Jump to content
JLely
Verberg

Bedrijfspand zakelijk/prive splitsen in aankoop ?

vraag

Beste ondernemers/investeerders/adviseurs ^^

 

Ik ben al een tijd op zoek naar een bedrijfspand, nu mijn woning bijna gerenoveerd is en getaxeerd wordt komt en een mogelijkheid om de overwaarde op te nemen en investeren.

nu vroeg ik mij af stel ik koop een bedrijfspand 400-500m2, en voor mijn eigen zaak gebruik ik 300-400m2, en ik zou 100m2 kunnen verhuren, dan heb ik die inkomsten uiteraard liever in  box 3.

is het mogelijk bij aankoop van een bedrijfspand het pand te splitsen, of een belasting technische constructie die dit mogelijk maakt? het zakelijk verhuren heeft voor mij geen meerwaarde, daar de huuropbrengsten bij de omzet worden geteld, dan is een 700-900 euro huur op een omzet van 40.000-60.000 uit eigen zaak per maand niet veel, voor dat geld heb je liever geen huurder aangezien er weinig over blijft na de inkomstenbelasting.

 

wanneer een soort splitsing wel mogelijk zou zijn is het wel interessant, Mocht iemand hier ervaring mee hebben hoor ik graag jullie input ! :) 

 

 

Link to post
Share on other sites

4 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
  • Rate this answer

Dag,

 

Als het pand bouwtechnisch langs de rechte lijn splitsbaar is, of als de te verhuren unit duidelijk zelfstandig is, dan kan dit gewoon. Overleg met de bouwer.

 

Groet,

Joost

 


Denariusadvies.nl : Fiscaal-juridisch adviseur: rechtsvormkeuze/-wijziging, samenwerkingsverbanden, bedrijfsoverdracht en exit-strategie: legal and tax

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer
Op 13-9-2021 om 08:09, Joost Rietveld zei:

Dag,

 

Als het pand bouwtechnisch langs de rechte lijn splitsbaar is, of als de te verhuren unit duidelijk zelfstandig is, dan kan dit gewoon. Overleg met de bouwer.

 

Groet,

Joost

 

Ik vraag me af hoe dit dan werkt, want als je een eenmanszaak hebt staat bij aankoop het hele pand al op je eigen naam, je kan het niet splitsen en overkopen van jezelf.

 

het pand heeft gewoon 2 overheaddeuren en 2 loopdeuren, en er kan een wand tussen gezet worden. wellicht dat dit iets is wat de hypotheek adviseur mij kan uitleggen, mocht iemand hier raad mee weten hoor ik het graag :) 

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer
Op 17-9-2021 om 09:28, JLely zei:

Ik vraag me af hoe dit dan werkt, want als je een eenmanszaak hebt staat bij aankoop het hele pand al op je eigen naam, je kan het niet splitsen en overkopen van jezelf.

De wijze waarop jij het administratief verdeelt, is hoe jij aan de fiscus kenbaar maakt wat jouw keuze is. Dus een X bedrag komt op de balans van je eenmanszaak te staan als zakelijk bezit.


Denariusadvies.nl : Fiscaal-juridisch adviseur: rechtsvormkeuze/-wijziging, samenwerkingsverbanden, bedrijfsoverdracht en exit-strategie: legal and tax

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Bring your business plan to a higher level!

    All topics related to entrepreneurship are discussed on this forum.

    • Ask your entrepreneur questions
    • Answers / solutions from fellow entrepreneurs
    • > 65,000 registered members
    • > 100,000 visitors per month
    •  Available 24/7 / within <6 hours of response
    •  Always free

  • Who's Online

    Er zijn 8 leden online en 105 gasten

    (See full list)    
  • Also interesting:

  • Ondernemersplein



EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept