• 0

Van ZZP'er naar vast dienstverband voor hypotheek

Goedemiddag, 

 

hypothetische stelling; ik ben nu 2 jaar ZZP'er en voornamelijk werkzaam bij eenzelfde opdrachtgever. Nu heb ik dit bedrijf kunnen kopen en zal ik met terugwerkende kracht in januari '22 eigenaar worden  sinds  januari '21.  Ook heb ik in de tussentijd een huis gekocht en nu is het lastig om met 2 jaar ZZP cijfers de hypotheek rond te krijgen. nu kan ik doordat ik onofficieel eigenaar ben ook in vaste dienst komen en mijzelf een toereikend salaris toekennen, om hiermee gemakkelijker bij de bank een hypotheek te krijgen. Mijn toekomstige salaris is makkelijk genoeg om mijn hypotheek te kunnen betalen en ga hiermee zeker niet in de knoei komen.  Is dit te doen of wat zijn de redenen om dit niet te doen. 

 

gr Kolonel

Link naar reactie

Aanbevolen berichten

  • 0
51 minuten geleden, MGC1969 zei:

is het risico alleen maar lager geworden

Het risico voor de bank is als de rente gaat stijgen, en dat gaat gewoon een keer gebeuren. De huizenprijzen zakken in elkaar als een kaarthuis, gedwongen verkopen en de rest kan je er wel bij verzinnen. Door de schaarste van het aanbod van de huizenmarkt zijn de prijzen zo krankzinnig, je moet zelfs overbieden om in beeld te komen en dat alleen om een dak boven je hoofd te hebben.? Je kan je beter afvragen hoe een startend ondernemer aan een zelfstandige woning komt tegenwoordig, in de Randstad?

Ik zou betere tijden afwachten en bij moeders blijven op het zolderkamertje, en haar helpen met de huur.

Zo kom je er ook, en zo hou je overzicht en blijf je uit de gevaren zone.

 

Link naar reactie
  • 0
1 uur terug, atlas1302 zei:

Ik zou betere tijden afwachten en bij moeders blijven op het zolderkamertje, en haar helpen met de huur.

Hoelang wilt u wachten of geld (be)sparen ... 10 jaar of nog langer?

Met een beetje geluk kan een twintigjarige straks op z'n dertigste - tegen die tijd aangevuld met een vrouw, twee kinderen en een hond - zelfstandig gaan wonen.

... of blijven wachten totdat pa en ma - tegen die tijd opa en oma - zijn overleden en hun plekje in het huis overnemen.

 

Косара - Счетоводни и консултантски услуги / Cosara - Biuro Rachunkowe i Doradztwo Podatkowe

Instead of Thinking Outside the Box, Get Rid of the Box.

Link naar reactie
  • 0

Wat niet gaat, gaat niet.! Er is gewoon woning tekort hoe je het went of keert, toen ik 20 jaar was kon ik ook niet meteen een huis kopen...de bank werkte toen al niet mee.

Soms moet je gewoon geduld hebben en je kansen afwachten, en ik zou dat niet in Nederland gaan doen :winking-face:

Link naar reactie
  • 0
Zojuist, atlas1302 zei:

Soms moet je gewoon geduld hebben en je kansen afwachten, en ik zou dat niet in Nederland gaan doen

Dat hangt er vanaf waar en waarmee u uw geld verdient.

Voor wat betreft het vestigen waar ook ter wereld ... tegenover elk voordeel staat wel een nadeel.

Косара - Счетоводни и консултантски услуги / Cosara - Biuro Rachunkowe i Doradztwo Podatkowe

Instead of Thinking Outside the Box, Get Rid of the Box.

Link naar reactie
  • 0

Ik zou eerder verwachten dat een 20 jarige nog zijn opleidingen aan het afronden is, boekhoudkundige begrippen en vakkennis. Een kamertje huren kan ook als je het te benauwd vind bij je ouders, wel geldig als inschrijfadres. Dan laat je na 3 jaar de balansen zien aan de bank en die beslist, ja u bent welkom.

In tussen tijd kan je best riant leven hoor, ik had eens een stacaravan aan het Brielse Meer...meer luxe kan je eigenlijk niet voorstellen.

Maar dat waren glory tijden, maar zeker mogelijk.

 

Werken om te leven.

Link naar reactie
  • 0
1 uur geleden, atlas1302 zei:

Een kamertje huren kan ook als je het te benauwd vind bij je ouders

Daar wordt dat (zolder) kamertje meestal niet groter van ... je portemonnee daarentegen wel leger.

Tegenover elk voordeel staat wel een nadeel ... van de benauwdheid door je ouders naar de benauwdheid door je hospita.

Косара - Счетоводни и консултантски услуги / Cosara - Biuro Rachunkowe i Doradztwo Podatkowe

Instead of Thinking Outside the Box, Get Rid of the Box.

Link naar reactie
  • 0
4 uur geleden, atlas1302 zei:

Het risico voor de bank is als de rente gaat stijgen, en dat gaat gewoon een keer gebeuren. De huizenprijzen zakken in elkaar als een kaarthuis, gedwongen verkopen en de rest kan je er wel bij verzinnen.

