ondernemer die als particulier een bedrijfspand wil aanschaffen en dan de BTW terug wil vorderen. Daar is geen verwarring over hoor.

Link naar reactie
Gast
Dit topic is nu gesloten voor nieuwe reacties.
Hide Sidebar
  • Wil je onze Nieuwsflits ontvangen?
    Deze verzenden we elk kwartaal.

  • Wie is er online?
    7 leden, 249 Gasten

  • Breng jouw businessplan naar een higher level!

    Op dit forum worden alle onderwerpen m.b.t. ondernemerschap besproken.

    • Stel jouw ondernemersvragen
    • Antwoorden/oplossingen van collega ondernemers
    • > 75.000 geregistreerde leden
    • > 100.000 bezoekers per maand
    • 24/7 bereikbaar / binnen < 6 uur antwoord
    •  Altijd gratis

  • Ook interessant:

    Ook interessant:

×
×
  • Nieuwe aanmaken...

Cookies op HigherLevel.nl

We hebben cookies geplaatst op je toestel om deze website voor jou beter te kunnen maken. Je kunt de cookie instellingen aanpassen, anders gaan we er van uit dat het goed is om verder te gaan.