 

 

De rente staat zo laag, ook de langere, dat het effect hiervan wel mee zal vallen, de rente staat bij de meeste voor langere tijd vast. Een rente stijging vandaag zal ikzelf pas over 20 jaar merken. Je zou gelijk hebben indien iedereen een variabele rente heeft, maar dat is niet het geval omdat het verschil tussen 5 jaar, 10 jaar of 20 jaar nu kleiner is dan in het verleden. Natuurlijk zullen er gedwongen verkopen zijn, maar met 0.1% negatieve rente op de spaarrekening en 1.9% op de hypotheek rente is er wel wat buffer om op te vangen.

 

Link naar reactie
  • 0
8 uur geleden, atlas1302 zei:

Ik zou betere tijden afwachten en bij moeders blijven op het zolderkamertje, en haar helpen met de huur.

Zo kom je er ook, en zo hou je overzicht en blijf je uit de gevaren zone.

 

Persoonlijk vind ik dit een onzinadvies. Zeker als het gaat om je eigen, eerste woning. Bovendien is de huizenprijs en de rentestand uiteindelijk volstrekt onbelangrijk. Je kunt wel wachten op het moment dat de huizenprijzen dalen, maar je kunt er vergif op innemen dat de rente dan gaat stijgen. De betaalbaarheid van de woning wordt er meestal niet beter. Je kunt ook wachten tot de rente misschien nóg verder daalt, maar dan zal dat meestal alleen tot gevolg hebben dat het huis alleen maar nóg duurder wordt.

 

Wat ook meestal verkeerd gaat in het hoofd van mensen is dat ze hun woonhuis niet primair zien als bron van woongenot, maar als een investeringsobject.  Als je je huis koopt voor een prijs die je het woongenot waard vindt, moet je het gewoon doen. Als je de rente vervolgens ook maximaal vastzet, weet je vervolgens ook zeker dat die verhouding (woongenot/maandlasten) voor de komende 20 tot 30 jaar hetzelfde blijft. Je kunt als privépersoon wel Russische roulette spelen met het rentebeleid van de ECB, maar dat verlies je gegarandeerd.

 

Als je woongenot als maatstaf neemt en de rente vastzet, maakt het vervolgens ook niet meer uit of de waarde van het huis 1 euro of 1 miljoen euro wordt. Het woongenot én de maandlasten veranderen immers niet.

 

Het enige dat mijns inziens telt is of je de maandelijkse lasten kunt en wilt betalen en of je het woongenot dat waard vindt. En omdat niemand een kristallen bol heeft, kun je ook niet zeggen dat iemand "moet wachten" op betere tijden. Misschien komen die wel helemaal niet en was dit al het beste moment. Dan heb je dus iemand een mooi huis door de neus geboord met dat advies.

 

The goal of a resonance cascade is to plant the seeds of growth rather than yearning. If you think pseudo-profound bullshit quotes are inspirational, you're, well, kinda dumb. https://goo.gl/fZf4oe

Link naar reactie
  • 0

Als dat mooie huis niet gefinancierd wordt door de bank kan je hoog en laag springen en er wordt er ook niks door je neus geboord. Deze zzp-er heeft al iets gekocht maar de bank ziet er niks in. Als het dus verkeerd uitpakt zit de persoon met een boete, nou mij is dat wachten dan wel waard totdat de bank groen licht geeft en als ik vind dat de prijzen naar mijn zin zijn.

 

Om te starten vind ik, en dat is mijn mening, begin timide en bouw iets op. Dat droomhuis dat komt, en wellicht blijf je er heel je leven in wonen met vrouw, kinderen en de hond.

 

Maar dat is mijn mening, en zo heb ik het gedaan....als andere het anders doen is dat prima, mijn advies is niet bindend hoor.:smiling-face-with-sunglasses:

 

Link naar reactie
  • 0
21 minuten geleden, MGC1969 zei:

Ik mag inderdaad hopen dat TS een bod heeft gedaan onder voorbehoud financiering en dat het niet krijgen van de lening niet zijn risico is maar een geldige reden om te 

 

Op 10-5-2021 om 15:02, Kolonel zei:

hypothetische stelling...

 

Succes & Groet, 

Hans (J.H.) van den Bergh MSc BEc

HL-Deelnemer en -Moderator I Social Designer I Consultant Communicatie -, Innovatie - en Marketing-Strategie I Ontwerpend Onderzoeker Gediplomeerd Specialist Arbeidsrecht  Bedrijfsidee? Toets het gratis: HIERMEE!

Link naar reactie
Gast
Dit topic is nu gesloten voor nieuwe reacties.
Hide Sidebar
  • Wil je onze Nieuwsflits ontvangen?
    Deze verzenden we elk kwartaal.

  • Wie is er online?
    7 leden, 185 Gasten

  • Breng jouw businessplan naar een higher level!

    Op dit forum worden alle onderwerpen m.b.t. ondernemerschap besproken.

    • Stel jouw ondernemersvragen
    • Antwoorden/oplossingen van collega ondernemers
    • > 75.000 geregistreerde leden
    • > 100.000 bezoekers per maand
    • 24/7 bereikbaar / binnen < 6 uur antwoord
    •  Altijd gratis

  • Ook interessant:

    Ook interessant:

×
×
  • Nieuwe aanmaken...

Cookies op HigherLevel.nl

We hebben cookies geplaatst op je toestel om deze website voor jou beter te kunnen maken. Je kunt de cookie instellingen aanpassen, anders gaan we er van uit dat het goed is om verder te gaan.